2018-2241 부산광역시 사하구 장림동 405 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.22
사건번호	2018-2241	물건번호		배당요구종기일	2018.06.18
소재지	부산광역시 사하구 장림동 405     부산광역시 사하구 다대로320번길 16
입찰일	2019.05.01 [10:00101] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 427,018,400	청구액	5,208,000,000
채권자		감정가	5,337,730,480	토지	1592㎡ (481.6 평)
채무자		최저가	(80%)  4,270,184,000	건물	2864.72㎡ (866.6 평)
소유자				제시외	33㎡ (10 평)

감정평가내역 부산 사하구 장림동 405 (주)해보참치가공공장 -철콘조철콘지붕 -효림초등학교남동측인근 -주위공장건물및나지,비교정미성숙의근린생활시설등형성된지대 -차량접근가능 -시내버스(정)및지하철1호선(신장림역)인근소재 -제반교통사정편리 -안쪽으로긴형태의부정형토지 -남측왕복4차선도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -면적,경계,용도등은정확을요할시는측량바람 준공업지역 상대보호구역(2015.01.14) * 공장용지 1592㎡  (481.58평) 현:창고시설용건부지등  표준공시(㎡) 730,000 결정가(㎡) 1,540,000 결정가(평) 5,090,932 * 건물 1층 창고시설 1055.02㎡  (319.14평) 2층 창고시설 340.45㎡  (102.99평) 3층 창고시설 1055.02㎡  (319.14평) 4층 창고시설 389.33㎡  (117.77평) 지1층 창고시설 24.9㎡  (7.53평) ㎡ 건물현:창고시설,공장(작업장)등(부속사무실,화장실등포함)  * 제시외 옥탑 계단실,기계실등 33㎡  (9.98평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재-1점소재불명,멸실(평가외)  감정시점 2018-04-10 감정회사 극동감정 토지감정 2,451,680,000 건물감정 2,245,940,480 제시외 7,920,000 기계감정 632,190,000 합계 5,337,730,480 보존등기 2016-12-27

경매진행내역 2019.03.27(수)   유찰  5,337,730,480   (100%) 2019.05.01(수)   진행  4,270,184,000   (80%)

임대차내역 덕*우산 미상 3,4층전부 유*언    배당 2018.06.15 보증 : 50,000,000 차임 : 4,000,000 3층전부,4층149㎡ 유*언    확정 2018.03.21 보증 : 50,000,000 전세권자 산업용.수산물가공 등기부상 3층동쪽389.33㎡ ,4층동쪽149㎡ (주)소*이노베이션 사업 2017.12.22 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 4층99.174㎡

등기부내역 소유권 2016.12.27 해*참치 근저당권 말소기준 2016.12.27 대구은행 사상공단영업 1,920,000,000 근저당권 2016.12.27 대구은행 사상공단영업 1,716,000,000 근저당권 2016.12.27 대구은행 사상공단영업 768,000,000 근저당권 2016.12.27 대구은행 여신관리부 804,000,000 전세권 2018.03.21 유종언 -존속기간:2019.04.14 50,000,000 임의 2018.03.22 대구은행 사상공단영업 -2018타경2241 5,208,000,000 가압류 2018.03.28 이명식 -2018 카단 531 부산지방법원 서부지원 32,430,563 가압류 2018.04.13 나은건설 -2018 카단 618 부산지방법원 서부지원 590,900,000 가압류 2018.04.13 선두환경기술 -2018 카단 100717 부산지방법원 서부지원 56,680,000 가압류 2018.04.24 한국전력공사 -2018 카단 100742 부산지방법원 서부지원 11,401,740 가압류 2018.05.04 농협중앙회 -2018 카단 1003 서울남부지방법원 400,000,000 가압류 2018.05.10 국민은행 기업여신관리 -2018 카단 35955 서울중앙지방법원 389,822,105 가압류 2018.05.21 (주)엠티 -2018 카단 100936 부산지방법원 서부지원 72,837,039 가압류 2018.05.24 서울보증보험 부산신용지원 -2018 카단 2143 부산지방법원 94,234,020 이전 2018.06.05 신용보증기금 부산재기지원 -대구은행(16.12.27) 303,693,698 가압류 2018.06.11 수협은행 여의도증권 -2018 카단 1231 서울남부지방법원 108,250,501 가압류 2018.07.13 에버마린 -2018 카단 1221 부산지방법원 서부지원 66,000,000 압류 2019.03.05 국민건강보험공단 부산사하