2018-12430 울산광역시 북구 중산동 1265-2 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.13
사건번호	2018-12430	물건번호		배당요구종기일	2018.12.24
소재지	울산광역시 북구 중산동 1265-2         울산광역시 북구 중산산업3길 4
입찰일	2019.09.03 [10:00133] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 433,473,300	청구액	5,277,470,951
채권자		감정가	6,192,475,670	토지	5452.9㎡ (1649.5 평)
채무자		최저가	(70%)  4,334,733,000	건물	4450.04㎡ (1346.1 평)
소유자		낙찰가		제시외	17㎡ (5.1 평)

[2018-12430  울산광역시 북구 중산동 1265-2   공장경매]

감정평가내역 울산 북구 중산동 1265-2 창평산업 A동 외2 -창평기업 -울산외국어고등학교북측인근 -주변공장,나지등형성 -사다리형유사남서하향경사지 -남서측약12m도로접함 -중로3류(2014.11.27)접함 -일반산업단지(2014.11.27) 상대보호구역 일반공업지역 장애물제한표면구역 준보전산지 지구단위계획구역(중산2지구) <창평산업 A동> -일반철골구조지붕용판넬지붕 -일부난방설비 -철콘조슬래브지붕 -일부바닥난방설비 -철콘구조지붕용판넬지붕 [창평산업 A동] * 공장용지 5452.9㎡  (1649.5평) 표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 520,000 결정가(평) 1,719,016 * 건물 1층 공장 3503.07㎡  (1059.68평) 2층 공장 106.18㎡  (32.12평) * 제시외 타인소유기계기구19식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구33식소재 입찰외이동용히나컨테이너수개동소재  [B동] * 건물 1층 공장 249.96㎡  (75.61평) 2층 공장 292.02㎡  (88.34평) 3층 공장 281.76㎡  (85.23평) ㎡ 현:사무실등  * 제시외 물탱크실 17㎡  (5.14평) 포함 [C동] * 건물 1층 공장 ㎡ 2층 공장 17.05㎡  (5.16평) 현:기계실  감정시점 2018-10-18 감정회사 린감정 토지감정 2,835,508,000 건물감정 2,210,144,670 제시외 6,392,000 기계감정 1,140,431,000 합계 6,192,475,670 보존등기 2015-06-12

경매진행내역 2019.07.30(화)   유찰  6,192,475,670   (100%) 2019.09.03(화)   진행  4,334,733,000   (70%)

임대차내역 (주)창*기업 전입 2018.08.21 26.4464㎡

등기부내역 소유권 2015.06.12 조*환 근저당권 말소기준 2015.06.12 기업은행 외동공단 2,880,000,000 근저당권 2015.06.12 기업은행 외동공단 716,400,000 근저당권 2015.06.12 기업은행 외동공단 567,600,000 근저당권 2015.07.31 기업은행 외동공단 412,560,000 이전 2018.07.11 신용보증기금 울산 -중소기업은행(15.06.12) 379,846,895 이전 2018.07.11 신용보증기금 울산 -중소기업은행(15.06.12) 301,663,849 가압류 2018.08.16 신보2016제1차유동화전문 -2018 카단 769 서울중앙지법 900,000,000 임의 2018.09.13 FI1806유동화전문 -2018타경12430 (양도인:중소기업은행) 5,277,470,951 압류 2018.10.29 울산시북구