2016-9436 전라남도 장성군 황룡면 월평리 306-10 공장경매, 장성군 황룡면 신기길 97-8 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.14
사건번호	2016-9436	물건번호	2	배당요구종기일	2016.09.05
소재지	전라남도 장성군 황룡면 월평리 306-10              전라남도 장성군 황룡면 신기길 97-8
입찰일	2018.10.18 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 331,688,100	청구액	4,417,960,643
채권자		감정가	5,923,001,000	토지	59691㎡ (18056.5 평)
채무자		최저가	(56%)  3,316,881,000	건물	9903.45㎡ (2995.8 평)
소유자				제시외	2328.8㎡ (704.5 평)

    

감정평가내역 전남 장성군 황룡면 월평리 459-3 외25 -황룡면사무소남측근거리 -주변단독주택,공장및전,답등혼재 -본건및인근차량접근가능 -교통사정보통 -인근간선도로소재 <459-3> -경량철골조인슈판넬지붕 -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <464> -경량철골조인슈판넬지붕 -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <306-10> -부정형완경사지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <427-2> -부정형평지 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <458> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <458-2> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <458-6> -부정형완경사지 -서측노폭약3,4m도로개설 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <459-2> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <464-3> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <466> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <466-4> -부정형평지 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <466-5> -부정형완경사지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개,사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 <466-6> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <466-7> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <466-8> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발재한구역 <466-9> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 <487-2> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <산22-5> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <산22-9> -부정형평지 -폐기물처리시설(저촉) 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 개발제한구역 공익용산지 보전산지 <산22-15> -부정형완경사지 -일부도로이용중 -폐기물처리시설(저촉) 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 공익용산지 보전산지 <산22-16> -부정형완경사지 -일부도로이용중 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 공익용산지 보전산지 <산22-17> -부정형완경사지 -일부도로이용중 -폐기물처리시설(저촉) 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 개발제한구역 공익용산지 보전산지 <산22-19> -부정형완경사지 -일부도로이용중 일반공업지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 공익용산지 보전산지 준보존산지 <산22-20> -부정형완경사지 -일부도로이용중 -폐기물처리시설(저촉) 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 개발제한구역 <산24> -부정형평지 -북서측진입로개설되어있음 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축제한제한지역) 준보전산지 <산26-4> -부정형완경사지 일반공업지역 가축사육제한구역(모든가축제한제한지역) 준보전산지 [459-3] * 공장용지 9340㎡  (2825.35평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 * 건물 공장 2069.45㎡  (626.01평) * 제시외 창고 195㎡  (58.99평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 창고 175㎡  (52.94평) 포함 창고 128㎡  (38.72평) 포함 공장 819㎡  (247.75평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재(29식-평가외)  [464] * 공장용지 16064㎡  (4859.36평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 * 건물 1층 공장 4021.75㎡  (1216.58평) 2층 공장 116.25㎡  (35.17평) 부속1층 3228㎡  (976.47평) 부속2층 468㎡  (141.57평) * 제시외 공장 468㎡  (141.57평) 포함 공장 249.4㎡  (75.44평) 포함 공장 12㎡  (3.63평) 포함 공장 162.4㎡  (49.13평) 포함 [306-10] * 답 377㎡  (114.04평) 현:구거및도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [427-2] * 전 281㎡  (85평) 맹지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [458] * 대지 493㎡  (149.13평) 현:공업용지및법면  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 [458-2] * 잡종지 6697㎡  (2025.84평) 현:공업나지및일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [458-6] * 전 607㎡  (183.62평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [459-2] 340㎡  (102.85평) 현:공업용지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [464-3] * 공장용지 6399㎡  (1935.7평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [466] * 잡종지 240㎡  (72.6평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [466-4] * 전 651㎡  (196.93평) 맹지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [466-5] * 잡종지 5773㎡  (1746.33평) 현:공업나지및일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 ㎡ 표준공시(㎡) 960 [466-6] 184㎡  (55.66평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [466-7] 559㎡  (169.1평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [466-8] 1174㎡  (355.14평) 표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 ㎡ 표준공시(㎡) 960 [466-9] 699㎡  (211.45평) 현:공업나지및일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 ㎡ 표준공시(㎡) 960 [487-2] * 구거 453㎡  (137.03평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [산22-5] * 도로 954㎡  (288.58평) 현:공업용지  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [산22-9] * 임야 397㎡  (120.09평) 맹지 현:전  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 4,300 결정가(평) 14,215 * 제시외 창고 60㎡  (18.15평) 포함 산22-9,산34지상 포함 [산22-15] * 임야 160㎡  (48.4평) 현:전,자연림및일부도로  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 4,000 결정가(평) 13,223 [산22-16] 1859㎡  (562.35평) 현:전,자연림및일부도로  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 4,200 결정가(평) 13,884 [산22-17] 487㎡  (147.32평) 현:전및일부도로  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 4,300 결정가(평) 14,215 [산22-19] 1400㎡  (423.5평) 현:전및일부도로  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 ㎡ 표준공시(㎡) 7,600 [산22-20] * 도로 415㎡  (125.54평) 현:전,자연림및일부도로  표준공시(㎡) 960 결정가(㎡) 4,000 결정가(평) 13,223 [산24] * 임야 397㎡  (120.09평) 현:공업용지  표준공시(㎡) 7,600 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 [산26-4] 3291㎡  (995.53평) 맹지 현:자연림및묘지  표준공시(㎡) 7,600 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 ㎡ 입찰외분묘소재  감정시점 2016-07-04 감정회사 중앙감정 토지감정 4,276,875,000 건물감정 1,412,355,000 제시외 224,671,000 기계감정 9,100,000 합계 5,923,001,000 보존등기 1990-02-13

경매진행내역 2017.05.11(목)   유찰  5,923,001,000   (100%) 2018.02.01(목)    낙찰   4,146,101,000    4,190,000,000 응찰 1 하나K (70.7%) 2018.05.17(목)   변경  4,146,101,000   (70%) 2018.08.02(목)   변경  4,146,101,000   (70%) 2018.09.13(목)   유찰  4,146,101,000   (70%) 2018.10.18(목)   진행  3,316,881,000   (56%)

임대차내역 세*판지(주) 전입 2009.02.04 이*수 미상 세*산업(주) 전입 2012.09.25 정*현 미상

등기부내역 소유권 2012.11.14 세*산업 근저당권 말소기준 2015.02.23 국민은행 운암동 5,760,000,000 가압류 2015.06.09 월자제지 -2015 카단 881 제주지법 38,245,887 가압류 2015.07.21 종이와사람들 -2015 카단 2833 광주지법 50,513,520 가압류 2015.07.27 아세아제지 -2015 카단 1333 서울중앙지법 402,533,637 가압류 2015.07.28 풍년그린텍 -2015 카단 108 김제시법원 12,540,000 가압류 2015.08.12 태성산업 -2015 카합 523 광주지법 833,072,231 가압류 2015.08.18 영풍제지 -2015 카단 1587 수원지법 평택지원 125,764,095 가압류 2015.09.09 거보물류 -2015 카단 3725 광주지법 190,816,760 가압류 2016.03.14 제일판지산업 -2016 카단 870 광주지법 163,000,000 임의 2016.06.14 국민은행 광주여신관리 -2016타경9436 4,417,960,643