양주시 광적면 공장경매 / 2018-15706 경기도 양주시 광적면 가납리 321-1 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매10계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.17
사건번호	2018-15706	물건번호	2	배당요구종기일	2018.10.01
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 가납리 321-1 A동 외5                               경기도 양주시 그루고개로143번길 96-41 (광적면)
입찰일	2019.04.09 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 87,636,200	청구액	690,008,804
채권자		감정가	1,788,494,660	토지	3494㎡ (1056.9 평)
채무자		최저가	(49%)  876,362,000	건물	1238.06㎡ (374.5 평)
소유자				제시외	423.25㎡ (128 평)

[양주시 광적면 공장경매 / 2018-15706  경기도 양주시 광적면 가납리 321-1  외 공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 광적면 가납리 321-1 A동 외5 -광적우체국북동측인근 -주위주로소규모공장소재한공업지대 -차량진입가능,교통사정보통이하 -남서측5m도로접하고이를통해간선도로연결 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역 가축사육제한구역(모든축종제한) 비행안전구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -사다리형등고평탄지 -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <322-4> -블럭조스레트지붕 -사다리형등고평탄지 <322-8> -블럭조스레트지붕 -사다리형등고평탄지 [A동] * 공장용지 1400㎡  (423.5평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 394,000 결정가(평) 1,302,485 * 건물 제조업소 193.41㎡  (58.51평) [B동] 제조업소 193.41㎡  (58.51평) 부속사무실 112.12㎡  (33.92평) * 제시외 창고 25.5㎡  (7.71평) 포함 [322-4] * 잡종지 774㎡  (234.14평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 394,000 결정가(평) 1,302,485 * 건물 폐기물재활용시설 134.75㎡  (40.76평) 폐기물재활용시설 197.37㎡  (59.7평) 현:2층건물(1층공장,2층사무실)  폐기물재활용시설 33㎡  (9.98평) * 제시외 창고 61.9㎡  (18.72평) 포함 화장실 10㎡  (3.02평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 4.8㎡  (1.45평) 포함 견사 18㎡  (5.44평) 포함 사무실 197.3㎡  (59.68평) 포함 [322-8] * 공장용지 1029㎡  (311.27평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 394,000 결정가(평) 1,302,485 * 건물 공장 187㎡  (56.57평) 공장 187㎡  (56.57평) * 제시외 작업실 93.75㎡  (28.36평) 포함 [321-5] * 도로 전체: 453㎡ (137.03평) 271㎡  (81.98평) (453㎡중 151/453 윤형걸지분, 120/453 윤형걸지분) 사실상사도  결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [321-7] 전체: 142㎡ (42.96평) 20㎡  (6.05평) (142㎡중 20/142 윤형걸지분) 사실상사도  결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 감정시점 2018-07-26 감정회사 남강감정 토지감정 1,300,103,000 건물감정 446,072,660 제시외 42,319,000 합계 1,788,494,660 보존등기 2013-01-30

경매진행내역 2018.12.11(화)   변경  1,788,494,660   (100%) 2019.01.29(화)   유찰  1,788,494,660   (100%) 2019.03.05(화)   유찰  1,251,946,000   (70%) 2019.04.09(화)   진행  876,362,000   (49%)

임대차내역 이*덕 전입 2015.10.27 보증 : 7,000,000 차임 : 770,000 전부 이*덕 전입 2015.10.27 보증 : 7,000,000 차임 : 770,000 우측공장1동 주*규 전입 2016.08.11 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 전부 윤*창 전입 2018.03.19 미상 박*래 전입 2014.10.22 확정 2018.10.02 배당 2018.09.20 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 현황조사점유:2014.10.13-2016.10.12 700만/77만 1차계약서: 계약 2014.09.13 확정 2018.10.02 700만/70만 2차계약서: 계약 2016.10.13 확정 2018.10.02 700만/70만 좌측공장1동

등기부내역 근저당권 말소기준 2015.06.19 우리은행 광적 504,000,000 근저당권 2015.07.23 송영순 500,000,000 가압류 2015.07.30 아폴로테크 -2015 카단 50266 의정부지법 500,000,000 압류 2017.02.06 의정부세무서 임의 2018.07.17 우리은행 여신관리부 -2018타경15706 690,008