포천시 신북면 공장경매 / 2017-20534 경기도 포천시 신북면 계류리 604-26 A동,B동 외 / 경기도 포천시 신북면 청신로1526번길 67 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.12
사건번호	2017-20534	물건번호		배당요구종기일	2017.11.28
소재지	경기도 포천시 신북면 계류리 604-26 A동,B동 외7     경기도 포천시 신북면 청신로1526번길 67
입찰일	2019.02.20 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 57,844,400	청구액	1,300,000,000
채권자		감정가	1,686,426,600	토지	9977㎡ (3018 평)
채무자		최저가	(34%)  578,444,000	건물	2008.5㎡ (607.6 평)
소유자				제시외	858㎡ (259.5 평)

   

감정평가내역 경기 포천시 신북면 계류리 604-26 A동,B동 외7 -포천석재단지내소재 -주위석재공장단지및농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근,일반교통사정무난 -부정형완경사지 -604-8,-11,-22,-23,-24번지석재단지내도로로서이를통해604-26번지로출입 배출시설설치제한지역 성장관리권역 -철골조및연와조철골및평슬래브지붕 계획관리지역 -일반철골구조판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 -주택:난방설비 <604-8> 계획관리지역 <604-11> 계획관리지역 <604-22> -전기공급설비 -발전소 일반공업지역 가축사육제한구역 준보전산지 전원개발사업구역 <604-23> 계획관리지역 준보전산지 <604-24> 계획관리지역 준보전산지 [A동,B동] * 공장용지 8256㎡  (2497.44평) 현:일부미개발지(임야)  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 건물 1층 석재공장,사무실 985.6㎡  (298.14평) 2층 석재공장,사무실 289㎡  (87.42평) ㎡ 현:일부창고  사무실 195㎡  (58.99평) 현:기숙사  * 제시외 창고등 180㎡  (54.45평) 포함 작업장등 440㎡  (133.1평) 포함 중2층창고포함 포함 물탱크실 11㎡  (3.33평) 포함 작업장등 59㎡  (17.85평) 포함 작업장등 44㎡  (13.31평) 포함 창고등 80㎡  (24.2평) 포함 중2층창고포함 포함 견사 44㎡  (13.31평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10식(5식소재불명)소재  [C동호] * 건물 1층 공장 67.2㎡  (20.33평) 현:사무실  2층 공장 66㎡  (19.96평) 현:사무실  [D동호] 1층 공장 207.7㎡  (62.83평) 2층 공장 198㎡  (59.9평) ㎡ 현:일부주택  [604-8] * 전 451㎡  (136.43평) 현:도로  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [604-11] 257㎡  (77.74평) 현:도로  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [604-22] * 임야 전체: 214㎡ (64.74평) 175㎡  (52.94평) (214㎡중 350/428 (주)신성냉열산업지분) 현:도로  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 [604-23] 203㎡  (61.41평) 현:도로  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [604-24] 전체: 728㎡ (220.22평) 635㎡  (192.09평) (728㎡중 1270/1456 (주)신성냉열산업지분) 현:도로  표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 감정시점 2017-09-25 감정회사 해강감정 토지감정 957,247,000 건물감정 583,889,600 제시외 84,990,000 기계감정 60,300,000 합계 1,686,426,600 보존등기 1996-06-26

경매진행내역 2018.10.10(수)   유찰  1,686,426,600   (100%) 2018.11.07(수)   유찰  1,180,499,000   (70%) 2018.12.12(수)   변경  826,349,000   (49%) 2019.01.16(수)   유찰  826,349,000   (49%) 2019.02.20(수)   진행  578,444,000   (34.3%)

임대차내역 미상

등기부내역 ] 소유권 2009.07.16 신*냉열산업 근저당권 말소기준 2009.07.16 기업은행 포천 720,000,000 근저당권 2009.07.16 기업은행 포천 100,000,000 근저당권 2011.03.14 기업은행 포천 480,000,000 근저당권 2012.02.09 우리은행 면목동 480,000,000 근저당권 2014.11.26 신한은행 의정부금융 144,000,000 가압류 2017.01.26 경기신용보증재단 포천 -2017 카단 124 의정부지법 76,950,000 압류 2017.09.06 포천시 임의 2017.09.12 FI1703유동화전문 -2017타경20534 1,300,000,000