2017-8667 경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-3 공장경매, 창원시 성산구 반월로 52 (신촌동) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.20
사건번호	2017-8667	물건번호		배당요구종기일	2017.10.10
소재지	경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-3      경상남도 창원시 성산구 반월로 52 (신촌동)
입찰일	2018.11.20 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 378,255,900	청구액	6,021,200,000
채권자		감정가	5,910,249,020	토지	3535.5㎡ (1069.5 평)
채무자		최저가	(64%)  3,782,559,000	건물	3439.62㎡ (1040.5 평)
소유자				제시외	116.7㎡ (35.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 창원시 성산구 신촌동 81-3 A동호 외1 -공장 -대림요업(주)남동측인근 -부근국가산업단지내각종규모공장등밀집한대규모공장지대 -동측15m,서측8m도로접함 -사다리형북하향계단식경사지 -남서측고지서측노면및남측인접지등고평탄 -동측노면과고저차1.5m내지4m로서옹벽시설됨 -소로2류(반월지구)접함 -중로3류접함 -국가산업단지 산업시설구역 소하천구역 일반공업지역 <81-3 A동호> -철골조알시조트러스평슬래브지붕 -철골조알시조소적조트러서평슬래브지붕 [81-3 A동호] * 공장용지 3535.5㎡  (1069.49평) 표준공시(㎡) 882,000 결정가(㎡) 1,225,000 결정가(평) 4,049,605 * 건물 1층 사무실 217.2㎡  (65.7평) 1층 공장 1774㎡  (536.64평) 2층 식당 217.2㎡  (65.7평) 현:사무실  지하1층 사무실 227.2㎡  (68.73평) * 제시외 창고 7.8㎡  (2.36평) 포함 가추 6.5㎡  (1.97평) 포함 화장실 3.2㎡  (0.97평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구35식소재-20식평가외  [B동호] * 건물 1층 공장 320㎡  (96.8평) 지하1층 체력단련실,휴게실 676.82㎡  (204.74평) 현:공장   부속지하1층화장실 7.2㎡  (2.18평) * 제시외 기계기구2식소재 ㎡ 제외 사무실 15.5㎡  (4.69평) 제외 가추 8.8㎡  (2.66평) 제외 지하1층중층 탈의실 24㎡  (7.26평) 제외 창고,사무실 18.8㎡  (5.69평) 제외 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 화장실 8.1㎡  (2.45평) 제외 창고 3㎡  (0.91평) 제외 창고 3㎡  (0.91평) 제외 세입자설치한것으로탐문조사 ㎡ 제외 감정시점 2017-08-07 감정회사 알비감정 토지감정 4,330,987,500 건물감정 813,521,720 제시외 1,649,800 기계감정 764,090,000 합계 5,910,249,020 보존등기 1999-05-19

경매진행내역 2018.05.21(월)   유찰  5,910,249,020   (100%) 2018.06.20(수)   유찰  4,728,199,000   (80%) 2018.07.23(월)   변경  3,782,559,000   (64%) 2018.09.14(금)   변경  3,782,559,000   (64%) 2018.11.20(화)   진행  3,782,559,000   (64%)

임대차내역 이*근 전입 2014.03.13 상가현황서상점유:2014.03.31-2016.03.30 500만/115만 미상 최*식 전입 2016.02.18 배당 2017.09.29 보증 : 50,000,000 차임 : 4,500,000 세*금속 지하층496㎡ 박*옥 전입 2016.06.03 배당 2017.09.29 보증 : 20,000,000 차임 : 2,300,000 태*산업 1층270㎡ (주)태*에스씨알 전입 2016.11.01 배당 2017.09.18 보증 : 300,000,000 현황조사전입:2014.10.20 1층832㎡ 박*철 전입 2017.04.12 배당 2017.09.29 보증 : 35,000,000 차임 : 2,300,000 대*금속 1층330㎡

등기부내역 소유권 2011.12.23 서진철강 근저당권 말소기준 2011.12.23 기업은행 창원공단 3,800,000,000 근저당권 2013.07.11 기업은행 창원공단 1,200,000,000 근저당권 2016.09.30 기업은행 창원공단 936,000,000 근저당권 2016.11.17 기업은행 창원공단 85,200,000 가압류 2017.06.08 신용보증기금 창원 -2017 카단 10696 창원지법 3,020,000,000 가압류 2017.06.20 서울보증보험 부산신용지원 -2017 카단 3229 부산지법 200,000,000 가압류 2017.06.26 신보2016제5차유동화전문 -2017 카단 771 서울중앙지법 900,000,000 임의 2017.07.20 기업은행 부산울산경남 -2017타경8667 6,021,200,000 압류 2017.09.28 국민건강보험 창원중부 압류 2017.10.13 창원세무서 압류 2017.11.09 창원시성산구