천안시 성거읍 공장경매 / 2018-102774 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 205-47 ,-46 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.04.30
사건번호	2018-102774	물건번호		배당요구종기일	2018.07.10
소재지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 205-47 ,-46 외3
입찰일	2019.04.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 289,325,500	청구액	1,000,000,000
채권자		감정가	4,133,222,000	토지	6977.5㎡ (2110.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,893,255,000	건물	2627.75㎡ (794.9 평)
소유자				제시외	647.3㎡ (195.8 평)

[천안시 성거읍 공장경매 /  2018-102774  충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 205-47 ,-46 외   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성거읍 소우리 205-47 ,-46 외3 -천안인애학교북서측인근위치 -주변공장,농경지,봉주로주변상가등형성된소규모공장지대 -차량출입가능,대중교통사정보통 -남측인근간선도로상버스(정)소재 자연녹지지역 비행안전구역(3구역) 가축사육제한구역(전부제한) 도시지역(천안도시지역) 상대보호구역(천안인애학교(상대정화구역)) <205-47> -일반철골조철콘지붕 -205-46,-47번지2필일단의사다리형평지 -8m의왕복2차선진입로인205-42,-48번지인접하여왕복4차선간선도로인봉주로연결되어통행함 준보전산지 <205-46> -205-46,-47번지2필일단의사다리형평지 -8m의왕복2차선진입로인205-42,-48번지인접하여왕복4차선간선도로인봉주로연결되어통행함 준보전산지 <205-47> -205-46,-47번지2필일단의사다리형평지 -8m의왕복2차선진입로인205-42,-48번지인접하여왕복4차선간선도로인봉주로연결되어통행함 준보전산지 <205-42> -세장형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) <205-48> -세장형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 준보전산지 [205-47,-46] * 건물 1층 공장 1306.75㎡  (395.29평) 2층 공장 1276㎡  (385.99평) 지1층 공장 45㎡  (13.61평) * 제시외 1층 식당 162㎡  (49평) 포함 2층 사무실 108㎡  (32.67평) 포함 ㎡ 석축,옹벽,조경시설(조경석및조경수)포함 수변전시설포함  [205-46] * 공장용지 715㎡  (216.29평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너1동소재  [205-47] * 공장용지 5939㎡  (1796.55평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 * 제시외 지하1층 장비반실 4.6㎡  (1.39평) 포함 지하1층 저수조실 39㎡  (11.8평) 포함 창고,차고 238.5㎡  (72.15평) 포함 계단실 20.6㎡  (6.23평) 포함 기계실 10.6㎡  (3.21평) 포함 옥상 승강기실 21㎡  (6.35평) 포함 옥상 계단실 21.5㎡  (6.5평) 포함 옥상 계단실 21.5㎡  (6.5평) 포함 [205-42] * 도로 전체: 986㎡ (298.26평) 265㎡  (80.16평) (986㎡중 265/986 엘트론(주)지분)  표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [205-48] 전체: 117㎡ (35.39평) 58.5㎡  (17.7평) (117㎡중 1/2 엘트론(주)지분)  표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 감정시점 2018-05-21 감정회사 ES감정 토지감정 2,095,737,000 건물감정 1,839,425,000 제시외 198,060,000 합계 4,133,222,000 보존등기 2014-03-31

경매진행내역 2019.03.04(월)   유찰  4,133,222,000   (100%) 2019.04.08(월)   진행  2,893,255,000   (70%)

임대차내역 엄*희 전입 2015.09.11 배당 2018.07.06 보증 : 35,000,000 차임 : 3,500,000 현황조사 점유부분:1층일부200평 3500만/385만 1층638㎡ 하*텍(주) 전입 2016.03.25 장*필 1층 (주)미*에스 전입 2016.05.31 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 정*희 미상

등기부내역 소유권 2014.03.31 엘*론(주) 근저당권 말소기준 2014.03.31 우리은행 아산배방 2,040,000,000 가압류 2017.07.14 기술보증기금 천안기술평가 -2017 카단 10580 대전지법 천안지원 1,125,000,000 가압류 2017.08.01 우리카드 채권관리부 -2017 카단 40711 서울중앙지법 9,558,053 가압류 2017.08.25 우리카드 -2017 카단 41965 서울중앙지법 4,688,831 압류 2017.09.28 천안시서북구 강제 2018.04.30 HFW73유동화전문 -2018타경102774 1,000,000,000