2017-67194 광주광역시 광산구 월전동 912-11 공장경매, 광산구 평동산단로 246-27 (월전동) 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.10.19
사건번호	2017-67194	물건번호		배당요구종기일	2018.01.15
소재지	광주광역시 광산구 월전동 912-11                                   광주광역시 광산구 평동산단로 246-27 (월전동)
입찰일	2018.10.16 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 381,557,000	청구액	8,356,533,511
채권자		감정가	6,813,516,670	토지	6609.6㎡ (1999.4 평)
채무자		최저가	(56%)  3,815,570,000	건물	7825.39㎡ (2367.2 평)
소유자				제시외	406.2㎡ (122.9 평)

감정평가내역 광주 광산구 월전동 912-11 A동 외2 -일반철골조기타지붕 -평동1차일반산업단지내위치 -주위중소규모공장지대임 -장방형평지 -남측중로인포장도로접함 -중로2류(15-20m)접함 -지방산업단지 -공장은현재정상운영되지않고있음 일반공업지역 비행안전구역(6구역,전술) [A동] * 공장용지 6609.6㎡  (1999.4평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 313,000 결정가(평) 1,034,715 * 건물 1층 공장 941㎡  (284.65평) 2층 공장 392㎡  (118.58평) 중2층구조(벽체없음)  부속<1호>1층 사무실,식당 263.2㎡  (79.62평) 부속<1호>2층 숙소 258㎡  (78.04평) 부속<1호>3층 사무실 258㎡  (78.04평) 부속<2호> 기계실 55.44㎡  (16.77평) * 제시외 경비실 8.7㎡  (2.63평) 포함 통로,창고등 277.5㎡  (83.94평) 포함 창고,다용도실 120㎡  (36.3평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구45점소재  [B동] * 건물 공장 1000㎡  (302.5평) [E동] 1층 공장 2109㎡  (637.97평) 2층 공장 439.75㎡  (133.02평) 중2층구조  3층 공장 2109㎡  (637.97평) 감정시점 2017-11-24 감정회사 써치감정 토지감정 2,068,804,800 건물감정 4,212,913,870 제시외 64,410,000 기계감정 467,388,000 합계 6,813,516,670 보존등기 2006-10-10

경매진행내역 2018.04.03(화)   유찰  6,813,516,670   (100%) 2018.05.08(화)   변경  4,769,462,000   (70%) 2018.06.12(화)   변경  4,769,462,000   (70%) 2018.07.24(화)   유찰  4,769,462,000   (70%) 2018.09.04(화)   변경  3,815,570,000   (56%) 2018.10.16(화)   진행  3,815,570,000   (56%)

임대차내역 대*동방로봇(주),서*원 전입 2017.02.03 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 A동일부,B동,E동 장*환 전입 2017.11.20 확정 2017.11.20 배당 2018.01.11 보증 : 5,000,000 차임 : 2,000,000 한*이엔지 현황조사미전입 B동1층825㎡ (주)서*이노텍광주지점,최희현 전입 2018.01.03 확정 2017.09.04 배당 2018.01.08 보증 : 38,000,000 1차확정 20170904 보증금 70,000,000원 2차확정 20180103 보증금 38,000,000원 현황조사 점유부분:A동일부,B동,E동 점유기간:2017.08월-현재 전입:2017.09.04 E동1층중500㎡ 최*현 전입 2018.01.08 확정 2018.01.08 배당 2018.01.11 보증 : 25,000,000 현황조사전입:2017.07.04 E동1층중500㎡

등기부내역 소유권 2008.01.22 거성이앤지   근저당권 말소기준 2015.09.21 기업은행 광주 9,840,000,000 가압류 2016.12.09 경기화성 -2016 카단 2039 수원지법 평택지원 81,910,678 가압류 2016.12.20 (주)영승 -2016 카단 2393 대전지법 천안지원 77,231,880 가압류 2017.01.06 삼우네오텍 -2017 카단 34 창원지법 266,422,539 압류 2017.03.23 광주세무서 가압류 2017.04.27 (주)해원 -2017 카단 1358 광주지법 7,798,362 가압류 2017.09.05 신한은행 광주기업금융 -2017 카단 3100 광주지법 397,913,643 가압류 2017.09.13 기술보증기금 광주기술평가 -2017 카단 51565 광주지법 1,296,000,000 가압류 2017.09.20 2016기보제이차유동화전문 -2017 카단 203132 서울남부지법 50,000,000 임의 2017.10.19 기업은행 호남지역본부 -2017타경67194 8,356,533,511 가압류 2017.10.23 서울보증보험 호남신용지원 -2017 카단 3653 광주지법 243,100,000 근저당권 2017.11.30 서도원 700,000,000 가압류 2017.12.01 하나카드 채권관리팀 -2017 카단 75 화순군법원 6,166,880 가처 2017.12.22 서울보증보험 호남신용지원 -2017 카단 4427 광주지법 서도원근저가처 가압류 2018.02.23 한국전력공사 화순 -2018 카단 438 광주지법 25,679,420