고성군 상리면 공장경매 / 2017-10604 경상남도 고성군 상리면 부포리 506 ,산27-1 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.04
사건번호	2017-10604	물건번호		배당요구종기일	2018.03.05
소재지	경상남도 고성군 상리면 부포리 506 ,산27-1 외4
입찰일	2019.02.07 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 234,981,400	청구액	3,272,575,524
채권자		감정가	3,585,785,300	토지	14401㎡ (4356.3 평)
채무자		최저가	(66%)  2,349,814,000	건물	4729.45㎡ (1430.7 평)
소유자				제시외	145.1㎡ (43.9 평)

감정평가내역 경남 고성군 상리면 부포리 506 ,산27-1 외4 -안땀마을북서측인근위치 -주위마을주변공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 가축사육제한구역(2016.04.22)(200제한구역(소,젖소,말,양(염소등산양포함),사슴)) 가축사육제한구역(2016.04.22)(500제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개)) <506> -일반철골조(그라스울판넬)지붕 -공장은장기간가동중단된상태로조사되는바기계기구가동여부등미확인 -난방설비 <498> -지적도상맹지이나,506번지경유해차량접근가능 계획관리지역 생산관리지역 <498-2> -지적도상맹지이나,506번지경유해차량접근가능 계획관리지역 <506> -남측으로2차선도로접함 -소로2류(폭8-10m)접함 계획관리지역 접도구역 <산27-1> -지적도상맹지이나,506번지경유해차량접근가능 계획관리지역 <산27-3> -자연림 -지적도상맹지 농림지역 생산관리지역 임업용산지 준보전산지 [506,산27-1] * 건물 일반공장 3981.75㎡  (1204.48평) 1층 부속직원식당,창고 190㎡  (57.48평) 2층 부속사무실 198.7㎡  (60.11평) 3층 부속기숙사 190㎡  (57.48평) 4층 부속관리사 139㎡  (42.05평) 부속기계실 30㎡  (9.07평) * 제시외 기계기구6점소재 ㎡ 제외 ㎡ **기계기구포함여부확인바랍니다  [498] * 공장용지 196㎡  (59.29평) 공업나지  표준공시(㎡) 41,500 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [498-2] 805㎡  (243.51평) 공업나지  표준공시(㎡) 83,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [506] 10108㎡  (3057.67평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 83,000 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 * 제시외 주택 103.5㎡  (31.31평) 포함 화장실 1.6㎡  (0.48평) 포함 창고 40㎡  (12.1평) 포함 [산27-1] * 공장용지 2000㎡  (605평) 공업나지  표준공시(㎡) 83,000 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 [산27-3] * 임야 1292㎡  (390.83평) 표준공시(㎡) 1,000 결정가(㎡) 6,700 결정가(평) 22,149 ㎡ 자연생입목포함 육안으로식별어려운분묘소재할가능성있음 **최저가는기계기구포함한가격임  감정시점 2017-12-20 감정회사 우리감정 토지감정 1,827,598,400 건물감정 1,724,029,500 제시외 34,157,400 합계 3,585,785,300 보존등기 2008-02-20

경매진행내역 2018.11.29(목)   유찰  3,671,585,300   (102.4%) 2019.01.03(목)   유찰  2,937,268,000   (81.9%) 2019.02.07(목)   진행  2,349,814,000   (65.5%)

임대차내역 (주)예*    전입 2014.04.11 미상 박*우 전입 2015.05.06 미상 (주)에*엘 전입 2015.05.22 미상 김*언 전입 2017.01.19 미상

등기부내역 소유권 2015.06.29 (주)에*엘   근저당권 말소기준 2015.11.05 거제수협 옥수동 3,510,000,000 가압류 2016.09.09 농협은행 고성군지부 -2016 카단 60 고성군법원 9,706,098 근저당권 2016.09.21 이진 200,000,000 근저당권 2016.09.21 배경백 180,000,000 압류 2016.10.12 경남고성군 압류 2017.06.09 경남고성군 가압류 2017.10.18 조애화외1 -2017 카단 2285 창원지법 30,369,330 임의 2017.12.05 거제수협 채권관리팀 -2017타경10604 3,272,575,524 가압류 2017.12.07 서울보증보험 부산신용지원 -2017 카단 6311 부산지법 387,153,680