포천시 내촌면 공장경매, 2018-72518 경기도 포천시 내촌면 소학리 12-2 ,14-6, 포천시 금강로 2957 (내촌면) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.09
사건번호	2018-72518	물건번호		배당요구종기일	2018.05.28
소재지	경기도 포천시 내촌면 소학리 12-2      경기도 포천시 금강로 2957 (내촌면)
입찰일	2019.01.16 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 136,305,600	청구액	740,000,000
채권자		감정가	1,390,872,360	토지	3802㎡ (1150.1 평)
채무자		최저가	(49%)  681,528,000	건물	618.54㎡ (187.1 평)
소유자				제시외	80.73㎡ (24.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 포천시 내촌면 소학리 12-2 ,14-6 1동 외2 -소학3리마을회관북측인근 -인근소규모공장지대,펜션,전답및농가주택등혼재 -인근간선도로인국도금강로로시내진출입가능 -국도인접한토지 -교통사정보통이하 -일단지로보았을때,약4-6m도로접하고있으나,현재지적도상도로가유실되어일부사유지가도로로이용되고있는바이에대해분쟁중임 배출시설설치제한지역 성장관리권역 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동> -일반철골조판넬지붕 <2동> -일반철골구조칼라강판지붕 <12-2> -사다리형등고평탄지 -14-6번지와일체의효용을이루고있음 계획관리지역 <14-6> -부정형등고평탄지 보전관리지역 [12-2,14-6 1동] * 건물 공장 370.27㎡  (112.01평) 현:일부공실  * 제시외 창고 56.73㎡  (17.16평) 포함 컨테이너 24㎡  (7.26평) 제외 ㎡ 입찰외기계기구다소소재  [2동] * 건물 공장 248.27㎡  (75.1평) 현:일부공실  [12-2] * 공장용지 3395㎡  (1026.99평) 표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 [14-6] 407㎡  (123.12평) 표준공시(㎡) 206,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 감정시점 2018-03-16 감정회사 남강감정 토지감정 1,094,976,000 건물감정 266,793,870 제시외 29,102,490 합계 1,390,872,360 보존등기 2009-03-17

경매진행내역 2018.08.29(수)   유찰  1,390,872,360   (100%) 2018.10.10(수)   유찰  973,611,000   (70%) 2018.11.07(수)   낙찰   681,528,000    837,700,000 응찰 3 (60.2%) 2019.01.16(수)   진행  681,528,000   (49%)

임대차내역 천*택 미상 보증 : 80,000,000 330㎡ 허*구 배당 2018.02.25 보증 : 200,000,000 임차권자 1,650㎡ 이*이앤지(주) 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 248.27㎡

등기부내역 소유권 2015.07.09 다*지오 근저당권 말소기준 2015.07.09 기업은행 진접 900,000,000 가압류 2016.09.05 이철우 -2016 카단 202998 서울남부지법 164,000,000 압류 2017.01.25 포천시 근저당권 2017.08.24 허인구 200,000,000 임의 2018.03.09 기업은행 여신관리부 -2018타경72518 740,000,000