2018-82379 경기도 양주시 남면 상수리 506-5 ,-2,505-23 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.26
사건번호	2018-82379	물건번호		배당요구종기일	2019.01.14
소재지	경기도 양주시 남면 상수리 506-5 ,-2,505-23 외8 경기도 양주시 남면 삼일로485번길 78-14
입찰일	2019.08.07 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 295,533,500	청구액	2,000,000,000
채권자		감정가	4,221,906,650	토지	6193㎡ (1873.4 평)
채무자		최저가	(70%)  2,955,335,000	건물	2137.75㎡ (646.7 평)
소유자				제시외	1805.9㎡ (546.3 평)

[2018-82379  경기도 양주시 남면 상수리 506-5 ,-2,505-23 외  공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 남면 상수리 506-5 ,-2,505-23 외8 -상수초등학교남측인근 -주위주로소규모공장및이에대한편의시설로이루어진공업지대 -직선거리약8km거리세종포천고속도로개설되어있고,인근광남로등위치 -교통상황보통 -등고평탄한5필일단부정형토지 -폭약5-6m도로접함 -일부난방설비 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역(경신공업지구:지구단위계획구역내규제사항은지구단위담당팀으로문의) 가축사육제한구역(모든가축제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과문의바람) 제한보호구역(위임지역:15m) <506-5> -철골조샌드위치판넬지붕 <505-1> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) 생산관리지역 <505-2> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) 보전관리지역 생산관리지역 <505-1 차동> -철골조판넬지붕 <506> -시멘트블록조슬레이트지붕 <506-5> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) <505-23> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) <506-6> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) <507-26> 비행안전3구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) [506-5,-2,505-23] * 건물 <가동> 공장 1134㎡  (343.04평) <나동> 공장 304㎡  (91.96평) * 제시외 공장 1393㎡  (421.38평) 포함 506-5,506지상 포함 굴뚝 6.3㎡  (1.91평) 포함 공장 36㎡  (10.89평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구22점소재  [505-1] * 공장용지 715㎡  (216.29평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 * 제시외 창고 72㎡  (21.78평) 포함 사무실,휴게실 72㎡  (21.78평) 포함 사무실 36㎡  (10.89평) 포함 [505-2] * 공장용지 381㎡  (115.25평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 * 제시외 창고 70㎡  (21.18평) 포함 [505-1 차동] * 건물 공장 189.2㎡  (57.23평) 공장 139.75㎡  (42.27평) 공장 193.5㎡  (58.53평) * 제시외 출입구 4.5㎡  (1.36평) 포함 [506] * 공장용지 2312㎡  (699.38평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 * 건물 공장 177.3㎡  (53.63평) * 제시외 공장 84㎡  (25.41평) 포함 창고 8.1㎡  (2.45평) 포함 사무실 20㎡  (6.05평) 포함 [506-5] * 공장용지 1976㎡  (597.74평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 [505-23] 313㎡  (94.68평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 * 제시외 펌프실 4㎡  (1.21평) 포함 [506-6] * 도로 295㎡  (89.24평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [507-26] 201㎡  (60.8평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 감정시점 2018-11-09 감정회사 남강감정 토지감정 1,946,460,000 건물감정 670,296,650 제시외 90,440,000 기계감정 1,508,230,000 합계 4,215,426,650 보존등기 2002-02-06

경매진행내역 2019.03.20(수)   유찰  4,221,906,650   (100%) 2019.04.24(수)   변경  2,955,335,000   (70%) 2019.08.07(수)   진행  2,955,335,000   (70%)

임대차내역 김*태 미상           박*만 미상           지*현 미상           정*옥 미상           김*정 미상           김*주 미상            (주)디*케이테스타일 미상            이*화 미상           김*태 전입 1987.12.04 미상 정*옥 전입 2008.06.19 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 미상 지*현 전입 2015.03.04 미상 김*주 전입 2017.03.23 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 김*경    전입 2017.08.18 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 박*만    전입 2018.08.28 미상 (주)디*케이테스타일 전입 2018.10.01 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 나동 이*화 전입 2018.10.04 보증 : 30,000,000 차임 : 3,050,000 다른건물이라고함 미상

등기부내역 소유권 2002.02.06 대*섬유 근저당권 말소기준 2012.08.27 기업은행 여신관리부 2,000,000,000 가압류 2018.04.25 이준원 -2018 카단 872 의정부지방법원 66,833,943 근저당권 2018.07.03 김경옥 915,500,000 근저당권 2018.07.03 이경숙 137,000,000 가압류 2018.09.21 신용보증기금 의정부 -2018 카단 202370 의정부지법 194,400,000 가압류 2018.10.01 경기신용보증재단 양주 -2018 카단 202393 의정부지법 297,910,946 가처 2018.10.04 신용보증기금 의정부 -2018 카단 202463 의정부지법 이경숙근저가처 가처 2018.10.10 신용보증기금 의정부 -2018 카합 20311 서울북부지법 김경옥근저가처 임의 2018.10.29 기업은행 여신관리부 -2018타경82379 2,000,000,000 가처 2018.10.29 경기신용보증재단 양주 -2018 카단 202711 의정부지법 이경숙근저가처 가처 2018.10.31 경기신용보증재단 양주 -2018 카합 20342 서울북부지법 김경옥근저가처 이전 2019.01.04 경기신용보증재단 양주 -중소기업은행(12.08.27) 77,000,000 이전 2019.01.08 신용보증기금 의정부 -경기신용보증재단(19.01.04) 51,000,000