나주시 동수동 식품공장경매, 2018-5452 전라남도 나주시 동수동 341-1 라동 외3 , 나주시 동수농공단지길 159-38 (동수동,가동) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.04.02
사건번호	2018-5452	물건번호		배당요구종기일	2018.06.29
소재지	전라남도 나주시 동수농공단지길 159-38 (동수동,가동)     전라남도 나주시 동수동 341-1 라동 외3
입찰일	2019.01.10 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 107,465,500	청구액	20,312,602
채권자		감정가	1,535,221,400	토지	3935.8㎡ (1190.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,074,655,000	건물	1610.87㎡ (487.3 평)
소유자				제시외	289.23㎡ (87.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 전남 나주시 동수동 341-1 라동 외3 -동수.오량농공단지내위치 -사다리형평지 -*1차감정:1,530,326,400 배수구역 현상변경허가대상구역 일반공업지역(2014.08.29) 가축사육제한구역(800(닭,오리,메추리)) <라동> -경량철골구조판넬지붕 -주위중소규모공장용지등혼재하는지대 -차량접근가능 -교통조건보통 -북측폭약10m도로접함 -중로3류(접함) 도시지역 <가동> -시멘트벽돌조슬레이트지붕 -주위중소규모공장용지등혼재하는지대 -차량접근가능 -교통조건보통 -북측폭약10m도로접함 -중로3류(접함) 도시지역 <나동> -시멘트벽돌조슬레이트지붕 -주위중소규모공장용지등혼재하는지대 -차량접근가능 -교통조건보통 -북측폭약10m도로접함 -중로3류(접함) 도시지역 <343-2> -*병합사건2018-7694감정평가서(나라감정 2018.05.29) -주위중소규모공장등소재 -교통이용상황보통 -맹지이나,인접토지(동수동341-1번지)통해출입가능 -인접필지북측폭약10m도로접함 -연집필지동수동341-1번지와일단으로공업용건부지로이용중 [라동] * 공장용지 3292.5㎡  (995.98평) * 건물 공장 1128.22㎡  (341.29평) 부속사무실등 268.8㎡  (81.31평) 부속보일러실 43.99㎡  (13.31평) 341-1,343-2지상  * 기타 ㎡ 관정1식  [가동] * 건물 위험물제조소 82.5㎡  (24.96평) 현:공실또는창고  부속위험물저장,펌프실 4.86㎡  (1.47평) 현:공실또는창고  * 제시외 기계실 53.08㎡  (16.06평) 포함 기계실 5.5㎡  (1.66평) 포함 창고 230.65㎡  (69.77평) 포함 341-1,343-2지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9식소재(6식-평가외)  [나동] * 건물 위험물옥내저장소 82.5㎡  (24.96평) 현:공실또는창고  [343-2] * 잡종지 643.3㎡  (194.6평) 표준공시(㎡) 59,000 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 ㎡ 입찰외제시외이동가능한컨테이너1동및저온창고2동소재 입찰외제시외인접토지(341-1)지상건물(43.99)본건토지일부걸쳐소재 **2018.09월 기계기구감정가변경및관정추가되면서감정가조정  감정시점 2018-05-17 감정회사 에이원감정 토지감정 421,130,600 건물감정 761,426,520 제시외 27,301,280 기계감정 322,363,000 기타 3,000,000 합계 1,535,221,400 보존등기 2010-02-10

경매진행내역 2018.09.13(목)   변경  1,530,326,400   (99.7%) 2018.11.22(목)   유찰  1,535,221,400   (100%) 2019.01.10(목)   진행  1,074,655,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2015.08.05 다오*푸드 근저당권 말소기준 2015.08.05 북광주농협 가마 792,000,000 근저당권 2015.09.03 카길애그리퓨리나 200,000,000 근저당권 2016.06.22 광주신우신협 치평 1,657,500,000 근저당권 2016.06.22 빛고을신협 994,500,000 이전 2017.04.04 계림신협 -빛고을신협(16.06.22) 396,500,000 이전 2017.04.04 계림신협 -광주신우신협(16.06.22) 396,500,000 압류 2018.02.13 국민건강보험공단 나주 강제 2018.04.02 케이원모터스 -2018타경5452 20,312,602 임의 2018.05.15 북광주농협 -2018타경7700