2018-508501 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-45 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.04
사건번호	2018-508501	물건번호		배당요구종기일	2018.09.21
소재지	경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-45    경기도 화성시 향남읍 구문천1길 59-40
입찰일	2019.06.20 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 175,844,700	청구액	600,000,000
채권자		감정가	2,512,067,500	토지	5657㎡ (1711.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,758,447,000	건물	487㎡ (147.3 평)
소유자				제시외	1824.75㎡ (552 평)

[2018-508501 경기도 화성시 향남읍 구문천리 875-45    공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 구문천리 875-58 1동 외5 -화성발안산업단지남서측인근 -인근소규모공장지대로서공장,창고,농경지등혼재 <1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -인접토지와등고평탄하게조성된유사사다리형토지 -남측및동측노폭약6m도로(875-46토지)와접함 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <875-45> -인접토지와등고평탄하게조성된유사사다리형토지 -남측및동측노폭약6m도로(875-46토지)와접함 <875-45> -경량철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <875-36> -지적도상맹지이나875-58,-45토지를통하여접근가능 [1동] * 공장용지 2979㎡  (901.15평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 건물 제조업소 198㎡  (59.9평) * 제시외 창고 224㎡  (67.76평) 포함 875-58,-36지상 포함 창고 448㎡  (135.52평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 180.5㎡  (54.6평) 포함 875-38,-36지상 포함 창고 168㎡  (50.82평) 포함 창고 108㎡  (32.67평) 포함 창고 147㎡  (44.47평) 포함 창고 168㎡  (50.82평) 포함 창고 31.5㎡  (9.53평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재  [2동] * 건물 제조업소 198㎡  (59.9평) [875-45] * 공장용지 1384㎡  (418.66평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 창고 144㎡  (43.56평) 포함 창고 94㎡  (28.44평) 포함 창고 87.75㎡  (26.54평) 포함 출입구 6㎡  (1.82평) 포함 ㎡ 옹벽등포함 입찰외철거및이동용이한컨테이너및적치물소재  * 건물 제조업소 91㎡  (27.53평) 현:사무실  [875-36] * 임야 789㎡  (238.67평) 875-58,-45번지의부속토지  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [875-46] * 도로 전체: 993㎡ (300.38평) 505㎡  (152.76평) (993㎡중 505/993 에스에이치코리아(주)지분)  표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 감정시점 2018-12-07 감정회사 알비감정 토지감정 1,838,735,000 건물감정 226,654,000 제시외 390,828,500 기계감정 55,850,000 합계 2,512,067,500 보존등기 2015-03-20

경매진행내역 2019.05.16(목)   유찰  2,512,067,500   (100%) 2019.06.20(목)   진행  1,758,447,000   (70%)

임대차내역 김*만 전입 2016.01.08 배당 2018.09.07 보증 : 11,500,000 기숙사 홍*산업(주) 전입 2016.01.15 배당 2018.09.18 보증 : 250,000,000 김*숙 현황조사: 점유 2016.01.15-2017.01.15 2500만 공장2동400평 에*더블유수츨포장 전입 2016.07.21 보증 : 40,000,000 차임 : 3,700,000 이석봉 396㎡ (주)다*    전입 2018.04.19 보증 : 차임 : 1,000,000 고*흥 66㎡

등기부내역 소유권 2015.12.30 에*에이치코리아   근저당권 말소기준 2016.08.29 기업은행 오목교역 1,740,000,000 근저당권 2017.02.06 케이엔에스스틸 600,000,000 근저당권 2018.05.28 경기신용보증재단 안산 114,000,000 임의 2018.07.05 케이엔에스스틸 -2018타경508501 600,000,000 가압류 2018.08.28 신용보증기금 화성 -2018 카단 203764 수원지법 236,800,000 가압류 2018.08.29 정석물류유통 -2018 카단 977 수원지법 평택지원 21,165,000 가압류 2018.09.04 국민은행 기업여신관리 -2018 카단 41013 서울중앙지법 60,468,131 가압류 2018.09.13 중소기업진흥공단 경기지역본부경기남부 -2018 카단 204006 수원지법 301,695,363 임의 2018.11.21 기업은행 여신관리부 -2018타경517246 압류 2018.11.26 화성세무서 압류 2019.01.02 화성시  보존등기일