성주군 성주읍 공장경매 / 2017-6297 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-10 / 성주군 성주읍 성주로 3419 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.19
사건번호	2017-6297	물건번호		배당요구종기일	2017.11.30
소재지	경상북도 성주군 성주읍 성주로 3419 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-10
입찰일	2019.03.07 (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 194,951,600	청구액	2,299,199,085
채권자		감정가	3,978,603,650	토지	6261㎡ (1894 평)
채무자		최저가	(49%)  1,949,516,000	건물	2347.43㎡ (710.1 평)
소유자				제시외	789.8㎡ (238.9 평)

 [ 성주군 성주읍 공장경매 /  2017-6297  경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-10    /   성주군 성주읍 성주로 3419 공장경매]

 

감정평가내역 경북 성주군 성주읍 성산리 219-10 1동 외5 -성주문화예술회관동측인근 -주위성주군소재지로이어지는국도변따라대부분농경및산림지대이룸,주변곳곳으로공장및마을내주택등산재 -교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1동> -일반철골조판넬지붕 -장방형남서하향경사평지,일부급경사지법면상태 -서측일부로219-19번지인약4m도로접함 -자체도로및주변으로이어진도로통해차량접근가능 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한) 가축사육제한구역(전부제한지역) <2동> -일반철골구조판넬지붕 <219-7> -부정형남서하향완경사지 -남측약6-8m진입도로형성 -자체도로및주변으로이어진도로통해차량접근가능 가축사육제한구역(전부제한) <219-13> -219-10번지동측법면부분상단부에위치한부정형토지,급경사의법면상태 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한) 가축사육제한구역(전부제한지역) <219-15> -부정형남서하향경사지 -본건자체가약6m내외진입도로에포함되어있음 -자체도로및주변으로이어진도로통해차량접근가능 가축사육제한구역(전부제한지역) 접도구역(국도30호선)(대통령령제21124호) <219-19> -*일부(정형석지분)병합사건2017-7856감정평가서(시민감정 2017.12.21) -부정형남서하향경사평지 -본건자체가약4m도로임 -자체도로및주변으로이어진도로통해차량접근가능 가축사육제한구역(전부제한지역) 준보전산지 [1동] 6010㎡  (1818.02평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 253,000 결정가(평) 836,367 * 건물 공장 1192㎡  (360.58평) 2동과서로연결되어내부벽체없이오픈상태  창고및화장실 28.5㎡  (8.62평) 부속1층사무소 246.84㎡  (74.67평) 부속2층기숙사 246.84㎡  (74.67평) * 제시외 공장 441.9㎡  (133.67평) 포함 창고 333.9㎡  (101평) 포함 창고 14㎡  (4.23평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구14식소재  [2동] * 건물 공장 633.25㎡  (191.56평) [219-7] * 과수원 전체: 153㎡ (46.28평) 76.5㎡  (23.14평) (153㎡중 165.5/331 이근석지분) 현:잡종지,법면  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 ㎡ 농취증필요  [219-13] * 과수원 291㎡  (88.03평) 맹지 현:잡종지,법면  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 ㎡ 농취증필요  [219-15] * 도로 전체: 178㎡ (53.84평) 89㎡  (26.92평) (178㎡중 165.5/331 이근석지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [219-19] * 공장용지 전체: 324㎡ (98.01평) 162㎡  (49평) (324㎡중 1/4 이근석지분, 1/4 정현석지분) 현:도로  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 ㎡ 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 감정시점 2017-11-14 감정회사 해창감정 토지감정 1,565,802,500 건물감정 1,120,837,850 제시외 231,509,800 기계감정 1,085,136,000 합계 4,003,286,150 보존등기 2014-10-21

경매진행내역 2018.08.09(목)   유찰  4,003,286,150   (100.6%) 2018.09.13(목)   유찰  2,802,300,000   (70.4%) 2018.10.11(목)   변경  1,961,610,000   (49.3%) 2018.12.13(목)   변경  1,961,610,000   (49.3%) 2019.01.03(목)   유찰  3,978,603,650   (100%) 2019.02.07(목)   유찰  2,785,023,000   (70%) 2019.03.07(목)   진행  1,949,516,000   (49%)

임대차내역 정*욱 전입 2015.10.13 미상 홍*기 전입 2017.08.29 미상

등기부내역 소유권 2014.10.21 근저당권 말소기준 2016.07.29 농협은행 대구중앙금융 1,800,000,000 근저당권 2016.07.29 농협은행 대구중앙금융 240,000,000 근저당권 2016.07.29 중소기업진흥공단 기업지원본부 1,200,000,000 가압류 2017.07.14 기술보증기금 대구서기술평가 -2017 카단 50726 대구지법 380,000,000 가압류 2017.07.27 신용보증기금 성서 -2017 카단 50781 대구지법 100,000,000 가압류 2017.08.16 신한은행 여신관리부 -2017 카단 41446 서울중앙지법 123,649,690 임의 2017.09.19 농협은행 대구여신관리단 -2017타경6297 2,299,199,085 이전 2017.09.22 기술신용보증 대구기술평가 -중소기업진흥공단(16.07.29) 452,957,054 압류 2017.10.11 국민건강보험공단 칠곡 압류 2017.11.23 김천세무서