사천시 공장경매, 2017-32915 경상남도 사천시 곤양면 검정리 산6-7 공장경매

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.05
사건번호	2017-32915	물건번호		배당요구종기일	2018.02.20
소재지	경상남도 사천시 곤양면 검정리 산6-7
입찰일	2018.12.24 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 150,415,800	청구액	2,184,531,309
채권자		감정가	2,937,809,400	토지	20799㎡ (6291.7 평)
채무자		최저가	(51%)  1,504,158,000	건물	2632.44㎡ (796.3 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 사천시 곤양면 검정리 산6-7 1동 외5 -검정보건진료소남동측인근 -부근지방도변공업용건부지,공업나지,농촌마을,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 도로구역(2013.03.21,지방도1001호선) 비행안전구역(6구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지,개,닭,오리제한지역) <1동> -경량철골구조판넬지붕 -신축공사중단되어방치된공실상태이며등기되어있으나건축법상사용승인받지않은건물임 -대부분평탄한부정형토지 -남서측폭약4-5m도로소재 계획관리지역(2011.08.04) 보전관리지역(2011.08.04) 접도구역(2013.03.21) 접도구역(지방도1001호선) <2동> -경량철골구조판넬지붕 -신축공사중단되어방치된공실상태이며등기되어있으나건축법상사용승인받지않은건물임 -대부분평탄한부정형토지 -남서측폭약4-5m도로소재 계획관리지역(2011.08.04) 보전관리지역(2011.08.04) 접도구역(2013.03.21) 접도구역(지방도1001호선) <3동> -경량철골구조판넬지붕 -신축공사중단되어방치된공실상태이며등기되어있으나건축법상사용승인받지않은건물임 -대부분평탄한부정형토지 -남서측폭약4-5m도로소재 계획관리지역(2011.08.04) 보전관리지역(2011.08.04) 접도구역(2013.03.21) 접도구역(지방도1001호선) <산6-19> -부정형완경사지 -일부폭약4-5m내외도로이용중 계획관리지역(2011.08.04) 보전관리지역 접도구역(지방도1001호선) 준보전산지 <산6-20> -부정형완경사지 -일부폭약4-5m내외도로와폭약2.5m내외도로이용중 보전관리지역 준보전산지 <산6-22> -부정중급경사지 -일부폭약2.5m내외도로이용중 계획관리지역(2011.08.04) 보전관리지역 접도구역(지방도1001호선) 준보전산지 [1동] * 임야 18169㎡  (5496.12평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 * 건물 공장 1640㎡  (496.1평) ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너소재  [2동] * 건물 공장 798.4㎡  (241.52평) [3동] 공장 194.04㎡  (58.7평) [산6-19] * 임야 278㎡  (84.1평) 현:잡종지상태  표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [산6-20] 411㎡  (124.33평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [산6-22] 1941㎡  (587.15평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 ㎡ 활잡목등포함  감정시점 2017-12-19 감정회사 삼일감정 토지감정 2,024,715,000 건물감정 913,094,400 합계 2,937,809,400

경매진행내역 2018.06.18(월)   유찰  2,937,809,400   (100%) 2018.07.23(월)   유찰  2,350,248,000   (80%) 2018.09.03(월)   유찰  1,880,198,000   (64%) 2018.10.15(월)   변경  1,504,158,000   (51.2%) 2018.12.24(월)   진행  1,504,158,000   (51.2%)

임대차내역 (주)금*티에스 미상

등기부내역 소유권 2017.03.16 (주)신*팩 가압류 말소기준 2017.05.08 기업은행 -2017 카단 804808 서울중앙지법 1,079,989,074 가압류 2017.05.29 메리츠캐피탈 부산 -2017 카단 3530 창원지법 진주지원 62,504,555 근저당권 2017.11.10 기업은행 주사무소 2,880,000,000 임의 2017.12.06 기업은행 여신관리부 -2017타경32915 2,184,531,309