2017-352 경상남도 하동군 진교면 안심리 385 공장경매, 하동군 진교면 구고속도로 458-24 공장경매

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.01.13
사건번호	2017-352	물건번호	1	배당요구종기일	2017.04.03
소재지	경상남도 하동군 진교면 안심리 385     경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24
입찰일	2018.11.19 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 146,606,200	청구액	1,057,753,424
채권자		감정가	3,579,252,600	토지	13042㎡ (3945.2 평)
채무자		최저가	(41%)  1,466,062,000	건물	5182.4㎡ (1567.7 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 하동군 진교면 안심리 산48 , 385 주1 외7 -안심마을남동측인근위치 -부근소규모공장,농가주택,농경지(전),임야등형성 -차량접근가능,대중교통사정대체보통 -인접지와지적경계불분명한바경매진행시경계측량등요함 계획관리지역 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호) <주1> -일반철골조판넬지붕 -북동하향부정형완경사자체지반등고평탄지 -385,-1번지가2필일단으로이용중 -영농여건불리농지 <주2> -일반철골조판넬지붕 -북동하향부정형완경사자체지반등고평탄지 -385,-1번지가2필일단으로이용중 -영농여건불리농지 <385> -북동하향부정형완경사자체지반등고평탄지 -385,-1번지가2필일단으로이용중 -지적도상맹지이나북동측4-6m콘크리트포장도로접함 -영농여건불리농지 <385-1> -북동하향부정형완경사자체지반등고평탄지 -385,-1번지가2필일단으로이용중 -지적도상맹지이나북동측4-6m콘크리트포장도로접함 -영농여건불리농지 <385-2> -북동하향부정형완경사지 준보전산지 <385-3> -북동하향사다리형완경사지 준보전산지 <385-4> -북하향및북동하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나북동측4-6m콘크리트포장도로접함 준보전산지 <385-5> -북하향및북동하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나북동측4-6m콘크리트포장도로접함 준보전산지 [산48, 385 주1] * 건물 1층 공장 4349.4㎡  (1315.69평) 2층 공장 312.24㎡  (94.45평) [주2] 1층 사무실 330㎡  (99.82평) 2층 기숙사 190.76㎡  (57.7평) [385] * 공장용지 2390㎡  (722.98평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 [385-1] 9798㎡  (2963.9평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 100,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 * 기타 ㎡ 관정1식소재(수변설비설치되어있음)  [385-2] * 임야 125㎡  (37.81평) 맹지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [385-3] 66㎡  (19.96평) 맹지 현:묘지  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 입찰외연고미상분묘소재 분묘기지권성립여지있음  [385-4] * 임야 398㎡  (120.4평) 현:도로(진입도로)  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 [385-5] 265㎡  (80.16평) 현:도로(진입도로)  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 감정시점 2017-01-24 감정회사 진우감정 토지감정 904,889,000 건물감정 2,668,363,600 기타 6,000,000 합계 3,579,252,600 보존등기 2015-08-03

경매진행내역 2017.06.19(월)   유찰  3,579,252,600   (100%) 2017.07.24(월)   변경  2,863,402,000   (80%) 2018.05.14(월)   유찰  2,863,402,000   (80%) 2018.06.18(월)   유찰  2,290,722,000   (64%) 2018.07.23(월)   유찰  1,832,578,000   (51.2%) 2018.09.03(월)    낙찰   1,466,062,000    1,600,000,000 응찰 1 (44.7%) 2018.11.19(월)   진행  1,466,062,000   (41%)

임대차내역 박*민 전입 2016.01.13 미상 김*순 전입 2016.08.03 미상

등기부내역 소유권 2015.08.03 산*정농업회사법인 근저당권 말소기준 2015.11.16 한국산업은행 마산 3,000,000,000 근저당권 2016.11.16 정향임 500,000,000 강제 2017.01.13 신금숙 -2017타경352 1,057,753,424 가압류 2017.02.23 대평테크 -2017 카단 506 수원지법 80,000,000 압류 2017.08.21 하동군 임의 2017.11.29 한국산업은행 -2017타경8981 임의 2018.01.22 정향임 -2018타경30251