2018-503919 경기도 화성시 정남면 문학리 239-2 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.20
사건번호	2018-503919	물건번호		배당요구종기일	2018.06.04
소재지	경기도 화성시 정남면 문학리 239-2            경기도 화성시 정남면 문학로30번길 45-21
입찰일	2019.08.22 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 75,447,200	청구액	1,200,000,000
채권자		감정가	1,077,817,120	토지	2217㎡ (670.6 평)
채무자		최저가	(70%)  754,472,000	건물	415.32㎡ (125.6 평)
소유자				제시외

[2018-503919  경기도 화성시 정남면 문학리 239-2   공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 정남면 문학리 239-2 주건축물제1동 외10 -문학보건진료소서측인근 -주위소규모공장,농경지등혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -근거리버스(정)소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <주건축물제1동> -일반철골조기타지붕 -부정형등고평탄지 -북측약6m도로접함 <주건축물제2동> -일반철골조기타지붕 <240> -부정형완경사지 -지적도상맹지,239-2번지통해출입가능 <238-5> -부정형토지 <238-7> -부정형토지 <238-8> -부정형토지 <238-9> -부정형토지 <239-6> -부정형토지 <273-3> -부정형토지 <275-1> -부정형토지 용도구역(기타,성장관리방안수립지역) <277-1> -부정형토지 용도구역(기타,성장관리방안수립지역) [주건축물제1동] * 공장용지 1042㎡  (315.2평) 표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 493,000 결정가(평) 1,629,759 * 건물 제조업소 364.32㎡  (110.21평) 작업장  ㎡ 관정1식포함 기계기구1식포함  [주건축물제2동] * 건물 제조업소 51㎡  (15.43평) 사무실등,일부복층  [240] * 전 1065㎡  (322.16평) 개발행위득하여토목공사중단된상태  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 [238-5] * 도로 전체: 120㎡ (36.3평) 25㎡  (7.56평) (120㎡중 25/120 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [238-7] 전체: 175㎡ (52.94평) 24㎡  (7.26평) (175㎡중 24/175 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [238-8] 전체: 133㎡ (40.23평) 1㎡  (0.3평) (133㎡중 1/133 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [238-9] 전체: 12㎡ (3.63평) 2㎡  (0.6평) (12㎡중 2/12 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [239-6] 전체: 91㎡ (27.53평) 21㎡  (6.35평) (91㎡중 21/91 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [273-3] 전체: 138㎡ (41.74평) 7㎡  (2.12평) (138㎡중 7/138 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [275-1] 전체: 259㎡ (78.35평) 20㎡  (6.05평) (259㎡중 20/259 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [277-1] 전체: 364㎡ (110.11평) 10㎡  (3.02평) (364㎡중 10/364 (주)제이엔티테크지분)  표준공시(㎡) 452,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 감정시점 2018-04-09 감정회사 세답감정 토지감정 887,236,000 건물감정 190,581,120 합계 1,077,817,120 보존등기 2016-07-22

경매진행내역 2019.07.04(목)   유찰  1,077,817,120   (100%) 2019.08.22(목)   진행  754,472,000   (70%)

임대차내역 (주)에*에이브이(SMIKALINA ANASTASIYA) 전입 2017.07.14 1,2동(165.29㎡) 조*흠 전입 2018.02.21 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 1,2동(402.93㎡)

등기부내역 소유권 2016.08.26 제*엔티테크    근저당권 말소기준 2017.08.24 기업은행 여신관리부 1,200,000,000 가압류 2017.12.27 이영철 -2017 카단 3979 서울남부지법 76,452,276 가압류 2018.01.29 신용보증기금 수원 -2018 카단 200359 수원지법 270,000,000 가압류 2018.02.06 엠아이테크날리지 -2018 카단 343 수원지법 36,660,760 압류 2018.02.23 화성세무서 가압류 2018.02.23 최윤석 -2018 카단 137 오산시법원 4,066,598 근저당권 2018.03.07 백운기 120,000,000 임의 2018.03.20 기업은행 여신관리부 -2018타경503919 1,200,000,000 가압류 2018.03.26 서승희외20 -2018 카단 201216 수원지법 342,971,675 가압류 2018.04.06 선유성 -2018 카단 462 수원지법 안양지원 8,286,516 가압류 2018.04.16 김봉석외1 -2018 카단 201614 수원지법 46,432,130 가압류 2018.04.25 김정희 -2018 카단 304 오산시법원 11,890,713 가압류 2018.05.03 오경석외3 -2018 카단 1292 수원지법 35,063,924 가압류 2018.05.15 박춘호 -2018 카단 236 용인시법원 11,281,909 이전 2018.05.30 신용보증기금 수원재기지원 -중소기업은행(17.08.24) 95,000,000 가압류 2018.05.31 케이비국민카드 채권관리부 -2018 카단 36752 서울중앙지법 7,478,731 가압류 2019.01.10 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 -2019 카단 800507 서울중앙지법 19,715,809