인천시 장수동 식품공장경매 / 2018-500401 인천광역시 남동구 장수동 780-7 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.09
사건번호	2018-500401	물건번호		배당요구종기일	2018.03.26
소재지	인천광역시 남동구 장수동 780-7
입찰일	2019.03.11 [10:00219] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 73,245,400	청구액	1,000,000,000
채권자		감정가	1,046,363,200	토지	424.4㎡ (128.4 평)
채무자		최저가	(70%)  732,454,000	건물	485.64㎡ (146.9 평)
소유자				제시외	13.5㎡ (4.1 평)

    [인천시 장수동 식품공장경매 / 2018-500401  인천광역시 남동구 장수동 780-7 공장경매]

감정평가내역 인천 남동구 장수동 780-7 -일반철골조평지붕 -2종근린시설 -인천대공원역북측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,주상용부동산등혼재한구획정리지구 -제반차량출입가능,교통사정보통 -인근시내버스(정)소재 -사다리형평지 -서측8m포장도로접함 -*1차감정:1,044,563,200 2종일반주거지역 과밀억제권역 1종지구단위계획구역(장수구획) * 대지 424.4㎡  (128.38평) 표준공시(㎡) 1,230,000 결정가(㎡) 2,080,000 결정가(평) 6,876,064 * 건물 1층 제조업소 242.82㎡  (73.45평) 2층 제조업소 242.82㎡  (73.45평) ㎡ 사무실,창고,작업장등 화물용리프트포함  * 제시외 기계실 12.5㎡  (3.78평) 포함 보일러실 1㎡  (0.3평) 포함 * 수목 ㎡ 소나무,뽕나무등10주식재 입찰외내부이동가능한기계설비(냉장고,냉동고,집기,비품등)소재 **2018.10월 수목포함되면서재감정  감정시점 2018-01-16 감정회사 미추홀감정 토지감정 882,752,000 건물감정 160,261,200 제시외 1,550,000 수목감정 1,800,000 합계 1,046,363,200 보존등기 2009-11-27

경매진행내역 2018.10.22(월)   변경  1,044,563,200   (99.8%) 2019.01.30(수)   유찰  1,046,363,200   (100%) 2019.03.11(월)   진행  732,454,000   (70%)

임대차내역 (주)주*푸드 전입 2009.12.29 보증 : 70,000,000 차임 : 3,000,000 미상 박*영 전입 2016.06.03 미상 박*식 전입 2017.07.18 배당 2018.03.26 보증 : 5,000,000 차임 : 1,200,000 1층일부57.2㎡

등기부내역 소유권 2009.11.27       근저당권 말소기준 2013.12.13 한국산업은행 일산 1,000,000,000 가압류 2017.09.01 인천신용보증재단 남동 -2017 카단 4610 인천지법 69,302,500 가압류 2017.12.14 서울보증보험 강서신용지원 -2017 카단 47150 서울중앙지법 65,110,800 임의 2018.01.09 한국산업은행 본점기업구조 -2018타경500401 1,000,000,000