강동동 고장경매, 2017-102823 부산광역시 강서구 강동동 35-81 , 부산광역시 강서구 낙동북로138번길 120-18 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.10.11
사건번호	2017-102823	물건번호		배당요구종기일	2018.01.08
소재지	부산광역시 강서구 강동동 35-81
입찰일	2019.01.02 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 115,458,100	청구액	1,164,680,000
채권자		감정가	1,443,226,000	토지	873㎡ (264.1 평)
채무자		최저가	(80%)  1,154,581,000	건물	604㎡ (182.7 평)
소유자				제시외	32㎡ (9.7 평)

감정평가내역 부산 강서구 강동동 35-80 ,-81,491-704 1동 외3 -강동동주민센터남동측인근 -부근중소규모공장,단독주택,농경지등분포 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -세장형등고평탄지 -남서측8m내외도로접함 -*1차감정:1,438,996,000 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 개발행위허가제한지역 문화재보존영향검토대상구역 비행안전구역(4구역) <1동> -일반철골조경사지붕 -2종근린생활시설(제조업소) <35-81> -도로접함 <35-80> -도로접함 <491-704> -도로저촉 <2동> -일반철골조평지붕 -2종근린생활시설(사무소) [35-80,-81,491-704 1동] * 건물 제조업소 416.5㎡  (125.99평) 현:공장  * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [35-81] * 대지 339㎡  (102.55평) 표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 1,270,000 결정가(평) 4,198,366 [35-80] 330㎡  (99.82평) 표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 1,270,000 결정가(평) 4,198,366 [491-704] 204㎡  (61.71평) 표준공시(㎡) 770,000 결정가(㎡) 1,270,000 결정가(평) 4,198,366 [2동] * 건물 1층 사무소 93.75㎡  (28.36평) 현:사무실,휴게소등  2층 사무소 93.75㎡  (28.36평) 현:사무실,휴게소등  * 제시외 창고 32㎡  (9.68평) 포함 * 수목 ㎡ 엄나무등조경수20주식재 **2018.6월 제시외창고및수목추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-10-27 감정회사 BNK감정 토지감정 1,108,710,000 건물감정 312,626,000 제시외 3,200,000 기계감정 17,660,000 수목감정 1,030,000 합계 1,443,226,000 보존등기 2014-12-02

경매진행내역 2018.06.07(목)   변경  1,438,996,000   (99.7%) 2018.08.16(목)   유찰  1,443,226,000   (100%) 2018.09.19(수)   변경  1,154,581,000   (80%) 2019.01.02(수)   진행  1,154,581,000   (80%)

임대차내역 최*기 전입 2015.08.07 보증 : 5,000,000 차임 : 330,000 1동 최*기 전입 2015.08.07 보증 : 5,000,000 차임 : 330,000 2동

등기부내역 소유권 2014.12.02 성*월드 근저당권 말소기준 2016.03.25 기업은행 사상공단 1,200,000,000 근저당권 2016.07.14 백인구 150,000,000 압류 2016.08.23 북부산세무서 가압류 2017.03.13 삼일철강 -2017 카단 719 수원지법