2017-64499 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 ,-16 가동 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.11.08
사건번호	2017-64499	물건번호		배당요구종기일	2018.01.18
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 ,-16 가동 외8
입찰일	2019.06.13 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 178,221,500	청구액	2,860,332,126
채권자		감정가	3,637,174,000	토지	7000㎡ (2117.5 평)
채무자		최저가	(49%)  1,782,215,000	건물	2016.5㎡ (610 평)
소유자				제시외

[2017-64499  경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 ,-16 가동 외   공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 ,-16 가동 외8 -석정초등학교남서측인근 -주위중소규모공장,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입및접근가능 -인근버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -공부상455-5,-16번지이나합병되어455-5번지소재 <나동> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -공부상455-5,-16번지이나합병되어455-5번지소재 <455-4> -조적조평슬래브지붕 -난방설비 -부정형토지 -지적도상맹지로서인접지및남동측비포장진입로(관습로)통하여출입가능한상태 -정확한위치,경계등확인측량요함 준보전산지 <455-5> -부정형토지 -455-8,-9,-11,-17번지통하여출입 <455-7 가동호> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -공부상455-7번지이나455-7,-4번지합병되어455-4번지에소재 <455-10 가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -공부상455-10번지이나455-10,-5번지합병되어455-5번지소재 <455-8> 준보전산지 [455-5,-16 가동] * 건물 공장 704㎡  (212.96평) 부속화장실 12㎡  (3.63평) * 기계 ㎡ 기계기구1식소재 옹벽,바닥포장,펜스,수목등,건물외부계단,발코니샤시등포함 입찰외이동용이한컨테이너등소재 입찰외임차인소유집진기,부대설비소재  [나동] * 건물 공장 431.5㎡  (130.53평) [455-4] * 대지 945㎡  (285.86평) 표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 건물 주택 84㎡  (25.41평) 현:사무실,숙소  [455-5] * 공장용지 5457㎡  (1650.74평) 표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [455-7 가동호] * 건물 1층 소매점 101㎡  (30.55평) 현:제조장,공실  2층 소매점 96㎡  (29.04평) 현:제조장,공실  [455-10 가동] 공장 576㎡  (174.24평) 부속화장실 12㎡  (3.63평) [455-8] * 도로 295㎡  (89.24평) 표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [455-9] 전체: 130㎡ (39.32평) 30㎡  (9.07평) (130㎡중 30/130 (주)화성코리아지분)  표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [455-11] 전체: 460㎡ (139.15평) 230㎡  (69.58평) (460㎡중 4145/8290 (주)화성코리아지분)  표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [455-17] 43㎡  (13.01평) 표준공시(㎡) 311,000 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 감정시점 2017-11-20 감정회사 태산감정 토지감정 2,893,154,000 건물감정 699,920,000 기계감정 44,100,000 합계 3,637,174,000 보존등기 2007-06-04

경매진행내역 2018.10.11(목)   유찰  3,637,174,000   (100%) 2018.11.15(목)   변경  2,546,022,000   (70%) 2019.05.02(목)   유찰  2,546,022,000   (70%) 2019.06.13(목)   진행  1,782,215,000   (49%) 2019.06.20(목) 매각결정기일

임대차내역           (주)풍*알텍    배당 2017.12.29 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 가동전부 송*현 전입 2017.01.12 일부      (주)엘*스씨(L.S.C) 전입 2017.04.11 나동전부 (주)엘*스씨(L.S.C) 전입 2017.04.11 보증 : 30,000,000 차임 : 6,000,000 가동전부

등기부내역 소유권 2016.10.31 화*코리아    근저당권 말소기준 2016.10.31 기업은행 남시화 3,360,000,000 근저당권 2016.11.17 국민은행 공릉동 585,000,000 압류 2017.02.28 서인천세무서 가압류 2017.04.12 하나은행 방이동 -2017 카단 35271 서울중앙지법 60,636,312 가압류 2017.04.14 우리은행 트윈타워금융 -2017 카단 34668 서울중앙지법 180,884,384 가압류 2017.07.18 케이비캐피탈 서울 -2017 카단 3728 인천지법 12,769,070 임의 2017.11.08 기업은행 여신관리부 -2017타경64499 2,860,332,126 압류 2018.01.12 김포시