2017-118 부산광역시 사하구 장림동 468-1 ,-8 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.23
사건번호	2017-118	물건번호		배당요구종기일	2017.06.12
소재지	부산광역시 사하구 장림동 468-1 ,-8 외3       부산광역시 사하구 다대로354번길 34
입찰일	2019.04.30 [10:00101] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 273,347,700	청구액	5,563,800,000
채권자		감정가	4,271,057,660	토지	3378㎡ (1021.8 평)
채무자		최저가	(64%)  2,733,477,000	건물	1440.27㎡ (435.7 평)
소유자				제시외	2062.75㎡ (624 평)

[2017-118  부산광역시 사하구 장림동 468-1 ,-8 외  공장경매]

     

감정평가내역 부산 사하구 장림동 468-1 ,-8 외3 -벽산마마아파트북동측인근 -부근중소규모공장및공동주택,점포등형성 -차량접근가능 준공업지역 <468-1> -철골조판넬지붕 -기계기구대부분소재불명이며가동중단된상태로정상적인가동을기준으로평가하였으나정상적인가동여부는불분명함 <476-1> -경량철골슬레이트가(현:강판지붕) -남동측세로접함 -부정형등고평탄지 -남동측노폭약5m내외도로접함 <468-1> -철콘조및벽돌조슬래브지붕 -468-8와일단지 -남측세로접함 -2필일단의부정형등고평탄지 -남측노폭약5m내외도로접함 <468-8> -남측세로접함 -2필일단의부정형등고평탄지 -남측노폭약5m내외도로접함 [468-1,-8] * 건물 공장 639.69㎡  (193.51평) * 제시외 1층 창고 251.1㎡  (75.96평) 포함 2층 창고 216.3㎡  (65.43평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구77식소재-75식소재불명  [476-1] * 공장용지 1090㎡  (329.72평) 표준공시(㎡) 660,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 * 건물 공장 308.35㎡  (93.28평) * 제시외 공장 396㎡  (119.79평) 포함 창고 41.6㎡  (12.58평) 포함 수위실 55.76㎡  (16.87평) 제외 멸실 제외 [468-1] * 공장용지 1336㎡  (404.14평) 표준공시(㎡) 660,000 결정가(㎡) 1,040,000 결정가(평) 3,438,032 * 건물 1층 공장 360㎡  (108.9평) 일부멸실 실:272  2층 사무실 132.23㎡  (40평) * 제시외 공장 654㎡  (197.84평) 포함 공장 156.8㎡  (47.43평) 포함 2층 사무실 190.8㎡  (57.72평) 포함 2층 식당 78.8㎡  (23.84평) 포함 화장실 21.59㎡  (6.53평) 제외 멸실 제외 [468-8] * 공장용지 952㎡  (287.98평) 표준공시(㎡) 660,000 결정가(㎡) 1,040,000 결정가(평) 3,438,032 감정시점 2017-11-22 감정회사 나라감정 토지감정 3,633,020,000 건물감정 275,862,560 제시외 157,075,100 기계감정 205,100,000 합계 4,271,057,660 보존등기 2004-09-01

경매진행내역 2018.04.03(화)   유찰  4,271,057,660   (100%) 2018.05.08(화)   변경  3,416,846,000   (80%) 2018.07.17(화)   변경  3,416,846,000   (80%) 2018.10.30(화)   유찰  3,416,846,000   (80%) 2018.12.04(화)    낙찰   2,733,477,000    2,950,000,000 응찰 1 (69.1%) 2019.04.30(화)   진행  2,733,477,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2004.09.01 일*금속공업 근저당권 말소기준 2004.10.05 부산은행 전포동 800,000,000 근저당권 2004.10.05 부산은행 전포동 500,000,000 근저당권 2005.09.15 부산은행 전포동 300,000,000 근저당권 2008.11.06 부산은행 전포동 430,000,000 근저당권 2009.12.28 부산은행 여신관리부 360,000,000 근저당권 2011.05.06 부산은행 여신관리부 501,600,000 가압류 2016.01.19 신용보증기금 -2016 카단 50068 부산지법 800,000,000 이전 2016.04.07 신용보증기금 부산재기지원 -부산은행(09.12.28) 44,404,455 이전 2016.04.07 신용보증기금 부산재기지원 -부산은행(11.05.06) 308,670,831 이전 2016.04.12 기술신용보증기금 부산기술평가 -부산은행(09.12.28) 13,322,476 이전 2016.04.12 기술신용보증기금 부산기술평가 -부산은행(11.05.06) 92,609,169 압류 2016.12.13 서부산세무서 가압류 2016.12.23 제이비우리캐피탈 부산 -2016 카단 9225 부산지법 19,461,479 임의 2017.03.23 유아이제십육차유동화전문 -2017타경118 5,563,800,000 압류 2017.03.28 부산시사하구