2018-2397 경기도 안산시 단원구 원시동 818-5 유진타워 테크노벨리5 1층 105호 외 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.15
사건번호	2018-2397	물건번호		배당요구종기일	2018.06.04
소재지	경기도 안산시 단원구 원시로 253-5, 1층105호    경기도 안산시 단원구 원시동 818-5 유진타워 테크노벨리5 1층 105호 외2
입찰일	2019.06.13 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	아파트형공장	입찰보증금	(10%) 66,027,500	청구액	1,663,097,378
채권자		감정가	1,925,000,000	토지	159.33㎡ (48.2 평)
채무자		최저가	(34%)  660,275,000	건물	428.97㎡ (129.8 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경기 안산시 단원구 원시동 818-5 유진타워 테크노벨리5 1층 105호 외2 -경수도금합동화단지북서측인근 -인근일대각종공장,아파트형공장,일부근린시설등소재하는공장지대 -제반차량진.출입용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정무난 -사다리꼴완경사지 -공부상지층부분은남측에서보면지상1층으로보임 -남측중로1류,동측소로1류(완경사)도로접함 -소로1류(10-12m)(국지도로)접함 -중로1류(20-25m)(집산도로)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -산업단지기타(반월특수지역) -호별구분없이일체로이용중 -입주자격및매수자격에대하여는한국산업단지공단경기입주지원에확인요망 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 벤처기업육성촉진지구 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역 토지거래허가구역 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구) [유진타워 테크노벨리5 1층 105호] * 공장용지 전체: 3282.7㎡ (993.02평) 51.7672㎡  (15.66평) 3282.7 분의 51.7672 * 건물 공장,창고 139.37㎡  (42.16평) 총 5층 / 1층 공용:64.528(주차장면적포함) 중2층사무실(약84)  [106호] * 대지 전체: 3282.7㎡ (993.02평) 53.7841㎡  (16.27평) 3282.7 분의 53.7841 * 건물 공장,창고 144.8㎡  (43.8평) 총 5층 / 1층 공용:67.0421(주차장면적포함) 중2층사무실(약84)  [107호] * 대지 전체: 3282.7㎡ (993.02평) 53.7841㎡  (16.27평) 3282.7 분의 53.7841 * 건물 공장,창고 144.8㎡  (43.8평) 총 5층 / 1층 공용:67.0421(주차장면적포함)  * 기계 ㎡ 기계기구8대소재  감정시점 2018-03-30 감정회사 우진감정 토지감정 421,500,000 건물감정 983,500,000 기계감정 520,000,000 합계 1,925,000,000 보존등기 2015-09-08

경매진행내역 2019.02.28(목)   유찰  1,925,000,000   (100%) 2019.04.04(목)   유찰  1,347,500,000   (70%) 2019.05.09(목)   유찰  943,250,000   (49%) 2019.06.13(목)   진행  660,275,000   (34.3%)

임대차내역 (주)알*전자 전입 2018.01.31 확정 2018.02.27 배당 2018.05.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 105호,106호,107호,428.97㎡

등기부내역 근저당권 말소기준 2016.03.29 농협은행 안산시지부 1,980,000,000 소유권 2016.03.29        근저당권 2017.11.03 중소기업진흥공단 경기서부지부 450,000,000 가압류 2018.03.05 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 539 수원지법 안산지원 15,670,814 임의 2018.03.16 농협은행 안산시지부 -2018타경2397 1,663,097,378 압류 2018.03.29 국민건강보험공단 안산 가압류 2018.04.04 채용현 -2018 카단 801 수원지법 안산지원 134,359,690