2017-6659 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 613-3 식품공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.11.07
사건번호	2017-6659	물건번호		배당요구종기일	2018.01.18
소재지	경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 613-3       경상북도 포항시 북구 비학로 759 (신광면)
입찰일	2019.08.05 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,603,900	청구액	2,126,429,135
채권자		감정가	2,612,359,880	토지	4692㎡ (1419.3 평)
채무자		최저가	(34%)  896,039,000	건물	3691.74㎡ (1116.8 평)
소유자				제시외	43.6㎡ (13.2 평)

[2017-6659  경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 613-3 식품공장경매]

    

감정평가내역 경북 포항시 북구 신광면 토성리 613-3 A동호 외2 -신광면소사무소남서측근거리소재 -인근농경지,주유소등소재한지방도변순수농촌지대 -사다리형등고평탄지 -인접지보다다소고지 -동측약8m지방도,남동측약3m도로접함 -소로1류(10-12m)접함 공장설립승인지역 접도구역 농림지역(2012.06.16) 가축사육제한구역(젖소사육제한지역) <613-3 A동호> -철골철콘구조티100지붕용판넬지붕 -일반철골구조티100지붕용판넬지붕 -일반철골구조티100지붕용판넬지붕 [613-3 A동호] * 잡종지 4692㎡  (1419.33평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 67,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 * 건물 1층 창고 496.64㎡  (150.23평) 2층 공장 460.8㎡  (139.39평) 원재료창고,냉면및국수(반죽,성형실),내포장실,외포장실,탈의실,화장실등  * 제시외 다용도실 18㎡  (5.44평) 포함 통로 12.8㎡  (3.87평) 포함 통로 12.8㎡  (3.87평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구16식(2식소재불명)소재  [B동호] * 건물 1층 창고,직원식당 384.6㎡  (116.34평) 2층 사무실 375㎡  (113.44평) 현:일부회의실  3층 기숙사 126㎡  (38.12평) [C동호] 1층 창고 582.4㎡  (176.18평) 현:저온창고  2층 공장 614.2㎡  (185.8평) 지하1층 창고 652.1㎡  (197.26평) 감정시점 2018-01-17 감정회사 가람감정 토지감정 624,036,000 건물감정 1,852,441,880 제시외 8,460,000 기계감정 127,422,000 합계 2,612,359,880 보존등기 2010-11-29

경매진행내역 2018.11.26(월)   유찰  2,612,359,880   (100%) 2018.12.24(월)   유찰  1,828,652,000   (70%) 2019.01.28(월)   변경  1,280,056,000   (49%) 2019.04.01(월)   변경  1,280,056,000   (49%) 2019.07.01(월)   유찰  1,280,056,000   (49%) 2019.08.05(월)   진행  896,039,000   (34.3%)

임대차내역 박*우 사업 2012.11.01 배당 2017.11.30 보증 : 20,000,000 차임 : 100,000 현황조사점유:2017.- 2층일부 우*분 사업 2017.07.26 배당 2017.11.30 보증 : 20,000,000 차임 : 100,000 2층일부

등기부내역 소유권 2010.11.29 비*산푸드 근저당권 말소기준 2010.12.31 부산은행 포항 264,000,000 근저당권 2010.12.31 부산은행 포항 180,000,000 근저당권 2010.12.31 부산은행 포항 1,200,000,000 근저당권 2010.12.31 부산은행 포항 1,020,000,000 근저당권 2012.02.29 부산은행 포항 60,000,000 근저당권 2012.09.28 우리은행 연일 240,000,000 가압류 2017.08.28 신용보증기금 포항 -2017 카단 100614 대구지법 포항지원 144,500,000 가압류 2017.10.17 경북신용보증재단 -2017 카단 100754 대구지법 포항지원 354,450,000 가압류 2017.10.26 우리카드 채권관리부 -2017 카단 44788 서울중앙지법 10,450,570 가압류 2017.10.26 부산은행 여신관리부 -2017 카단 1726 부산지법 20,637,733 압류 2017.11.07 포항세무서 임의 2017.11.07 부산은행 여신관리부 -2017타경6659 2,126,429,135 가압류 2018.01.19 신포항농업협동 -2018 카단 100051 대구지법 포항지원 6,092,843 가압류 2018.01.19 농협중앙회 포항권역보증 -2018 카단 100052 대구지법 포항지원 24,371,374 가압류 2018.01.22 채태희 -2018 카단 71 대구지법 포항지원 39,819,640 가압류 2018.04.18 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 100331 대구지법 포항지원 16,000,000