2018-28029 경기도 화성시 양감면 요당리 3-5 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.12.14
사건번호	2018-28029	물건번호		배당요구종기일	2019.03.04
소재지	경기도 화성시 양감면 은행나무로170번길 24    경기도 화성시 양감면 요당리 3-5 외3
입찰일	2019.07.18 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 62,527,300	청구액	52,543,872
채권자		감정가	893,246,710	토지	1744.33㎡ (527.7 평)
채무자		최저가	(70%)  625,273,000	건물	790.9㎡ (239.2 평)
소유자				제시외	1157㎡ (350 평)

[2018-28029  경기도 화성시 양감면 요당리 3-5 외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 양감면 요당리 3-5 외3 -양감산업가구단지내위치 계획관리지역 성장관리권역 <3-5> -철골조샌드위치판넬조지붕(현:철골조슬래브지붕) -주위공장,창고등주로소재하는소규모공장지대 -차량진출입용이 -버스(정)인근소재 -교통사정무난 -부정형남하향완경사지 -동측약8-10m내외도로접함 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 비행안전구역(2구역,전술) <3-32> -*병합사건2019-2598감정평가서(동일감정 2019.03.25) -주위중.소규모공장밀집소재하는공장지대 -차량출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 가축사육제한구역 비행안전구역(2구역) <3-34> -*병합사건2019-2598감정평가서(동일감정 2019.03.25) -주위중.소규모공장밀집소재하는공장지대 -차량출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 가축사육제한구역 비행안전구역(2구역) <3-38> -*병합사건2019-2598감정평가서(동일감정 2019.03.25) -주위중.소규모공장밀집소재하는공장지대 -차량출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 가축사육제한구역 비행안전구역(2구역) [3-5] * 공장용지 1405㎡  (425.01평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 391,000 결정가(평) 1,292,568 * 건물 공장 790.9㎡  (239.25평) * 제시외 1층 창고,작업장 408.2㎡  (123.48평) 포함 1층 창고,작업장,사무실 748.8㎡  (226.51평) 포함 [3-32] * 임야 전체: 712㎡ (215.38평) 59.33㎡  (17.95평) (712㎡중 1/12 (주)국민케이블지분) 현:도로  표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 [3-34] 48㎡  (14.52평) 현:도로  표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 [3-38] 232㎡  (70.18평) 현:도로  표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 감정시점 2018-12-28 감정회사 알비감정 토지감정 609,416,410 건물감정 195,352,300 제시외 88,478,000 합계 893,246,710 보존등기 2000-11-16

경매진행내역 2019.06.14(금)   유찰  893,246,710   (100%) 2019.07.18(목)   진행  625,273,000   (70%)

임대차내역 (주)국*케이블 전입 2017.09.12 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 대표:박*을 790.9㎡ (주)이*엘이디 전입 2018.12.20 보증 : 30,000,000 차임 : 800,000 대표:오*열 2층363㎡

등기부내역 소유권 2018.01.19 국*케이블    근저당권 말소기준 2018.01.19 기업은행 역곡 840,000,000 근저당권 2018.02.21 최규철 50,000,000 근저당권 2018.07.03 원일전선 400,000,000 가압류 2018.12.07 (주)써니 -2018 카단 5272 인천지법 30,857,492 강제 2018.12.14 성림전기 -2018타경28029 52,543,872