2018-10513 경상북도 경주시 양남면 효동리 86-1 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.09
사건번호	2018-10513	물건번호		배당요구종기일	2018.05.23
소재지	경상북도 경주시 양남면 효동리 86-1  경상북도 경주시 양남면 외남로 971
입찰일	2019.05.20 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 318,655,300	청구액	4,803,849,597
채권자		감정가	6,503,169,850	토지	35183㎡ (10642.9 평)
채무자		최저가	(49%)  3,186,553,000	건물	5117.75㎡ (1548.1 평)
소유자				제시외	792㎡ (239.6 평)

[2018-10513  경상북도 경주시 양남면 효동리 86-1 공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 양남면 효동리 86-1 가동호 외6 <86-1 가동호> -일반철골조판넬지붕 -늘밭마을남동측근거리위치 -부근지방도변중.소규모공장,농경지대및임야,펜션등형성 -북측하향부정형완경사지내평탄하게조성 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역 <나동호> -철콘조스라브지붕 -늘밭마을남동측근거리위치 -부근지방도변중.소규모공장,농경지대및임야,펜션등형성 -북측하향부정형완경사지내평탄하게조성 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역 <라동호> -일반철골조판넬지붕 -늘밭마을남동측근거리위치 -부근지방도변중.소규모공장,농경지대및임야,펜션등형성 -북측하향부정형완경사지내평탄하게조성 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역 <마동> -철콘조샌드위치판넬지붕 -늘밭마을남동측근거리위치 -부근지방도변중.소규모공장,농경지대및임야,펜션등형성 -북측하향부정형완경사지내평탄하게조성 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역 <바동> -철골조샌드위치판넬지붕 -늘밭마을남동측근거리위치 -부근지방도변중.소규모공장,농경지대및임야,펜션등형성 -북측하향부정형완경사지내평탄하게조성 -북서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 접도구역 <산245> -*병합사건2018-1724감정평가서(신안감정,2018.09.11) -와동읍-화서해안공원간도로근저위치 -주위대부분임야지대,중소규모공장산재 -교통사정무난 -부정형경사지 -지적도상맹지로인근토지통해출입 농림지역 <산245-5> -*병합사건2018-1724감정평가서(신안감정,2018.09.11) -와동읍-화서해안공원간도로근저위치 -주위대부분임야지대,중소규모공장산재 -교통사정무난 -부정형경사지 -지적도상맹지로인근토지통해출입 농림지역 [86-1 가동호] * 공장용지 23295㎡  (7046.74평) 표준공시(㎡) 118,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 1층 공장 2870.35㎡  (868.28평) 1층 공장(부대시설) 107.2㎡  (32.43평) 2층 공장(부대시설) 107.2㎡  (32.43평) 부속창고 65㎡  (19.66평) * 제시외 야적장 500㎡  (151.25평) 포함 컴프레샤실 27㎡  (8.17평) 포함 야적장 111㎡  (33.58평) 포함 방사선검사실 64㎡  (19.36평) 포함 방사선검사실 90㎡  (27.22평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구24기소재-1기소재불명 지하수관정포함  [나동호] * 건물 1층 공장 336㎡  (101.64평) 2층 공장 336㎡  (101.64평) 3층 공장 336㎡  (101.64평) [라동호] 공장 180㎡  (54.45평) [마동] 공장 390㎡  (117.98평) [바동] 공장 390㎡  (117.98평) [산245] * 임야 11353㎡  (3434.28평) 표준공시(㎡) 560 결정가(㎡) 8,700 결정가(평) 28,760 ㎡ 확인되지않은분묘소재가능성있음 입목포함  [산245-5] * 임야 535㎡  (161.84평) 현:공장용지,도로  표준공시(㎡) 560 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 감정시점 2018-04-10 감정회사 대호감정 토지감정 3,622,981,100 건물감정 2,582,322,750 제시외 66,122,000 기계감정 231,744,000 합계 6,503,169,850 보존등기 2009-06-30

경매진행내역 2019.03.18(월)   유찰  6,503,169,850   (100%) 2019.04.22(월)   유찰  4,552,219,000   (70%) 2019.05.20(월)   진행  3,186,553,000   (49%)

임대차내역 정*배 사업 2017.05.29 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 일부 (주)케*제이 사업 2017.08.30 확정 2018.03.29 보증 : 150,000,000 전부

등기부내역 소유권 2009.06.30 (주)삼* 근저당권 말소기준 2013.12.31 기업은행 경주 6,200,000,000 근저당권 2017.02.14 태진상사 590,000,000 가압류 2017.09.29 김동환외2 -2017 카단 2693 울산지법 55,195,106 압류 2017.10.23 경주시 가압류 2018.01.04 기술보증기금 울산기술평가 -2018 카단 10020 울산지법 680,000,000 가압류 2018.01.19 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 3025 대구지법 경주지원 4,000,000 가압류 2018.01.24 이진영 -2018 카단 146 울산지법 2,681,330 가처 2018.01.29 기술보증기금 -2018 카합 10021 울산지법 태진상사근저가처 가압류 2018.02.13 신한은행 여신관리부 -2018 카단 31689 서울중앙지법 131,649,901 가압류 2018.02.22 김경태 -2018 카단 243 부산지법 4,000,000 임의 2018.03.12 기업은행 대구경북동부 -2018타경10513 4,803,849,597 가압류 2018.03.21 김경태 -2018 카단 405 부산지법 15,717,356 강제 2018.04.05 이상원 -2018타경1724 압류 2018.08.30 경주세무서