인천시 고잔동 공장경매 / 2017-502899 인천광역시 남동구 고잔동 728-14 / 인천광역시 남동구 남동동로64번길 88 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매15계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.13
사건번호	2017-502899	물건번호		배당요구종기일	2017.06.05
소재지	인천광역시 남동구 고잔동 728-14       인천광역시 남동구 남동동로64번길 88
입찰일	2019.03.25 [10:00219] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 557,525,800	청구액	4,295,093,692
채권자		감정가	5,689,038,640	토지	2341.1㎡ (708.2 평)
채무자		최저가	(49%)  2,787,629,000	건물	3928㎡ (1188.2 평)
소유자				제시외	56㎡ (16.9 평)

 

  

   [인천시 고잔동 공장경매 /  2017-502899  인천광역시 남동구 고잔동 728-14   /  인천광역시 남동구 남동동로64번길 88  공장경매]

   

감정평가내역 인천 남동구 고잔동 728-14 1동 -철골조샌드위치판넬지붕(현:3층부분철골조및판넬조지붕) -공단2단지사거리남서측인근 -부근중소규모공장,근린생활시설등밀집된일반공업지역내산업단지지대 -차량통행가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -3층일부분:난방설비 -세장형등고평탄지 -북동측중로접함 -국가산업단지 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 * 공장용지 2341.1㎡  (708.18평) 표준공시(㎡) 1,070,000 결정가(㎡) 1,990,000 결정가(평) 6,578,542 * 건물 1층 공장 1656.4㎡  (501.06평) 일부증축(267.34)(2011.12.13)  2층 공장 1656.4㎡  (501.06평) 일부증축(267.34)(2011.12.13)  3층 공장 615.2㎡  (186.1평) 현:일부기숙사  * 제시외 1층 계단실등 38㎡  (11.5평) 포함 옥탑 계단실 18㎡  (5.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재-일부1식소재불명 건물그늘막,화물용리프트등포함   감정시점 2017-03-31 감정회사 정일감정 토지감정 4,658,789,000 건물감정 990,029,640 제시외 6,500,000 기계감정 33,720,000 합계 5,689,038,640 보존등기 2002-05-14

경매진행내역 2018.06.04(월)   유찰  5,689,038,640   (100%) 2018.07.17(화)   변경  3,982,327,000   (70%) 2018.12.05(수)    낙찰   3,982,327,000    4,200,000,000 응찰 1  (73.8%) 2019.02.15(금)   유찰  3,982,327,000   (70%) 2019.03.25(월)   진행  2,787,629,000   (49%)

임대차내역 하*균 사업 2012.02.24 보증 : 1 일부(66㎡) 김*성 사업 2015.02.26 보증 : 5,000,000 일부(2층198㎡) 이*우 사업 2015.06.02 배당 2017.06.05 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사점유:2015.05.15-2017.05.14 일부(2층200㎡) 김진태 사업 2016.03.02 보증 : 10,000,000 일부(3층,1층165㎡) 장*준 사업 2016.09.28 보증 : 10,000,000 일부(2층99㎡) (주)스*앤텍 사업 2016.10.05 배당 2017.06.01 보증 : 7,000,000 일부(1층300㎡) 안*욱 사업 2016.11.21 보증 : 10,000,000 일부(210㎡) 장*모 사업 2017.01.25 보증 : 15,000,000 일부(150㎡)

등기부내역 소유권 2008.04.30  근저당권 말소기준 2008.04.30 기업은행 청천동 4,200,000,000 근저당권 2012.02.07 기업은행 청천동 500,000,000 압류 2015.11.23 남인천세무서 근저당권 2015.12.09 신용보증기금 남동 192,000,000 근저당권 2016.01.14 기술신용보증기금 부평기술평가 356,400,000 압류 2016.09.27 인천시연수구 가압류 2016.10.31 이대식 -2016 카단 6071 인천지법 9,456,616 임의 2017.03.13 기업은행 여신관리부 -2017타경502899 4,295,093,692 가압류 2017.05.19 기업은행 여신관리부 -2017 카단 101754 인천지법 490,971,000 압류 2017.12.26 국민건강보험공단 인천남동