2017-73385 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 1동 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.19
사건번호	2017-73385	물건번호		배당요구종기일	2017.07.10
소재지	경기도 양주시 남면 경신리  191-28 1동 외8
입찰일	2019.06.17 [10:30] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 118,055,100	청구액	3,044,000,000
채권자		감정가	3,441,839,750	토지	3780㎡ (1143.4 평)
채무자		최저가	(34%)  1,180,551,000	건물	2131.75㎡ (644.9 평)
소유자				제시외	1378.9㎡ (417.1 평)

[2017-73385  경기도 양주시 남면 경신리  191-28 1동 외 공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 남면 경신리 191-28 1동 외8 -비석삼거리서측근거리 -주위중소규모공장,단독주택및농경지등소재한소규모공장지대 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -*1차감정:3,541,639,750 -*1차감정:3,392,839,750 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역(경신공업지구:지구단위계획구역내규제사항은지구단위담당팀으로문의) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형남동하향완경사지를평탄하게조성 -남측노폭10-12(191-25번지)도로접하며,북동측(191-11,-13,-14,-22,-23,-24번지)토지연계 제한보호구역 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <191-11> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-13> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-14> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-22> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-23> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-24> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역(위임지역15m) <191-25> -부정형및삼각형북동하향완경사지 제한보호구역 [1동] * 공장용지 3300㎡  (998.25평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 333,000 결정가(평) 1,100,831 * 건물 공장 1180㎡  (356.95평) * 제시외 차양 59㎡  (17.85평) 포함 공장 177.5㎡  (53.69평) 포함 차양 110㎡  (33.28평) 포함 공장 60㎡  (18.15평) 제외 창고 10㎡  (3.02평) 제외 공장 954㎡  (288.58평) 제외 임차인이소유자의동의받아설치한것으로주장 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구24식소재-일부2식소재불명 담장(철재휀스등),출입문,옹벽등포함  [2동] * 건물 1층 공장 243㎡  (73.51평) 1층 공장 155.25㎡  (46.96평) 2층 공장 155.25㎡  (46.96평) 현:사무실등  3층 공장 398.25㎡  (120.47평) 현:기숙사등  [191-11] * 도로 전체: 180㎡ (54.45평) 39㎡  (11.8평) (180㎡중 39/180 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-13] 전체: 376㎡ (113.74평) 81㎡  (24.5평) (376㎡중 81/376 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-14] 전체: 139㎡ (42.05평) 30㎡  (9.07평) (139㎡중 30/139 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-22] * 공장용지 전체: 19㎡ (5.75평) 4㎡  (1.21평) (19㎡중 4/19 (주)경성지분) 현:도로  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-23] * 도로 전체: 121㎡ (36.6평) 26㎡  (7.86평) (121㎡중 26/121 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-24] 전체: 37㎡ (11.19평) 8㎡  (2.42평) (37㎡중 8/37 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [191-25] 전체: 1362㎡ (412평) 292㎡  (88.33평) (1362㎡중 292/1362 (주)경성지분)  결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 제시외 경비실 8.4㎡  (2.54평) 포함 ㎡ **2018.1월 제시외일부제외되면서 감정가조정 **2018.4월 기계기구 재감정으로 감정가조정  감정시점 2017-05-08 감정회사 회산감정 토지감정 1,152,180,000 건물감정 1,035,164,750 제시외 25,095,000 기계감정 1,229,400,000 합계 3,441,839,750 보존등기 2011-09-16

경매진행내역 2018.01.08(월)   변경  3,541,639,750   (102.9%) 2018.04.23(월)   변경  3,392,839,750   (98.6%) 2018.10.15(월)   변경  3,441,839,750   (100%) 2019.03.04(월)   유찰  3,441,839,750   (100%) 2019.04.08(월)   유찰  2,409,288,000   (70%) 2019.05.13(월)   유찰  1,686,502,000   (49%) 2019.06.17(월)   진행  1,180,551,000   (34.3%)

임대차내역 김*환 전입 2017.02.23 배당 2017.06.05 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사점유:2017.04.01-1년 1동,2동

등기부내역 근저당권 말소기준 2011.09.16 기업은행 의정부 480,000,000 소유권 2011.09.16 (주)경*   근저당권 2011.09.16 기업은행 의정부 1,100,000,000 근저당권 2011.09.16 기업은행 의정부 480,000,000 근저당권 2011.09.29 기업은행 의정부 240,000,000 근저당권 2016.04.29 기업은행 여신관리부 744,000,000 이전 2016.12.09 기술보증기금 송파기술평가 -중소기업은행(16.04.29) 205,000,000 이전 2016.12.30 한국무역보험공사 -중소기업은행(16.04.29) 288,216,083 압류 2017.03.30 의정부세무서 임의 2017.04.20 기업은행 여신관리부 -2017타경73385 3,044,000,000 가압류 2017.04.27 케이비국민카드 신용관리부 -2017 카단 1263 의정부지법 9,004,271 가압류 2017.05.23 중소기업진흥공단 -2017 카단 200829 의정부지법 307,966,237 가압류 2017.06.30 한국전력공사 경기북부지역 -2017 카단 201143 의정부지법 40,004,200 가압류 2017.12.22 홍경표 -2017 카단 3499 의정부지법 29,524,612