법원별 공장 경매 물건/창원지법

2017-8667 경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-3 공장경매, 창원시 성산구 반월로 52 (신촌동) 공장경매

everrich(정석근) 2018. 11. 8. 16:15

 

 

입찰법원 창원/본원 경매4계 사건명 부동산임의경매 개시결정일 2017.07.20
사건번호 2017-8667 물건번호 배당요구종기일 2017.10.10
소재지

경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-3     
경상남도 창원시 성산구 반월로 52 (신촌동)

 

입찰일 2018.11.20 [10:00] (화) 진행상태 진행 유찰횟수 2
물건용도 공장 입찰보증금 (10%) 378,255,900 청구액 6,021,200,000
채권자   감정가 5,910,249,020 토지 3535.5㎡ (1069.5 평)
채무자   최저가 (64%)  3,782,559,000 건물 3439.62㎡ (1040.5 평)
소유자   제시외 116.7㎡ (35.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
감정평가내역
경남 창원시 성산구 신촌동 81-3 A동호 외1
-공장
-대림요업(주)남동측인근
-부근국가산업단지내각종규모공장등밀집한대규모공장지대
-동측15m,서측8m도로접함
-사다리형북하향계단식경사지
-남서측고지서측노면및남측인접지등고평탄
-동측노면과고저차1.5m내지4m로서옹벽시설됨
-소로2류(반월지구)접함
-중로3류접함
-국가산업단지

산업시설구역
소하천구역
일반공업지역

<81-3 A동호>
-철골조알시조트러스평슬래브지붕


-철골조알시조소적조트러서평슬래브지붕
[81-3 A동호]
* 공장용지
3535.5㎡  (1069.49평)
표준공시(㎡) 882,000
결정가(㎡) 1,225,000
결정가(평) 4,049,605
* 건물
1층 사무실 217.2㎡  (65.7평)
1층 공장 1774㎡  (536.64평)
2층 식당 217.2㎡  (65.7평)
현:사무실 
지하1층 사무실 227.2㎡  (68.73평)
* 제시외
창고 7.8㎡  (2.36평)
포함
가추 6.5㎡  (1.97평)
포함
화장실 3.2㎡  (0.97평)
포함
* 기계
기계기구35식소재-20식평가외 
[B동호]
* 건물
1층 공장 320㎡  (96.8평)
지하1층 체력단련실,휴게실 676.82㎡  (204.74평)
현:공장 
 부속지하1층화장실 7.2㎡  (2.18평)
* 제시외
기계기구2식소재 ㎡
제외
사무실 15.5㎡  (4.69평)
제외
가추 8.8㎡  (2.66평)
제외
지하1층중층 탈의실 24㎡  (7.26평)
제외
창고,사무실 18.8㎡  (5.69평)
제외
사무실 18㎡  (5.44평)
제외
화장실 8.1㎡  (2.45평)
제외
창고 3㎡  (0.91평)
제외
창고 3㎡  (0.91평)
제외
세입자설치한것으로탐문조사 ㎡
제외
감정시점 2017-08-07
감정회사 알비감정
토지감정 4,330,987,500
건물감정 813,521,720
제시외 1,649,800
기계감정 764,090,000
합계 5,910,249,020
보존등기 1999-05-19
경매진행내역
2018.05.21(월)   유찰
 5,910,249,020  
(100%)
2018.06.20(수)   유찰
 4,728,199,000  
(80%)
2018.07.23(월)   변경
 3,782,559,000  
(64%)
2018.09.14(금)   변경
 3,782,559,000  
(64%)
2018.11.20(화)   진행
 3,782,559,000  
(64%)

임대차내역
이*근
전입 2014.03.13
상가현황서상점유:2014.03.31-2016.03.30 500만/115만
미상

최*식
전입 2016.02.18
배당 2017.09.29
보증 : 50,000,000
차임 : 4,500,000
세*금속
지하층496㎡

박*옥
전입 2016.06.03
배당 2017.09.29
보증 : 20,000,000
차임 : 2,300,000
태*산업
1층270㎡

(주)태*에스씨알
전입 2016.11.01
배당 2017.09.18
보증 : 300,000,000
현황조사전입:2014.10.20
1층832㎡

박*철
전입 2017.04.12
배당 2017.09.29
보증 : 35,000,000
차임 : 2,300,000
대*금속
1층330㎡

 

 

등기부내역

소유권
2011.12.23
서진철강

근저당권
말소기준
2011.12.23
기업은행 창원공단
3,800,000,000
근저당권
2013.07.11
기업은행 창원공단
1,200,000,000
근저당권
2016.09.30
기업은행 창원공단
936,000,000
근저당권
2016.11.17
기업은행 창원공단
85,200,000
가압류
2017.06.08
신용보증기금 창원
-2017 카단 10696 창원지법
3,020,000,000
가압류
2017.06.20
서울보증보험 부산신용지원
-2017 카단 3229 부산지법
200,000,000
가압류
2017.06.26
신보2016제5차유동화전문
-2017 카단 771 서울중앙지법
900,000,000
임의
2017.07.20
기업은행 부산울산경남
-2017타경8667
6,021,200,000
압류
2017.09.28
국민건강보험 창원중부
압류
2017.10.13
창원세무서
압류
2017.11.09
창원시성산구
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