2018-485 경상북도 군위군 산성면 화전리 269 ,270,299-1,-3 공장경매

입찰법원	대구/의성지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.03.28
사건번호	2018-485	물건번호		배당요구종기일	2018.06.08
소재지	경상북도 군위군 산성면 화전리 269 ,270,299-1,-3 경상북도 군위군 산성가음로 998 (산성면)
입찰일	2019.04.30 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 59,400,800	청구액	85,222,602
채권자		감정가	1,212,261,710	토지	5510.6㎡ (1667 평)
채무자		최저가	(49%)  594,008,000	건물	1583.11㎡ (478.9 평)
소유자				제시외	96.3㎡ (29.1 평)

[2018-485  경상북도 군위군 산성면 화전리 269 ,270,299-1,-3  공장경매]

 

    

감정평가내역 경북 군위군 산성면 화전리 269 ,270,299-1,-3 공장공장동 외7 -화전2리마을회관북동측원거리위치 -부근중소규모공장,농업관련시설,농경지,임야등형성 가축사육제한구역(제4조2항 5호미만인가 50m) 가축사육제한구역(제4조3항 도로경계선100m) <공장공장동> -일반철골구조기타지붕(현:일부파손) <공장사무동> -일반철골구조철콘지붕 <269> -부정형북서하향경사지 -4필일단북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(제4조2항 5호미만인가 100m) 가축사육제한구역(제4조3항 도로경계선 200m) <270> -부정형북서하향경사지 -4필일단북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(제4조2항 5호미만인가 100m) 가축사육제한구역(제4조3항 도로경계선 200m) <299-1> -부정형북서하향경사지 -4필일단북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 <299-3> -부정형북서하향경사지 -4필일단북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역(국가지원지방도 79호선) <299-6> -부정형북서하향경사지 -6m도로 계획관리지역 <299-7> -부정형북서하향경사지 -6m도로 계획관리지역 접도구역(국가지원지방도 79호선) <산11-10> -부정형북서하향경사지 -서측6m진입도로통하여접근가능 생산관리지역 준보전산지 [269,270,299-1,-3 공장공장동] * 건물 공장 1263.66㎡  (382.26평) * 제시외 기계실 74.2㎡  (22.45평) 포함 기계실 22.1㎡  (6.69평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재-1식소재불명  [공장사무동] * 건물 1층 숙소,회의실,화장실등 157.59㎡  (47.67평) 2층 사무실 161.86㎡  (48.96평) [269] * 공장용지 1855㎡  (561.14평) 표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 ㎡ 용수설비(관정)포함  [270] * 공장용지 2331㎡  (705.13평) 표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [299-1] 920㎡  (278.3평) 표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [299-3] 195㎡  (58.99평) 표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [299-6] * 전 전체: 316㎡ (95.59평) 52.6㎡  (15.91평) (316㎡중 52.6/316 우주판넬지분) 현:공장진입도로  표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [299-7] 전체: 175㎡ (52.94평) 29㎡  (8.77평) (175㎡중 29/175 우주판넬지분) 현:공장진입도로  표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [산11-10] * 임야 128㎡  (38.72평) 현:공장부속토지(단지내도로및법면등)  표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 감정시점 2018-04-25 감정회사 한창감정 토지감정 459,281,000 건물감정 715,401,810 제시외 7,378,900 기계감정 30,200,000 합계 1,212,261,710 보존등기 2013-12-31

경매진행내역 2018.10.30(화)   유찰  1,212,261,710   (100%) 2018.11.27(화)   변경  848,583,000   (70%) 2018.12.26(수)   유찰  848,583,000   (70%) 2019.01.29(화)   변경  594,008,000   (49%) 2019.03.26(화)   변경  594,008,000   (49%) 2019.04.30(화)   진행  594,008,000   (49%)

임대차내역 송*호 전입 2015.10.13 직원기숙사부분 이*화 전입 2015.10.13 미상 김*철 전입 2015.10.14 미상 대*토건 사업 2017.07.21 보증 : 5,000,000 미상 유*호 전입 2017.10.24 직원기숙사부분 (주)대*이피에스군위지점 전입 2018.02.06 보증 : 80,000,000 차임 : 3,000,000 1~9번부동산부분

등기부내역 소유권 2015.09.23 우*판넬 근저당권 말소기준 2015.09.23 기업은행 형곡 1,320,000,000 근저당권 2015.10.01 진영그린산업 300,000,000 압류 2017.07.21 동대구세무서 -진영그린산업근저압류 강제 2018.03.28 박재흥 -2018타경485 85,222,602 임의 2018.04.26 진영그린산업 -2018타경744 임의 2018.05.31 기업은행 대구경북동부지역본부 -2018타경898