2018-523 경상북도 경주시 외동읍 구어리 1105-1 공장경매, 경주시 구어들밑길 87-23 (외동읍) 공장경매

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.02
사건번호	2018-523	물건번호		배당요구종기일	2018.04.16
소재지	경상북도 경주시 외동읍 구어리 1105-1      경상북도 경주시 구어들밑길 87-23 (외동읍)
입찰일	2018.10.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 341,210,400	청구액	4,913,551,530
채권자		감정가	4,874,434,500	토지	9083.3㎡ (2747.7 평)
채무자		최저가	(70%)  3,412,104,000	건물	4134.2㎡ (1250.6 평)
소유자				제시외	611㎡ (184.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 구어리 1105-1 가동 외4 -들밀마을북서측인근 -부근일대중소규모공장,농가주택,농경지및임야등혼재 -차량출입가능 -제반교통상황양호 가축사육제한구역(일부제한지역100m) <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -북동하향경사의부정형토지 계획관리지역 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) 농업보호구역 <나동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 계획관리지역 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역250m) 농업보호구역 <1105-3> -폭약9-10m도로통해출입 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <1106> -매수자는농작물경작목적으로취득시농지전용허가취소,농지전용목적으로취득시농지전용변경을각조치해야함 -북동하향경사의부정형토지 보전녹지지역 <1106-1> -폭약9-10m도로통해출입 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 보전녹지지역 [가동] * 공장용지 8390㎡  (2537.98평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 * 건물 기타공장 1490㎡  (450.72평) 1층 부속사무실,화장실등 222.6㎡  (67.34평) 2층 부속사무실,화장실등 213.3㎡  (64.52평) 3층 부속사무실등 213.3㎡  (64.52평) * 제시외 작업장 130㎡  (39.32평) 포함 창고 7.8㎡  (2.36평) 포함 작업장 430㎡  (130.07평) 포함 창고 25㎡  (7.56평) 포함 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11식소재(현재가동중단된관계로정상작동여부및부품의결함여부는확인요) 지하관정및부대설비포함  [나동] * 건물 1층 기타공장 1005㎡  (304.01평) 2층 기타공장 990㎡  (299.47평) * 제시외 물탱크실 6.2㎡  (1.88평) 포함 [1105-3] * 도로 전체: 117㎡ (35.39평) 39㎡  (11.8평) (117㎡중 1/3 (주)성진테크지분)  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 [1106] * 답 474㎡  (143.38평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 ㎡ 농취증필요  [1106-1] * 도로 전체: 541㎡ (163.65평) 180.3㎡  (54.54평) (541㎡중 1/3 (주)성진테크지분)  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 감정시점 2018-02-22 감정회사 동해감정 토지감정 2,062,072,500 건물감정 1,877,080,800 제시외 35,873,200 기계감정 899,408,000 합계 4,874,434,500 보존등기 2013-10-01

경매진행내역 2018.09.03(월)   유찰  4,874,434,500   (100%) 2018.10.08(월)   진행  3,412,104,000   (70%)

임대차내역 강*현 전입 2014.09.01 미거주

등기부내역 소유권 2013.10.01 성진테크 근저당권 말소기준 2013.10.01 국민은행 대구여신관리 2,268,000,000 근저당권 2013.10.01 국민은행 서라벌 1,800,000,000 근저당권 2013.10.29 국민은행 대구여신관리 1,318,800,000 근저당권 2014.03.31 국민은행 서라벌 132,000,000 근저당권 2014.08.07 국민은행 서라벌 240,000,000 근저당권 2015.08.07 순양테크 250,000,000 가압류 2016.02.15 (주)램코 -2016 카단 96 대구지법 경주지원 30,024,440 가압류 2016.02.18 울산케미칼 -2016 카단 111 대구지법 경주지원 67,857,900 가압류 2016.02.24 최영국 -2016 카단 131 대구지법 경주지원 135,000,000 가압류 2016.02.25 한국전력공사 경주 -2016 카단 3043 대구지법 경주지원 48,887,460 압류 2016.03.16 경주시 가압류 2016.03.28 동신유압 -2016 카단 215 대구지법 경주지원 38,340,000 압류 2016.03.28 국민건강보험공단 경주 가압류 2016.03.29 고려동부 -2016 카단 761 울산지법 31,294,660 가압류 2016.04.04 한양전력 -2016 카단 192 대구지법 경주지원 64,158,027 가압류 2016.04.07 기술신용보증기금 포항기술평가 -2016 카단 100148 대구지법 포항지원 990,890,000 압류 2016.04.08 경주세무서 가압류 2016.05.03 기업은행 대구경북동부 -2016 카단 30821 대구지법 31,818,689 이전 2016.05.27 기술신용보증 대구기술평가 -국민은행(13.10.01) 430,912,331 이전 2016.05.27 기술신용보증 대구기술평가 -국민은행(13.10.29) 398,861,904 가압류 2016.11.08 근로복지공단 대구지역본부 -2016 카단 3336 대구지법 경주지원 76,033,800 임의 2018.02.02 국민은행 -2018타경523 4,913,551,530