2018-20544 경기도 화성시 남양읍 북양리 411-5 ,414-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.18
사건번호	2018-20544	물건번호		배당요구종기일	2018.12.07
소재지	경기도 화성시 남양읍 북양리 411-5 ,414-1 외3    경기도 화성시 남양읍 주석로80번길 48-6
입찰일	2019.08.22 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 137,945,900	청구액	2,066,695,994
채권자		감정가	1,970,656,000	토지	2887㎡ (873.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,379,459,000	건물	1152㎡ (348.5 평)
소유자				제시외	11.25㎡ (3.4 평)

[2018-20544  경기도 화성시 남양읍 북양리 411-5 ,414-1 외    공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 북양리 411-5 ,414-1 외3 -북양산업단지서측근거리 -주위중.소규모공장등밀집 -차량출입용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <411-5> -일반철골구조기타지붕 <411-5> -일단의부정형등고평탄지 -북측약6m내외도로접함 <414-1> -일단의부정형등고평탄지 -북측약6m내외도로접함 <414-2> -부정형등고평탄지 <415-1> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [411-5,414-1] * 건물 1층 공장 972㎡  (294.03평) 현:일부사무실  2층 공장 180㎡  (54.45평) 현:일부사무실  * 제시외 창고 11.25㎡  (3.4평) 포함 411-1지상 포함 [411-5] * 공장용지 1402㎡  (424.1평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [414-1] 1258㎡  (380.54평) 표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [414-2] * 도로 전체: 202㎡ (61.1평) 136㎡  (41.14평) (202㎡중 136/202 (주)미래기공지분)  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 [415-1] 전체: 111㎡ (33.58평) 91㎡  (27.53평) (111㎡중 91/111 (주)미래기공지분)  표준공시(㎡) 287,000 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 감정시점 2018-10-04 감정회사 가람감정 토지감정 1,312,666,000 건물감정 656,640,000 제시외 1,350,000 합계 1,970,656,000 보존등기 2016-01-18

경매진행내역 2019.07.04(목)   유찰  1,970,656,000   (100%) 2019.08.22(목)   진행  1,379,459,000   (70%)

임대차내역 (주)대*이엔티 전입 2015.12.16 보증 : 80,000,000 차임 : 8,000,000 대표:오*미 1,148㎡ (주)대*이엔티 전입 2016.03.09 보증 : 80,000,000 차임 : 8,000,000 대표:오*미 1,118㎡ 윤*선 전입 2016.11.21 미상

등기부내역 소유권 2016.01.18 미*기공 근저당권 말소기준 2016.01.18 고려에셋대부 936,000,000 근저당권 2016.01.18 고려에셋대부 570,000,000 근저당권 2016.01.26 고려에셋대부 180,000,000 근저당권 2016.05.09 고려에셋대부 720,000,000 근저당권 2016.05.12 고창익 390,000,000 압류 2017.03.20 서산세무서 가압류 2017.04.06 신용보증기금 서산 -2017 카단 3113 대전지법 서산지원 489,000,000 압류 2018.01.05 서산시 압류 2018.04.06 화성세무서 가압류 2018.04.26 국민은행 기업여신관리유닛 -2018 카단 958 서울남부지법 275,297,316 가압류 2018.06.11 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 -2018 카단 809686 서울중앙지법 75,896,931 가압류 2018.06.20 효성캐피탈 -2018 카단 202517 수원지법 242,130,091 가압류 2018.08.22 디지비캐피탈 -2018 카단 814654 서울중앙지법 134,726,635 임의 2018.09.18 신한은행 여신관리부 -2018타경20544 2,066,695,994 가압류 2018.10.16 산은캐피탈 -2018 카단 851 오산시법원 4,928,917 압류 2019.01.10 화성시 가압류 2019.03.06 윤미선 -2019 카단 111 오산시법원 11,539,493 질권 2019.04.05 제이비우리캐피탈 -고려에셋대부근저질권 936,000,000 질권 2019.04.05 제이비우리캐피탈 -고려에셋대부근저질권 570,000,000 질권 2019.04.05 제이비우리캐피탈 -고려에셋대부근저질권 180,000,000 질권 2019.04.05 제이비우리캐피탈 -고려에셋대부근저질권 720,000,000