2017-8230 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 공장경매, 김해시 김해대로927번길 33 (한림면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.13
사건번호	2017-8230	물건번호	1	배당요구종기일	2017.10.10
소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1263-8      경상남도 김해시 김해대로927번길 33 (한림면)
입찰일	2018.11.13 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 456,303,300	청구액	7,579,866,341
채권자		감정가	7,129,738,280	토지	10020㎡ (3031 평)
채무자		최저가	(64%)  4,563,033,000	건물	3423.44㎡ (1035.6 평)
소유자				제시외	1881.6㎡ (569.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 김해시 한림면 퇴래리 1263-8 ,-18,-20,-26 외4 -신기삼거리북서측인근 -부근중소규모공장,야적장등혼재한소규모공장지대 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 계획관리지역(2014.11.06) <1263-8> -철골조칼라강판지붕 -공장 <1263-8> -사다리형유사등고평탄지 -남측약10m내외도로접함 <1263-18> -사다리형유사등고평탄지 -남측약10m내외도로접함 <1263-20> -사다리형유사등고평탄지 -남측약10m내외도로접함 <1263-26> -사다리형유사등고평탄지 -남측약10m내외도로접함 <1263-19> -사다리형유사등고평탄지 -남측약10m내외도로접함 [1263-8,-18,-20,-26] * 건물 공장 1208㎡  (365.42평) 공장 906㎡  (274.06평) 공장 808㎡  (244.42평) 1층 251.44㎡  (76.06평) 식당,휴게실,주방,숙소,경비실,화장실,탈의실,샤워실,창고,사무실,탕비실  2층 250㎡  (75.62평) 식당,휴게실,주방,숙소,경비실,화장실,탈의실,샤워실,창고,사무실,탕비실  * 제시외 공장 120㎡  (36.3평) 포함 1253-8,-20지상 포함 공장 810㎡  (245.02평) 포함 1263-8,-18,-26지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [1263-8] * 공장용지 7970㎡  (2410.92평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 * 제시외 공장 906㎡  (274.06평) 포함 가추 4.6㎡  (1.39평) 포함 컨테이너이동형경비실 9㎡  (2.72평) 제외 철거및이동용이 제외 옥탑 컨테이너숙소 32㎡  (9.68평) 제외 철거및이동용이 제외 [1263-18] * 공장용지 282㎡  (85.3평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [1263-20] 1434㎡  (433.78평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [1263-26] 94㎡  (28.44평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 [1263-19] * 잡종지 240㎡  (72.6평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 ㎡ **2018.6월 일괄에서개별로변경되면서 감정가조정  감정시점 2017-07-31 감정회사 오케이감정 토지감정 4,709,400,000 건물감정 1,199,171,280 제시외 598,327,000 기계감정 622,840,000 합계 7,129,738,280 보존등기 2003-09-15

경매진행내역 2018.06.05(화)   변경  7,435,250,280   (104.3%) 2018.07.10(화)   유찰  7,129,738,280   (100%) 2018.08.07(화)   유찰  5,703,791,000   (80%) 2018.09.10(월)   변경  4,563,033,000   (64%) 2018.11.13(화)   진행  4,563,033,000   (64%)

임대차내역 한*헌 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 미전입 전차인 공장1208㎡일부,공장808㎡전부,제시외일부 진*원 미상 미전입 제시외일부,2층식당,1층일부사무실 차*세 배당 2017.09.28 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 미전입 전차인 현황조사점유:2016.05.17- 공장96㎡,2층식당전부 이*자 배당 2017.09.28 보증 : 2,000,000 차임 : 500,000 미전입 전차인 제시건물(가)일부 최*혜 전입 2012.09.06 배당 2017.09.14 보증 : 20,000,000 현황조사점유:2012.09.05-2013.09.05 2층식당중1층 엄*흠 전입 2015.10.23 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 미상

등기부내역 소유권 2012.09.26 신*하이텍 근저당권 말소기준 2012.09.26 농협은행 김해센텀 7,813,600,000 근저당권 2013.06.24 경남은행 여신관리부 1,800,000,000 근저당권 2015.10.06 신화철강 120,000,000 가압류 2015.12.18 신용보증기금 김해북 -2015 카단 11247 창원지법 1,000,000,000 가압류 2015.12.23 동원피엔시 -2015 카단 2283 부산지법 부산지법동부지원 170,499,038 가압류 2016.01.13 기술신용보증기금 동래기술평가 -2016 카단 50066 부산지법 450,000,000 가처 2016.01.15 기술신용보증기금 동래기술평가 -2016 카단 10046 창원지법 신화철강근저가처 가처 2016.01.20 신용보증기금 김해북 -2016 카단 10066 창원지법 신화철강근저가처 가압류 2016.02.18 케이비국민카드 신용관리부 -2016 카단 56 창원지법 김해시법원 8,697,146 가압류 2016.02.29 국민은행 부산여신관리 -2016 카단 1071 부산지법 57,381,347 가압류 2016.03.23 김정훈 -2016 카단 584 창원지법 40,183,000 이전 2016.03.30 신용보증기금 경남재기지원 -경남은행(13.06.24) 380,000,000 압류 2016.08.30 김해세무서 압류 2016.09.13 김해시 임의 2017.07.13 AP제4씨유동화전문 -2017타경8230 7,579,866,341