양주시 남면 공장경매 / 2018-76305 경기도 양주시 남면 경신리 180-3 ,-4,-5,193-31 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.06.14
사건번호	2018-76305	물건번호		배당요구종기일	2018.08.29
소재지	경기도 양주시 남면 경신리 180-3 ,-4,-5,193-31 외
입찰일	2019.02.19 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 259,480,100	청구액	251,702,200
채권자		감정가	3,706,858,800	토지	10577㎡ (3199.5 평)
채무자		최저가	(70%)  2,594,801,000	건물	913.6㎡ (276.4 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경기 양주시 남면 경신리 180-3 ,-4,-5,193-31 가동 외13 -비석거리마을서측인근 -주위일단의자연취락,중소규모의공장,농경지,임야등혼재한지대 -차량진입가능 -대중교통사정다소불편 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 일반공업지역 제한보호구역(위임지역:15m) <가동> -일반철골조판넬(경사)지붕 <나동> -일반철골조판넬(경사)지붕 <193-32> -가장형평지 -서측4m내외도로접함,동도로와연계하여193-32및193-31번지통해출입 -중로2류(15-20m)저촉 지구단위계획구역(경신공업지구) <180-10> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-9> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-4> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) <193-31> -세장형평지 지구단위계획구역(경신공업지구,2016.10.17) <180-3> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) <180-5> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) <180-8> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-11> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-12> -10필일단의부정형평지 -동측4-5m도로접함 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-13> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 <180-14> -10필일단의부정형평지 지구단위계획구역(경신공업지구) 비행안전구역 [180-3,-4,-5,193-31 가동] * 건물 1층 공장 299.7㎡  (90.66평) 공장,화장실  2층 공장 189.9㎡  (57.44평) 창고,사무실  부속창고 4㎡  (1.21평) [나동] 공장 420㎡  (127.05평) [193-32] * 도로 211㎡  (63.83평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 [180-10] * 공장용지 686㎡  (207.52평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-9] 143㎡  (43.26평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-4] 4104㎡  (1241.46평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [193-31] 234㎡  (70.78평) 현:진입로  표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 [180-3] 346㎡  (104.66평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-5] 2382㎡  (720.56평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-8] 108㎡  (32.67평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-11] 72㎡  (21.78평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-12] 725㎡  (219.31평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-13] 724㎡  (219.01평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 [180-14] * 잡종지 842㎡  (254.7평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 감정시점 2018-06-26 감정회사 이영감정 토지감정 3,316,318,000 건물감정 390,540,800 합계 3,706,858,800

경매진행내역 2019.01.15(화)   유찰  3,706,858,800   (100%) 2019.02.19(화)   진행  2,594,801,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2018.01.08        근저당권 말소기준 2018.01.08 신한은행 부평 1,800,000,000 근저당권 2018.01.24 최재님 520,000,000 근저당권 2018.03.22 장혜경 65,000,000 근저당권 2018.06.07 장영숙 65,000,000 강제 2018.06.14 박우철 -2018타경76305 251,702,200 압류 2018.09.05 관악세무서 압류 2018.11.12 양주시