양구군 해안면 공장경매 / 2017-50040 강원도 양구군 해안면 후리 737 / 강원도 양구군 해안면 땅굴로 12-26 공장경매

 

 

입찰법원	춘천/춘천지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.01.05
사건번호	2017-50040	물건번호		배당요구종기일	2017.04.10
소재지	강원도 양구군 해안면 후리 738-3 ,-4,-5,737,739-2 1호 외17 강원도 양구군 해안면 땅굴로 12-26
입찰일	2019.01.28 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 44,951,300	청구액	456,928,298
채권자		감정가	1,310,533,400	토지	8675㎡ (2624.2 평)
채무자		최저가	(34%)  449,513,000	건물	2700.5㎡ (816.9 평)
소유자				제시외	141.7㎡ (42.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 강원 양구군 해안면 후리 738-3 ,-4,-5,737,739-2 1호 외17 -해안초등학교북동측근거리 -부근면소재지내농촌지대 -본건및인근차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형및사다리형등의대체로평탄한(일부완경사)토지 계획관리지역 가축사육제한구역(개) 가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 가축사육제한구역(돼지) 제한보호구역(전방지역:25km,12사단) <738-3 1호> -경량철골구조경사슬래브지붕 <737> -남서측약5-6m폭도로및본건진입도로통해출입 <737-1> -남서측및남동측본건도로인약5-6m폭도로및약3m폭도로통해출입가능 <737-2> -약5-6m폭도로 <738-4> -남서측약5-6m폭도로및본건진입도로통해출입 <738-3> -철골구조경량철골판넬지붕 <738-7> -약5-6m폭도로 <738-5> -남서측약5-6m폭도로및본건진입도로통해출입 <738-8> -남동측본건도로인약3m폭도로통해출입가능 <738-9> -약5-6m폭도로 <738-6> -약5-6m폭도로 <742-3> -약5-6m폭도로 <739-2> -남서측약5-6m폭도로및본건진입도로통해출입 <740> -인접필지통해출입 <742-1> -약5-6m폭도로 <738-3> -남서측약5-6m폭도로및본건진입도로통해출입 <738-2> -조적조기와지붕 -인접필지통해출입 <738> -남동측본건도로인약3m폭도로통해출입가능 [738-3,-4,-5,737,739-2 1호] * 건물 1층 공장 646㎡  (195.42평) 1층 휴게실,야외장,보일러실 515.79㎡  (156.03평) 2층 공장 684.81㎡  (207.16평) ㎡ 방치되어있음  * 제시외 창고 6.6㎡  (2평) 포함 738-4,739-2지상 포함 ㎡ 배추절임생산설비1식  [737] * 대지 102㎡  (30.86평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [737-1] 1280㎡  (387.2평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [737-2] 36㎡  (10.89평) 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [738-4] * 공장용지 1193㎡  (360.88평) 현:일부진입도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 * 제시외 차양 3㎡  (0.91평) 포함 ㎡ 입찰외제시외이동및철거용이한소유자미상의컨테이너,비닐하우스등소재(738-3,-4,739-2지상)  [738-3] * 건물 농산물가공공장 337.5㎡  (102.09평) 창고,폐수처리조 120.4㎡  (36.42평) ㎡ 방치되어있음  * 제시외 폐수처리장 32㎡  (9.68평) 포함 739-2,738-3지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5점소재  [738-7] * 공장용지 40㎡  (12.1평) 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [738-5] 84㎡  (25.41평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [738-8] * 전 671㎡  (202.98평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 농취증필요  [738-9] * 공장용지 130㎡  (39.32평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [738-6] * 전 306㎡  (92.56평) 표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 9,300 결정가(평) 30,744 ㎡ 농취증필요  [742-3] * 전 5㎡  (1.51평) 표준공시(㎡) 8,900 결정가(㎡) 9,300 결정가(평) 30,744 ㎡ 농취증필요  [739-2] * 공장용지 799㎡  (241.7평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [740] * 대지 496㎡  (150.04평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 입찰외인삼재배시설소재  [742-1] * 공장용지 26㎡  (7.86평) 현:도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [738-3] 2022㎡  (611.66평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 * 제시외 통로 27.8㎡  (8.41평) 포함 저온저장고 33㎡  (9.98평) 포함 저온저장고 15.7㎡  (4.75평) 포함 [738-2] * 대지 660㎡  (199.65평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 * 건물 1층 주택 135㎡  (40.84평) 2층 주택 63㎡  (19.06평) ㎡ 방치되어있음  * 제시외 보일러실 9.6㎡  (2.9평) 포함 현관 2㎡  (0.6평) 포함 [738] * 창고용지 825㎡  (249.56평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 * 건물 창고 198㎡  (59.9평) 방치되어있음  * 제시외 차양 12㎡  (3.63평) 포함 감정시점 2017-03-06 감정회사 가온감정 토지감정 410,504,300 건물감정 746,081,100 제시외 28,837,000 기계감정 125,111,000 합계 1,310,533,400 보존등기 2003-01-30

경매진행내역 2017.10.16(월)   유찰  1,310,533,400   (100%) 2017.11.20(월)   변경  917,373,000   (70%) 2018.11.19(월)   유찰  917,373,000   (70%) 2018.12.24(월)   유찰  642,161,000   (49%) 2019.01.28(월)   진행  449,513,000   (34.3%)

임대차내역 반*현 미상 미상 조*철 전입 2011.03.28 주민등록등재자 미상 라*희 전입 2011.06.22 주민등록등재자 미상 라*석 전입 2015.02.23 보증 : 10,000,000 양*펀지볼시래기(주) 337.5㎡

등기부내역 소유권 2014.11.14 안*배추(주) 근저당권 말소기준 2014.11.14 농협은행 586,800,000 근저당권 2016.03.08 한국농수산식품유통공사 사이버거래소 900,000,000 가압류 2016.07.12 신용보증기금 테헤란로 -2016 카단 31354 대구지법 3,400,000,000 가압류 2016.11.28 농협중앙회 외1 -2016 카단 989 춘천지법 원주지원 390,000,000 임의 2017.01.05 농협은행 양구군지부 -2017타경50040 456,928,298 가압류 2017.01.09 우리카드 채권관리부 -2017 카단 30311 서울중앙지법 20,762,038 가압류 2017.01.10 농협은행 강서여신관리단 -2017 카단 30270 서울중앙지법 29,507,481 가압류 2017.01.23 농협중앙회 경기지역보증 -2017 카단 238 수원지법 165,142,592 가처 2017.02.21 신용보증기금 -2017 카합 10036 춘천지법 한국농수산식품유통공사근저가처 가압류 2017.04.04 신한은행 방배중앙기업금융 -2017 카단 34241 서울중앙지법 266,666,664 보처 2017.09.05 대구지방법원