2018-52254 경기도 하남시 신장동 306-5 외 창고경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.14
사건번호	2018-52254	물건번호		배당요구종기일	2018.07.19
소재지	경기도 하남시 신평로 188 (신장동,주건축물제1동)     경기도 하남시 신장동 306-5 주건축물 1동 외1
입찰일	2019.08.19 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 121,724,300	청구액	1,283,977,901
채권자		감정가	1,738,918,050	토지	1047㎡ (316.7 평)
채무자		최저가	(70%)  1,217,243,000	건물	149.32㎡ (45.2 평)
소유자				제시외	53.7㎡ (16.2 평)

[2018-52254  경기도 하남시 신장동 306-5  외 창고경매]

감정평가내역 경기 하남시 신장동 306-5 주건축물 1동 외1 -나룰초등교동측인근 -서측및남측인근단독주택,아파트단지및근린생활시설,주위농경지,근린생활시설등혼재한시가지주변농경및노선상가지대 -제차량접근가능 -버스(정)인근,대중교통수단이용보통 -북서측왕복6차선도로접함 개발제한구역 공장설립제한지역 과밀억제권역 도시지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집및학교지역에서250m이내지역)) <주건축물 1동> -일반철골구조기타지붕 -삼각형등고평탄지 <298-1> -인접지와교육연구시설(도서관)로건축허가득함(2014.09.19자,2014-건축과-개발제한구역내건축허가-183),자세한사항행정기관재확인바람 -부정형등고평탄지 [주건축물 1동] * 창고용지 321㎡  (97.1평) 표준공시(㎡) 936,000 결정가(㎡) 1,730,000 결정가(평) 5,719,034 * 건물 농산물보관창고 149.325㎡  (45.17평) * 제시외 화장실 5.4㎡  (1.63평) 포함 판매점 33.3㎡  (10.07평) 포함 [298-1] * 답 726㎡  (219.61평) 현:전기타  표준공시(㎡) 1,030,000 결정가(㎡) 1,550,000 결정가(평) 5,123,990 * 제시외 창고 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너2개동소재  감정시점 2018-05-24 감정회사 삼일감정 토지감정 1,680,630,000 건물감정 52,861,050 제시외 5,427,000 합계 1,738,918,050 보존등기 2014-01-27

경매진행내역 2018.12.17(월)   변경  1,738,918,050   (100%) 2019.02.25(월)    낙찰   1,738,918,050    2,017,770,000 응찰 2   (116%) 2019.07.15(월)   유찰  1,738,918,050   (100%) 2019.08.19(월)   진행  1,217,243,000   (70%)

임대차내역 박*희 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,500,000     미상 유*기 사업 2004.12.21 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사서상 미상 정*성 사업 2015.08.26 현황조사서상 미상 유*조 사업 2016.10.14 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000    현황조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.01.27       근저당권 말소기준 2014.02.18 조현근 461,500,000 근저당권 2014.10.07 조현근 65,000,000 압류 2015.09.22 신광주세무서 질권 2018.04.03 JB우리캐피탈 -조현근근저질권 461,500,000 질권 2018.04.03 JB우리캐피탈 -조현근근저질권 65,000,000 임의 2018.05.15 조현근 -2018타경52254 1,283,977,901