2018-4224 경기도 광주시 오포읍 매산리 84-4 ,-12 외 육가공공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.25
사건번호	2018-4224	물건번호		배당요구종기일	2018.07.02
소재지	경기도 광주시 오포읍 매산리 84-4 ,-12 외3         경기도 광주시 오포읍 매자리길27번길 121-4
입찰일	2019.07.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 91,949,700	청구액	1,464,776,199
채권자		감정가	1,313,567,400	토지	1348㎡ (407.8 평)
채무자		최저가	(70%)  919,497,000	건물	459.4㎡ (139 평)
소유자				제시외	194.5㎡ (58.8 평)

[2018-4224  경기도 광주시 오포읍 매산리 84-4 ,-12 외   육가공공장경매]

감정평가내역 경기 광주시 오포읍 매산리 84-4 ,-12 외3 -매산저수지북서측근거리위치 -주위중소규모공장밀집지대 -남측4-5m내외도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) 국토이용용도지역(기타,성장관리지역-산업형) <84-4> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <84-4> -사다리형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <84-7> -부정형토지 <84-9> -부정형토지 <85-1> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 [84-4,-12] * 건물 제조업소 259.2㎡  (78.41평) 육가공공장의전처리실,냉장창고,냉동창고  * 제시외 화장실 ㎡ 제외 건축물현황도상등재(현:없는상태) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구1점소재(기계기구는육류가공설비류로서소유자가운영중인것으로평가시점현재조업이중단된상태이고전력공급이차단된상태임,상당수의기계가반출되어소재불명인상태로제반사항에대해경매참여시재확인요함)  [84-4] * 공장용지 1153㎡  (348.78평) 표준공시(㎡) 490,000 결정가(㎡) 679,000 결정가(평) 2,244,638 * 제시외 차양 75㎡  (22.69평) 포함 창고,연결통로 10.5㎡  (3.18평) 포함 공고상:창고 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 중2층 휴게실 99㎡  (29.95평) 포함 [84-7] * 도로 전체: 258㎡ (78.04평) 158㎡  (47.8평) (258㎡중 158/258 운호(주)지분) 84-4번지의접면도로,84-4번지의북측인접85번지(공장용지)의진입도로  표준공시(㎡) 490,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [84-9] 전체: 60㎡ (18.15평) 37㎡  (11.19평) (60㎡중 37/60 운호(주)지분) 84-4번지의접면도로,84-4번지의북측인접85번지(공장용지)의진입도로  표준공시(㎡) 490,000 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [85-1] * 건물 제조업소 200.2㎡  (60.56평) 육가공공장의포장실,급속동결실,가공실,위생실등  * 제시외 화장실 ㎡ 제외 건축물현황도상등재(현:없는상태) 제외 감정시점 2018-05-10 감정회사 부강감정 토지감정 826,567,000 건물감정 411,622,400 제시외 62,100,000 기계감정 13,278,000 합계 1,313,567,400 보존등기 2015-10-12

경매진행내역 2019.06.03(월)   유찰  1,313,567,400   (100%) 2019.07.08(월)   진행  919,497,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2016.06.29        근저당권 말소기준 2016.06.29 신한은행 여신관리부 1,728,000,000 근저당권 2016.07.22 김미화 240,000,000 근저당권 2018.01.19 (주)예성 645,000,000 가압류 2018.02.20 서울보증보험 강남신용지원 -2018 카단 802154 서울중앙지방법원 62,080,776 가압류 2018.03.12 경기신용보증재단 광주 -2018 카단 60818 수원지방법원 성남지원 85,000,000 가압류 2018.03.21 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 555 수원지방법원 성남지원 30,854,354 가압류 2018.03.29 농협은행 신포 -2018 카단 61065 수원지방법원 성남지원 100,296,547 가압류 2018.04.02 농협중앙회 신포 -2018 카단 61064 수원지방법원 성남지원 400,074,136 가압류 2018.04.17 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 216 수원지방법원 광주시법원 26,871,226 가압류 2018.04.23 농협은행 보문동 -2018 카단 762 서울북부지방법원 38,486,646 가압류 2018.04.23 수협은행 시흥 -2018 카단 779 수원지방법원 성남지원 80,510,546 임의 2018.04.25 신한은행 여신관리부 -2018타경4224 1,464,776,199 가압류 2018.04.27 농협중앙회 수협은행시흥 -2018 카단 50076 수원지방법원 성남지원 427,038,254 이전 2018.04.30 신용보증기금 인천재기지원 -신한은행(16.06.29) 398,556,315 가압류 2018.04.30 농협중앙회 보문동 -2018 카단 761 서울북부지방법원 218,090,992