천안시 성남면 공장경매 / 2018-100761 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-4 / 천안시 동남구 성남면 대흥1길 173-40 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.05
사건번호	2018-100761	물건번호		배당요구종기일	2018.05.08
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-4            충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 173-40
입찰일	2019.03.26 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 177,406,300	청구액	2,465,274,257
채권자		감정가	3,620,536,290	토지	9621㎡ (2910.4 평)
채무자		최저가	(49%)  1,774,063,000	건물	4238.06㎡ (1282 평)
소유자				제시외	339.5㎡ (102.7 평)

   [천안시 성남면 공장경매 / 2018-100761  충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-4    / 천안시 동남구 성남면 대흥1길 173-40  공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-4 가동호 외4 -황산마을남서측근거리 -주위공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북동측및남동측으로왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8-10m)(성남1660)접함 -*1차감정:3,569,141,290 계획관리지역 준보전산지 산업개발진흥지구(성남대흥지구) 지구단위계획구역(성남대흥지구) 가축사육제한구역(일부제한1000m이하지역제한축종) <481-4 가동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <나동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <다동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <라동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <마동> -일반철골구조판넬지붕 [481-4 가동호] * 공장용지 9621㎡  (2910.35평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 건물 1층 공장 754.75㎡  (228.31평) 2층 공장 740.25㎡  (223.93평) * 제시외 가추 64㎡  (19.36평) 포함 물탱크실 4.5㎡  (1.36평) 포함 창고 113㎡  (34.18평) 포함 창고 126㎡  (38.12평) 포함 가추 32㎡  (9.68평) 포함 * 기타 ㎡ 관정1식소재 입찰외이동가능한컨테이너소재  [나동호] * 건물 공장 1365.68㎡  (413.12평) 실:1360.05(5.63멸실)  ㎡ 외부계단포함  [다동호] * 건물 1층 사무실 332.72㎡  (100.65평) 2층 사무실 329.44㎡  (99.66평) [라동호] 1층 식당 199.35㎡  (60.3평) 2층 기숙사 179.53㎡  (54.31평) ㎡ 외부계단포함  [마동] * 건물 공장 336.34㎡  (101.74평) ㎡ **2018.11월 감정가조정  감정시점 2018-02-12 감정회사 태백감정 토지감정 1,953,063,000 건물감정 1,586,648,290 제시외 22,430,000 기타 7,000,000 합계 3,569,141,290 보존등기 2007-04-27

경매진행내역 2018.11.06(화)   변경  3,569,141,290   (98.6%) 2019.01.15(화)   유찰  3,620,536,290   (100%) 2019.02.19(화)   유찰  2,534,375,000   (70%) 2019.03.26(화)   진행  1,774,063,000   (49%)

임대차내역 진*호 전입 2015.07.14 2층3호33㎡ (주)에*에치더블유 전입 2017.02.15 1층중33㎡ (주)이*스피어 전입 2017.02.27 132.232㎡ (주)엠*브스 전입 2017.04.12 보증 : 50,000,000 차임 : 3,500,000 1층754.75㎡ (주)루*카테크놀로지 전입 2017.11.10 확정 2017.11.21 보증 : 12,000,000 차임 : 1,000,000 336.6㎡

등기부내역 소유권 2014.11.28 (주)제*스    근저당권 말소기준 2014.11.28 중소기업진흥공단 2,760,000,000 가압류 2016.05.30 명진종합물류 -2016 카단 51532 부산지법 82,038,002 가압류 2016.06.15 이두형외4 -2016 카단 101887 인천지법 76,193,100 압류 2016.07.27 천안시동남구 가압류 2016.08.17 신용보증기금 천안 -2016 카단 10644 대전지법 천안지원 115,106,249 압류 2017.02.21 천안세무서 가압류 2017.03.10 제이비우리캐피탈 대전 -2017 카단 383 대전지법 천안지원 8,728,255 가압류 2017.04.12 서울보증보험 강북신용지원 -2017 카단 804260 서울중앙지법 21,637,000 임의 2018.02.05 중소기업진흥공단 기업지원본부 -2018타경100761 2,465,274,257 가압류 2018.04.30 송병열 -2018 카단 764 수원지법 성남지원 8,088,750