2017-10578 경상북도 경주시 외동읍 제내리 692-5 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.30
사건번호	2017-10578	물건번호		배당요구종기일	2017.08.17
소재지	경상북도 경주시 외동읍 제내리 692-5
입찰일	2018.10.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 434,965,700	청구액	5,132,200,000
채권자		감정가	6,213,795,720	토지	23452㎡ (7094.2 평)
채무자		최저가	(70%)  4,349,657,000	건물	4131.12㎡ (1249.7 평)
소유자				제시외	1015.5㎡ (307.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 제내리 692-5 ,689-1,690-1 A동호 외14 -제내2리마을회관북동측인근위치 -부근중.소규모공장,농경지,임야등형성 -차량출입가능 -제반교통사정보통 <692-5 A동호> -일반철골조난연판넬지붕 -일반철골조난연판넬지붕 -일반철골조난연판넬지붕 <692-5> -서측하향경사지에계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -북측692-4번지6-7m도로접함 -중로2류(15-20m)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <689-1> -서측하향경사지에계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -북측692-4번지6-7m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <산63-3> -서측하향부정형경사지 -지적도상맹지이나인접지경유하여접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <산63-6> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <산63-7> -서측하향부정형경사지내평탄하게조성 -692-11번지경유하여폭6-7m도로와연결됨 -완충녹지저촉 -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 <692-1> -서측하향경사지에계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -북측692-4번지6-7m도로접함 -중로2류(15-20m)접함 계획관리지역 <692-11> -서측하향부정형경사지내평탄하게조성 -본건일부폭6-7m도로임 -완충녹지저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 <685-2> -남서하향부정형경사지,일부자연림 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <691> -서측하향경사지에계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -북측692-4번지6-7m도로접함 -서측하향부정형경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <684> -서측하향부정형경사지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여출입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <685> -서측하향부정형경사지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여출입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <692-4> -본건이폭6-7m도로임 -소로3류(8m미만)저촉 -수질오염방지시설저촉 -완충녹지저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <산63-5> -서측하향경사지에계단식으로평탄하게조성한부정형토지 -북측692-4번지6-7m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) [692-5,689-1,690-1 A동호] * 건물 공장 1320㎡  (399.3평) * 제시외 창고 14.4㎡  (4.36평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재  [B동호] * 건물 공장 1881㎡  (569평) [C동호] 1층 사무실 310.88㎡  (94.04평) 2층 식당,사무실 310.24㎡  (93.85평) 3층 창고 309㎡  (93.47평) 현:기숙사  [692-5] * 공장용지 7360㎡  (2226.4평) 표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 * 제시외 1층 창고 43.6㎡  (13.19평) 포함 692-5,689-1지상 포함 2층 기계실 85.5㎡  (25.86평) 포함 692-5,689-1지상 포함 소방펌프실 15.4㎡  (4.66평) 포함 창고 3.6㎡  (1.09평) 포함 작업장 215㎡  (65.04평) 포함 작업장 547.5㎡  (165.62평) 포함 일부타지상 포함 기계실 22.5㎡  (6.81평) 포함 ㎡ 입찰외트럭스케일(692-5,689-1지상),컨테이너3개동소재  [689-1] * 공장용지 1567㎡  (474.02평) 표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 * 제시외 차고 18㎡  (5.44평) 포함 [산63-3] * 임야 전체: 499㎡ (150.95평) 435.89㎡  (131.86평) (499㎡중 2970/3400 (주)대해지분) 부지조성공사중인상태  표준공시(㎡) 1,700 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [산63-6] 전체: 2344㎡ (709.06평) 2047.55㎡  (619.38평) (2344㎡중 2970/3400 (주)대해지분) 부지조성공사중인상태 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 1,700 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 [산63-7] 전체: 557㎡ (168.49평) 486.56㎡  (147.18평) (557㎡중 2970/3400 (주)대해지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 3,800 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [692-1] * 공장용지 전체: 584㎡ (176.66평) 61.27㎡  (18.53평) (584㎡중 1154/11000 (주)대해지분)  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [692-11] 전체: 10416㎡ (3150.84평) 1092.73㎡  (330.55평) (10416㎡중 1154/11000 (주)대해지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 208,000 결정가(평) 687,606 [685-2] 960㎡  (290.4평) 표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 ㎡ 입목포함  [691] * 답 2985㎡  (902.96평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 * 제시외 창고 50㎡  (15.12평) 포함 ㎡ 농취증필요(향후원상회복명령이발하여질가능성있음)  [684] * 답 3385㎡  (1023.96평) 부지조성공사중인상태 현:나지  표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 ㎡ 농취증필요(향후원상회복명령이발하여질가능성있음)  [685] * 답 1461㎡  (441.95평) 부지조성공사중인상태 현:나지  표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 ㎡ 농취증필요(향후원상회복명령이발하여질가능성있음)  [692-4] * 도로 전체: 1134㎡ (343.04평) 567㎡  (171.52평) (1134㎡중 1/2 (주)대해지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [산63-5] * 임야 1043㎡  (315.51평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 1,700 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 감정시점 2017-06-29 감정회사 구일감정 토지감정 4,424,462,280 건물감정 1,344,922,920 제시외 65,415,520 기계감정 378,995,000 합계 6,213,795,720 보존등기 2008-06-18

경매진행내역 2018.03.05(월)   유찰  6,213,795,720   (100%) 2018.04.09(월)   변경  4,349,657,000   (70%) 2018.06.04(월)   변경  4,349,657,000   (70%) 2018.07.09(월) 변경  4,349,657,000   (70%) 2018.10.08(월) 진행  4,349,657,000   (70%)

임대차내역 김*호 미상 전부 김*석 전입 2009.09.28 미점유 (주)광* 사업 2016.09.08 미점유 나*주 전입 2016.12.26 미점유 이*열 전입 2017.04.14 미점유 이*웅 사업 2017.05.02 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000

등기부내역 소유권 2009.07.31 (주)대해 근저당권 말소기준 2015.06.30 대구은행 울산영업부 5,142,000,000 근저당권 2016.08.09 대구은행 여신관리부 720,000,000 가압류 2017.02.14 조명선 -2017 카단 750 부산지법 70,781,191 가등 2017.02.16 이호열 -소유이전청구가등 가압류 2017.02.16 (주)거송 -2017 카단 376 울산지법 62,361,080 가압류 2017.03.03 성호기업 -2017 카단 161 대구지법 경주지원 10,630,000 가압류 2017.03.15 조일기업 -2017 카단 101 부산지법 23,800,000 가압류 2017.03.15 기술보증기금 포항기술평가 -2017 카단 100170 대구지법 포항지원 425,000,000 가처 2017.03.27 기술보증기금 포항기술평가 -2017 카단 100197 대구지법 포항지원 이호열가등가처 가압류 2017.04.06 서울보증보험 충청신용지원 -2017 카단 1429 대전지법 183,700,000 가압류 2017.04.24 김은숙 -2017 카단 11 의령군법원 16,322,000 가압류 2017.04.24 하나캐피탈 -2017 카합 22 대구지법 경주지원 215,779,520 가압류 2017.05.25 디지비캐피탈 대구 -2017 카단 1160 대구지법 대구지법서부지원 133,454,896 압류 2017.05.30 국민건강보험공단 경주 임의 2017.05.30 대구은행 여신관리부 -2017타경10578 5,132,200,000 이전 2017.05.31 기술보증기금 대구기술평가 -대구은행(16.08.09) 428,848,985 가압류 2017.06.13 경북신용보증재단 경주 -2017 카단 424 대구지법 경주지원 50,000,000 이전 2017.06.26 경북신용보증재단 -대구은행(16.08.09) 50,402,465 압류 2017.07.14 기획재정부 압류 2017.10.20 경주시