2018-102610 경상남도 김해시 한림면 명동리 818-11 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.16
사건번호	2018-102610	물건번호		배당요구종기일	2018.07.31
소재지	경상남도 김해시 한림면 명동리 818-11 외5       경상남도 김해시 한림면 김해대로1288번길 53
입찰일	2019.05.10 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 124,442,700	청구액	255,657,059
채권자		감정가	1,944,417,420	토지	3544㎡ (1072.1 평)
채무자		최저가	(64%)  1,244,427,000	건물	1189.65㎡ (359.9 평)
소유자				제시외	58.3㎡ (17.6 평)

[2018-102610  경상남도 김해시 한림면 명동리 818-11 외  공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 한림면 명동리 818-11 외5 -금음마을남측인근위치 -부근소규모공장지대내공장등형성 -차량출입가능 -제반교통상황보통 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(400m제한지역) <818-11> -철골조준불연판넬지붕 -일반건축물대장상무단증축으로위반건축물로등재되어있음 -완경사지세내소재하는사다리형에유사한토지로자체지반평탄하나남측도로보다낮고북측인접지보다높음 -남측약7m내외도로접함 가축사육제한구역(250m제한지역) <818-5> -부정형완경사지 <818-18> -부정형완경사지 <826-2> -부정형완경사지 <828-8> -부정형완경사지 <835-9> -부정형완경사지 가축사육제한구역(250m제한지역) [818-11] * 공장용지 3306㎡  (1000.06평) 표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 385,000 결정가(평) 1,272,733 * 건물 공장 462.83㎡  (140.01평) 창고 462.82㎡  (140평) 현:공장  ㎡ 현:1동  1층 부속사무실 120㎡  (36.3평) 증축 현:식당,숙소,휴게소  2층 부속사무실 120㎡  (36.3평) 증축 현:일부탕비실  3층 부속계단실,샤워실 24㎡  (7.26평) 증축  * 제시외 가추 58.3㎡  (17.64평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 관정1식소재 조경수및석축포함 입찰외부속3층타인소유이동통신중계기소재  [818-5] * 도로 전체: 70㎡ (21.18평) 12.4421㎡  (3.76평) (70㎡중 238/1339 태*엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 [818-18] 전체: 15㎡ (4.54평) 2.6662㎡  (0.81평) (15㎡중 238/1339 태*엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 [826-2] 전체: 104㎡ (31.46평) 18.4854㎡  (5.59평) (104㎡중 238/1339 태*엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 [828-8] 전체: 1120㎡ (338.8평) 199.0739㎡  (60.22평) (1120㎡중 238/1339 태화엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 [835-9] 전체: 30㎡ (9.07평) 5.3323㎡  (1.61평) (30㎡중 238/1339 태*엔지니어링지분)  표준공시(㎡) 260,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 감정시점 2018-05-26 감정회사 보우감정 토지감정 1,303,035,970 건물감정 359,094,450 제시외 2,332,000 기계감정 276,955,000 기타 3,000,000 합계 1,944,417,420 보존등기 2004-04-03

경매진행내역 2019.01.09(수)   유찰  1,944,417,420   (100%) 2019.02.13(수)   변경  1,555,534,000   (80%) 2019.04.10(수)   유찰  1,555,534,000   (80%) 2019.05.10(금)   진행  1,244,427,000   (64%)

임대차내역 오*근 전입 2016.01.15 이*주의 배우자 미상 김*현 전입 2017.12.01 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 전부

등기부내역 소유권 2014.01.29 태*엔지니어링    근저당권 말소기준 2014.01.29 대구은행 사상공단영업 1,560,000,000 근저당권 2014.03.14 부산은행 김해어방 60,000,000 근저당권 2014.05.08 대구은행 사상공단영업 200,000,000 근저당권 2014.07.16 중소기업진흥공단 경남동부지부 240,000,000 가압류 2015.04.20 정도겸 -2015 카단 1042 창원지방법원 80,163,642 가압류 2015.07.30 김종관 -2015 카단 1337 부산지방법원동부지원 7,000,000 가압류 2015.09.07 경남신용보증재단 김해 -2015 카단 2497 창원지방법원 20,000,000 가압류 2016.05.30 근로복지공단 부산동부 -2016 카단 51605 부산지방법원 4,349,530 압류 2016.10.10 김해시 압류 2017.08.23 김해세무서 임의 2018.05.16 중소기업진흥공단 기업지원본부 -2018타경102610 255,657,059 임의 2018.07.09 HFD제1차유동화전문 -2018타경104142