경주시 외동읍 공장경매 / 2016-4873 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1277-4 / 경주시 내외로 493-14 (외동읍) 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.10
사건번호	2016-4873	물건번호		배당요구종기일	2017.10.31
소재지	경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1277-4            경상북도 경주시 내외로 493-14 (외동읍)
입찰일	2019.03.04 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 147,429,000	청구액	2,161,800,125
채권자		감정가	3,008,753,820	토지	10438㎡ (3157.5 평)
채무자		최저가	(49%)  1,474,290,000	건물	2410.56㎡ (729.2 평)
소유자		낙찰가		제시외	1371.4㎡ (414.8 평)

    [경주시 외동읍 공장경매 /  2016-4873  경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1277-4   /경상북도 경주시 내외로 493-14 (외동읍)  공장경매]

    

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 냉천리 1277-4 ,-7 A동호 외9 -덕동마을서측근거리 -*1차감정:3,248,478,820 <1277-4 A동호> -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철골조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 계획관리지역 -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철골조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 계획관리지역 -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철골조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 계획관리지역 -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철골조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 -부정형동측하향완경사지 -1277-2,-5번지통해통행 계획관리지역 -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철콘조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 계획관리지역 -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -철골조샌드위치판넬지붕 -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 계획관리지역 <1277-12> -주변중소규모공장,임야등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -간선도로인근위치 -다각형동하향계단식경사지 -지적도상맹지이나인접지경유차량접근가능 계획관리지역 <1277-2> -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 -부정형및세장형북측하향완경사지 -북동측지방도접함 계획관리지역 접도구역 <1277-5> -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 -부정형및세장형북측하향완경사지 -8m내외도로임 계획관리지역 <1277-6> -*중복사건2016-10083감정평가서(경주감정2016.03.22) -주변중소규모공장,임야지대 -차량출입가능,교통사정보통 -지방도인근소재 -부정형북동향완경사지 -북측3-4m도로통행 계획관리지역 [1277-4,-7 A동호] * 건물 공장 480㎡  (145.2평) 창고 120㎡  (36.3평) 창고 144㎡  (43.56평) * 제시외 창고 170.5㎡  (51.58평) 포함 1277-4,산89-1지상 포함 창고 199㎡  (60.2평) 포함 1277-4,산89-1지상 포함 창고 320㎡  (96.8평) 포함 1277-4,1278-3지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11점소재 입찰외컨테이너수개동소재  [B동호] * 건물 창고 300㎡  (90.75평) [C동호] 창고 600㎡  (181.5평) 대장상용도변경(2013.12.22)1층창고120,2층공장480  창고 267㎡  (80.77평) [D동호] * 공장용지 7881㎡  (2384평) 현:일부임야,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 건물 창고 67.6㎡  (20.45평) * 제시외 작업장 162.4㎡  (49.13평) 포함 작업장 230㎡  (69.58평) 포함 작업장 162.8㎡  (49.25평) 포함 휴게실,보일러실 35㎡  (10.59평) 포함 계단실 14.2㎡  (4.3평) 포함 계단실 11.2㎡  (3.39평) 포함 [E동호] * 건물 1층 식당 182.18㎡  (55.11평) 2층 사무실 182.18㎡  (55.11평) [F동호] 창고 67.6㎡  (20.45평) [1277-12] * 공장용지 690㎡  (208.72평) 현:일부임야,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 * 제시외 창고 66.3㎡  (20.06평) 포함 공장증축 포함 [1277-2] * 도로 310㎡  (93.78평) 표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [1277-5] 740㎡  (223.85평) 표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [1277-6] * 임야 817㎡  (247.14평) 현:일부주차장용지,잡종지  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 ㎡ **2018.1월 1277-13번지제외되면서 감정가조정  감정시점 2017-09-29 감정회사 한창감정 토지감정 2,144,013,000 건물감정 688,295,320 제시외 67,195,500 기계감정 109,250,000 합계 3,008,753,820 보존등기 2005-11-28

경매진행내역 2017.12.04(월)   유찰  3,248,478,820   (108%) 2018.01.08(월)   변경  2,273,935,000   (75.6%) 2018.03.05(월)   유찰  3,008,753,820   (100%) 2018.04.09(월)   변경  2,106,128,000   (70%) 2018.06.04(월)   유찰  2,106,128,000   (70%) 2018.07.09(월)   변경  1,474,290,000   (49%) 2018.10.08(월)   변경  1,474,290,000   (49%) 2019.01.07(월)   변경  1,474,290,000   (49%) 2019.03.04(월)   진행  1,474,290,000   (49%)

임대차내역 김*철 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 1,500,000 C동호전부,E동호1층전부 권*무 전입 2015.01.14 미상

등기부내역 소유권 2013.06.20 부*기업 근저당권 말소기준 2013.06.20 경남은행 야음동 3,000,000,000 근저당권 2015.12.21 기술신용보증기금 포항기술 843,000,000 임의 2016.11.11 경남은행 -2016타경4873 2,161,800,125 가압류 2017.03.31 부옹쑤안투안 외1 -2017 카단 224 대구지법 경주지원 8,900,000 압류 2017.09.14 경주세무서 압류 2017.09.21 국민건강보험공단 경주