2018-10865 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.04
사건번호	2018-10865	물건번호		배당요구종기일	2018.11.19
소재지	경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1    경상남도 김해시 한림면 김해대로1031번안길 1
입찰일	2019.05.10 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 240,288,400	청구액	2,428,655,426
채권자		감정가	3,003,604,720	토지	5388㎡ (1629.9 평)
채무자		최저가	(80%)  2,402,884,000	건물	1624.84㎡ (491.5 평)
소유자				제시외	166.8㎡ (50.5 평)

[2018-10865  경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1   공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 한림면 퇴래리 789-1 -공부상도로명주소:경남 김해시 한림면 김해대로1031번안길 1 -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -퇴은마을남측인근 -부근중소규모공장,농지,임야등형성 -북동하향의부정형완경사지를평탄하게부지조성한토지 -북동측및북서측인접도로보다약3-8m높고남서측임야보다는약7m낮음 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -북동측노폭약6m내외도로접함 -남동측끝부분에개설된진입도로이용하여출입 -중로1류(20-25m)저촉 -일부토지상에크랙이있고일부옹벽이미세하게기울어져있어김해시에서붕괴위험지역으로지정되어있으며,일부계획도로에저촉된점을감안하여평가함 -부속사무실139.84㎡은재해위험지역에근접하여위치한점을감안하여평가함 -북동측,북측,북서측으로약3-8m높이의높은콘크리트블럭옹벽이소재하며마당에크랙이상당히있고김해시에서붕괴위험지역으로지정하여표시판을설치해두었음 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(110m제한)(250m제한)(70m제한) 계획관리지역(2014.11.6) * 공장용지 5388㎡  (1629.87평) 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 422,000 결정가(평) 1,395,048 * 건물 공장 990㎡  (299.47평) 창고 495㎡  (149.74평) 현:공장  ㎡ 1동의건물임  부속사무실 139.84㎡  (42.3평) * 제시외 작업장(차양) 30㎡  (9.07평) 포함 작업장(차양) 18㎡  (5.44평) 포함 작업장(차양) 10.8㎡  (3.27평) 포함 기계기구2식소재 ㎡ 제외 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너하우스 제외 휴게실 18㎡  (5.44평) 제외 다용도실 27㎡  (8.17평) 제외 산12-4지상 컨테이너하우스 제외 다용도실 18㎡  (5.44평) 제외 산12-4지상 컨테이너하우스 제외 다용도실 27㎡  (8.17평) 제외 산12-4지상 컨테이너하우스 제외 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재 수변전설비1식소재  감정시점 2018-09-17 감정회사 경남감정 토지감정 2,273,736,000 건물감정 666,430,720 제시외 3,738,000 기계감정 59,700,000 합계 3,003,604,720 보존등기 2012-01-04

경매진행내역 2019.04.10(수)   유찰  3,003,604,720   (100%) 2019.05.10(금)   진행  2,402,884,000   (80%)

임대차내역 혜*테크 전입 2017.07.25 보증 : 차임 : 4,000,000 660㎡ 혜*씨엔에스 전입 2018.03.26 배당 2018.10.19 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 1층990㎡ 김*현 전입 2018.05.29 컨테이너

등기부내역 소유권 2013.03.26 도*산업    근저당권 말소기준 2013.03.26 기업은행 녹산공단 2,940,000,000 임의 2018.09.04 케이아이제5디유동화전문 -2018타경10865 2,428,655,426 압류 2018.11.29 김해시