고성군 공장경매, 2017-21611 경상남도 고성군 고성읍 이당리 286-13 , 경상남도 고성군 고성읍 상정대로 538 공장경매

 

 

입찰법원	창원/통영지원 경매3계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.06.15
사건번호	2017-21611	물건번호		배당요구종기일	2017.08.29
소재지	경상남도 고성군 고성읍 이당리 286-13     경상남도 고성군 고성읍 상정대로 538
입찰일	2018.12.27 [10:002] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 180,370,200	청구액	40,034,806
채권자		감정가	3,522,854,400	토지	17760㎡ (5372.4 평)
채무자		최저가	(51%)  1,803,702,000	건물	2600㎡ (786.5 평)
소유자				제시외	675㎡ (204.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 고성군 고성읍 이당리 286-13 ,-14 외7 -제반교통사정보통 -*1차감정:3,437,066,000 <286-13> -경량철골조판넬지붕 -고성LPG충전소북서측인근 -주위국도변근린시설및소규모공장등혼재 -차량출입용이 -부정형남동하향완경사지내등고평탄지 -남동측7m내외진입도로개설,본진입도로남측으로왕복4차선국도와연결되어져있음 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(2016.04.22)(200제한구역(소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴)) 임업용산지 <286-13> -고성LPG충전소북서측인근 -주위국도변근린시설및소규모공장등혼재 -차량출입용이 -부정형남동하향완경사지내등고평탄지 -남동측7m내외진입도로개설,본진입도로남측으로왕복4차선국도와연결되어져있음 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(2016.04.22)(200제한구역(소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴)) 임업용산지 <286-14> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근가능 -사다리형완경사지 -지적도상맹지이나인접286-13번지와일단지로이용중으로남측개설된도로접함 농림지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) <산7-1> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근불가 -부정형완경사지,자연림 농림지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) <산7-2> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근불가 -부정형완경사지,자연림 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) 임업용산지 준보전산지 <산7-3> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근불가 -부정형완경사지,자연림 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) 임업용산지 준보전산지 <산7-4> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근불가 -부정형완경사지 농림지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) <286-9> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근가능 -부정형완경사지 -남측도로접함 -중로1류(20-25m)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) 접도구역 <286-11> -*병합2018-1447감정평가서(우리감정 2018.2.21) -면전마을인근위치 -주위단독주택,주변농경지,임야,중소규모공장시설등혼재 -차량접근가능 -부정형완경사지 -남측도로접함 -중로1류(20-25m)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한-소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴:16.4.22) 접도구역 [286-13,-14] * 건물 공장 1300㎡  (393.25평) 부속공장 1300㎡  (393.25평) [286-13] * 공장용지 13242㎡  (4005.7평) 현:일부내부진입로  표준공시(㎡) 113,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 제시외 사무실등 675㎡  (204.19평) 포함 화장실포함 포함 [286-14] * 공장용지 363㎡  (109.81평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [산7-1] * 임야 3177㎡  (961.04평) 맹지  표준공시(㎡) 1,200 결정가(㎡) 6,500 결정가(평) 21,488 ㎡ 자연생수목,기타잡목등포함 입찰외분묘4기소재 **분묘감안가격임  [산7-2] * 임야 386㎡  (116.76평) 맹지  표준공시(㎡) 1,200 결정가(㎡) 6,800 결정가(평) 22,479 [산7-3] 87㎡  (26.32평) 맹지  표준공시(㎡) 1,200 결정가(㎡) 7,800 결정가(평) 25,785 ㎡ 표준공시(㎡) 1,700 [산7-4] 266㎡  (80.46평) 맹지 현:공장부지,법면등  표준공시(㎡) 1,200 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [286-9] * 도로 222㎡  (67.16평) 표준공시(㎡) 105,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [286-11] 17㎡  (5.14평) 표준공시(㎡) 105,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 ㎡ **2018.1월286-14,산7-1,-2,-3,-4,286-9,-11번지추가되면서감정가조정  감정시점 2017-06-22 감정회사 우리감정 토지감정 2,045,604,400 건물감정 1,430,000,000 제시외 47,250,000 합계 3,522,854,400

경매진행내역 2017.12.28(목)   유찰  3,437,066,000   (97.6%) 2018.01.25(목)   변경  2,749,653,000   (78.1%) 2018.06.28(목)   유찰  3,522,854,400   (100%) 2018.08.02(목)   유찰  2,818,284,000   (80%) 2018.09.06(목)   변경  2,254,627,000   (64%) 2018.10.18(목)   유찰  2,254,627,000   (64%) 2018.11.22(목)   변경  1,803,702,000   (51.2%) 2018.12.27(목)   진행  1,803,702,000   (51.2%)

임대차내역 L*P(주) 전입 2017.05.10 확정 2017.05.10 보증 : 150,000,000 일부 서*열 전입 2017.06.22 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 부속건물공장

등기부내역 소유권 2016.10.27 더*리더스 근저당권 말소기준 2016.12.01 통영축협 2,665,000,000 압류 2017.04.17 경상남도고성군 강제 2017.06.16 현대캐피탈 -2017타경21611 40,034,806 강제 2017.08.23 이명춘 -2017타경7110 임의 2018.02.12 통영축협 -2018타경1447