함안군 대산면 공장경매 / 2018-844 경상남도 함안군 대산면 평림리 375-1 / 함안군 함의로 733 (대산면) 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.31
사건번호	2018-844	물건번호		배당요구종기일	2018.07.03
소재지	경상남도 함안군 대산면 평림리 375-1       경상남도 함안군 함의로 733 (대산면)
입찰일	2019.03.07 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 517,454,500	청구액	8,000,000,000
채권자		감정가	10,106,532,500	토지	28659㎡ (8669.3 평)
채무자		최저가	(51%)  5,174,545,000	건물	10254.2㎡ (3101.9 평)
소유자				제시외	958㎡ (289.8 평)

        함안군 대산면 공장경매 / 2018-844  경상남도 함안군 대산면 평림리 375-1   /  함안군 함의로 733 (대산면) 공장경매]

감정평가내역 경남 함안군 대산면 평림리 375-1 외5 -가등마을동측군집소재 -주위중소규모공장지대 -차량출입가능,교통사정보통 -372-2번지이용북동측지방도로접함 -*1차감정:101,081,844,500 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <375-1> -철골조칼라쉬트지붕 -부정형평탄지 -소로2류(폭8-10m)접함 가축사육제한구역(300m) 가축사육제한구역(700m) <375-2> -부정형평탄지 가축사육제한구역(300m) 가축사육제한구역(700m) <372-2> -세장형가까운평탄지 가축사육제한구역(700m) <372-8> -부정형평탄지 가축사육제한구역(700m) <684> -부정형평탄지 가축사육제한구역(300m) <685> -대장상685(5037㎡),685-1(17㎡)분할되었음 -부정형평탄지 가축사육제한구역(300m) [375-1] * 공장용지 21296㎡  (6442.04평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 259,000 결정가(평) 856,202 * 건물  공해공장 7567.5㎡  (2289.17평)  공해공장 1964.1㎡  (594.14평) 실:1852.3   콤푸레샤,펌프실 69㎡  (20.87평) 1층 식당,샤워실 253.55㎡  (76.7평) 2층 사무실 200㎡  (60.5평) 3층 사장실,회의실 200㎡  (60.5평) * 제시외 작업장 843㎡  (255.01평) 포함 차고 54㎡  (16.34평) 포함 화장실 4㎡  (1.21평) 포함 옥탑 물탱크실 27㎡  (8.17평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구28식소재 은행나무외40그루식재(685,375-1지상) 지하수소재(수중모터및기타시설포함) 담장소재(685,375-1지상) 철계단 입찰외이설가능한소유미상컨테이너박스다수동소재  [375-2] * 유지 742㎡  (224.46평) 현:잡종지(공장용지)  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 * 기타 ㎡ 경비실소재  [372-2] * 도로 728㎡  (220.22평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [372-8] * 답 224㎡  (67.76평) 현:잡종지(공장용지)  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 ㎡ 농취증필요(농지전용허가후취소된농지로서농지로의복구계획서가포함된농업경영계획서내용이실현가능하다고인정될경우자격증명발급받을수있다는대산면사실조회회신있음)  [684] * 대지 615㎡  (186.04평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [685] * 답 5054㎡  (1528.84평) 현:공장용지,일부도로  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 ㎡ 입찰외이설가능한소유미상컨테이너박스다수동소재 농취증필요(농지전용사업이시행중인농지로서전용목적으로자격증명을신청할경우전용사업계획의실현가능성등을검토하여자격증명을발급받을수있다는대산면사실조회회신있음) **2018.10월 수목,제시외일부추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-03-15 감정회사 제일감정 토지감정 7,093,120,000 건물감정 2,621,120,500 제시외 37,882,000 기계감정 326,960,000 수목감정 1,250,000 기타 26,200,000 합계 10,106,532,500 보존등기 2012-10-08

경매진행내역 2018.10.04(목)   변경  10,081,844,500   (99.8%) 2018.12.06(목)   유찰  10,106,532,500   (100%) 2019.01.03(목)   유찰  8,085,226,000   (80%) 2019.02.07(목)   유찰  6,468,181,000   (64%) 2019.03.07(목)   진행  5,174,545,000   (51.2%)

임대차내역 (주)대*기업 전입 2016.03.14 보증 : 차임 : 1,100,000 대표자 최*근 미상 코*터(주) 전입 2016.08.09 보증 : 15,000,000 차임 : 5,000,000 대표자 최*원 미상 최*웅 전입 2016.12.16 보증 : 차임 : 5,000,000 미상 (주)한*스틸 전입 2017.04.11 보증 : 차임 : 1,500,000 대표자 이*호 미상 전성호 전입 2017.08.25 보증 : 200,000,000 차임 : 25,000,000 미상 (주)나*    전입 2017.11.24 보증 : 차임 : 7,000,000 대표자 이*호 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.09.18 한국산업은행 부산 8,000,000,000 압류 2015.11.23 함안군 가압류 2016.05.11 김학율 -2016 카단 706 창원지법 마산지원 144,776,165 가압류 2016.07.08 이성민 -2016 카단 48 창녕군법원 14,000,000 소유권 2017.12.04 삼우중공업 -전소유자:한국정공 압류 2018.01.30 국민건강보험공단 함안의령 임의 2018.01.31 이에이알제십오차유동화전문 -2018타경844 8,000,000,000 가압류 2018.05.21 황채영 -2018 카단 863 창원지법 7,490,250 압류 2018.05.24 마산세무서