2018-10080 경기도 화성시 향남읍 증거리 357-14 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.11
사건번호	2018-10080	물건번호		배당요구종기일	2018.10.12
소재지	경기도 화성시 향남읍 증거리 357-14
입찰일	2019.05.24 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 329,439,900	청구액	3,089,133,782
채권자		감정가	4,706,284,920	토지	5398㎡ (1632.9 평)
채무자		최저가	(70%)  3,294,399,000	건물	3286.39㎡ (994.1 평)
소유자				제시외	23.9㎡ (7.2 평)

[2018-10080  경기도 화성시 향남읍 증거리 357-14   공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 증거리 357-14 A동 외5 -증거리저수지북서측인근위치 -인근공장,농가주택,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정무난 -사다리형,세장형완경사지 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) -일반철골조철콘지붕 -동측세로(가)도로접함 -일반철골조철콘지붕 <357-21> -동측세로(가)도로접함 [A동] 4403㎡  (1331.91평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 431,000 결정가(평) 1,424,800 * 건물 1층 공장 959.25㎡  (290.17평) 2층 공장 952.65㎡  (288.18평) 3층 공조실,기계실 151.39㎡  (45.8평) * 제시외 계단실 17.1㎡  (5.17평) 포함 파고라 6.8㎡  (2.06평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구16기소재-15기소재불명  [B동] * 건물 1층 로비,작업실,창고 411.9㎡  (124.6평) 2층 사무실,회의실,휴게실 405.6㎡  (122.69평) 3층 숙소,휴게실,식당 405.6㎡  (122.69평) [357-18] * 도로 전체: 351㎡ (106.18평) 300㎡  (90.75평) (351㎡중 100/117 (주)티에스지분)  표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [357-20] 전체: 177㎡ (53.54평) 100㎡  (30.25평) (177㎡중 100/177 (주)티에스지분)  표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [357-21] * 공장용지 98㎡  (29.64평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 [357-22] 497㎡  (150.34평) 현:도로  표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 감정시점 2018-06-11 감정회사 박근주감정 토지감정 2,067,207,000 건물감정 2,602,490,220 제시외 10,827,700 기계감정 25,760,000 합계 4,706,284,920 보존등기 2016-08-01

경매진행내역 2019.04.24(수)   유찰  4,706,284,920   (100%) 2019.05.24(금)   진행  3,294,399,000   (70%)

임대차내역 (주)티*테크 전입 2016.04.25 대표:김지욱 A,B동330㎡ 김*현 전입 2017.05.23 A,B동

등기부내역 소유권 2016.08.01 티*스비 근저당권 말소기준 2016.08.12 하나은행 오산 1,080,000,000 근저당권 2016.08.12 하나은행 오산 600,000,000 근저당권 2016.08.12 하나은행 오산 2,880,000,000 근저당권 2016.08.31 기업은행 반월하이테크 800,000,000 가압류 2017.12.05 이아이엔티 -2017 카단 102196 수원지법 안양지원 9,256,500 가압류 2017.12.27 유진텍 -2017 카단 4033 수원지법 54,913,990 가압류 2018.01.26 신한은행 여신관리부 -2018 카단 31206 서울중앙지법 478,182,384 가압류 2018.03.12 신용보증기금 화성재기지원 -2018 카단 200938 수원지법 300,000,000 임의 2018.05.11 하나은행 여신관리부 -2018타경10080 3,089,133,782 가압류 2018.05.21 효성캐피탈 -2018 카단 202088 수원지법 72,311,548 가압류 2018.05.24 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 437 오산시법원 12,551,451 임의 2018.05.25 기업은행 여신관리부 -2018타경11052 압류 2018.07.12 화성시 가압류 2018.07.26 조원상 -2018 카단 2141 수원지법 15,000,000 압류 2018.11.01 화성세무서