2018-7128 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 352-6 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.12
사건번호	2018-7128	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 352-6          경상남도 창원시 마산합포구 진북면 진북신촌로 143-21
입찰일	2019.08.01 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 222,533,100	청구액	3,645,534,944
채권자		감정가	4,346,349,640	토지	5631.5㎡ (1703.5 평)
채무자		최저가	(51%)  2,225,331,000	건물	3128.74㎡ (946.4 평)
소유자				제시외	127.9㎡ (38.7 평)

[2018-7128   경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 352-6  공장경매]

감정평가내역 경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 352-6 심우정밀스크린공장 외4 -창원진북농공단지남측인근 -주위공장등소재 -본건및인근까지차량접근가능 -교통사정무난 계획관리지역 <심우정밀스크린공장> -일반철골구조철콘지붕 -자루형완경사지 -남측10m도로접함 -사무실:냉난방설비 <352-7> -부정형및세장형완경사지 -10m도로이용중 <352-8> -부정형및세장형완경사지 -10m도로이용중 <352-9> -부정형완경사지 <276-3> -토지는현황도로이며공장진입도로로전용허가(2014.06.10.자)를득하였음 -부정형및세장형완경사지 -10m도로이용중 -중로1류접함 [심우정밀스크린공장] * 공장용지 5158㎡  (1560.29평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 * 건물 1층 공장 1060.74㎡  (320.87평) 가동중단  2층 공장 1034㎡  (312.78평) 가동중단  3층 공장 1034㎡  (312.78평) 가동중단  * 제시외 창고 16.2㎡  (4.9평) 포함 계단실 24.1㎡  (7.29평) 포함 계단실 23.4㎡  (7.08평) 포함 물탱크실 39㎡  (11.8평) 포함 건프레샤실 25.2㎡  (7.62평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구18식소재(가동중지)  [352-7] * 도로 전체: 157㎡ (47.49평) 78.5㎡  (23.75평) (157㎡중 1/2 김귀태지분)  표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [352-8] 전체: 290㎡ (87.72평) 145㎡  (43.86평) (290㎡중 1/2 김귀태지분)  표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [352-9] * 임야 83㎡  (25.11평) 맹지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [276-3] * 답 전체: 334㎡ (101.04평) 167㎡  (50.52평) (334㎡중 1/2 김귀태지분) 현:도로  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 ㎡ 농취증필요(전용받은자에한하여농지취득자격증명서를발급한다는2019.04.01.자진북면사실조회결과있음)  감정시점 2018-12-27 감정회사 가람감정 토지감정 2,014,125,000 건물감정 1,880,372,740 제시외 26,046,900 기계감정 425,805,000 합계 4,346,349,640 보존등기 2015-09-16

경매진행내역 2019.05.02(목)   유찰  4,346,349,640   (100%) 2019.05.30(목)   유찰  3,477,080,000   (80%) 2019.07.04(목)   유찰  2,781,664,000   (64%) 2019.08.01(목)   진행  2,225,331,000   (51.2%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2015.09.16       근저당권 말소기준 2015.09.16 경남은행 마산자유무역 1,320,000,000 근저당권 2015.09.16 경남은행 마산자유무역 2,340,000,000 근저당권 2016.05.09 경남은행 마산자유무역 90,000,000 근저당권 2016.10.18 경남은행 여신관리부 427,200,000 근저당권 2016.11.09 경남은행 마산자유무역 79,000,000 가압류 2018.10.08 신용보증기금 마산 -2018 카단 10767 창원지법 마산지원 450,800,000 압류 2018.10.23 마산세무서 가압류 2018.11.02 기업은행 부산울산경남 -2018 카단 102111 부산지법 31,035,440 임의 2018.11.12 경남은행 여신관리부 -2018타경7128 3,645,534,944 이전 2018.11.21 신용보증기금 경남재기지원 -경남은행근저일부(16.10.18) 157,239,223