2018-833 충청남도 공주시 이인면 초봉리 123-1 외 공장경매

입찰법원	대전/공주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.12
사건번호	2018-833	물건번호	1	배당요구종기일	2018.07.03
소재지	충청남도 공주시 이인면 초봉리  123-1 외19       충청남도 공주시 숭선군로 29 (이인면)
입찰일	2019.09.09 [10:00205] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 54,541,600	청구액	1,890,820,110
채권자		감정가	1,113,093,702	토지	11069㎡ (3348.4 평)
채무자		최저가	(49%)  545,416,000	건물	3456.32㎡ (1045.5 평)
소유자				제시외	772.5㎡ (233.7 평)

[2018-833  충청남도 공주시 이인면 초봉리 123-1 외  공장경매]

감정평가내역 충남 공주시 이인면 초봉리 123-1 외19 -주봉초등학교(폐교)남서측근거리 -인근단독주택,전,답등농경지,임야등혼재 -차량접근용이,교통사정보통 -버스(정)인근소재 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(500m이내지역) <123-1> -라멘조스레트즙 -부정형평지 -동측8m내외도로접합 계획관리지역 도로구역 <97-4> -부정형평지 -8m내외도로로이용중 -북측,남측,동측8m내외도로접함 농림지역 농업보호구역 도로구역 <99-1> -부정형평지 -8m내외도로로이용중 -북측,남측,동측8m내외도로접함 농림지역 농업보호구역 도로구역 <99-3> -부정형평지 -동측8m내외도로접합 농림지역 농업보호구역 도로구역 <100-2> -부정형평지 -동측8m내외도로접합 농림지역 농업보호구역 도로구역 <100-7> -부정형완경사지 -공부상맹지인접지통해접근가능 농림지역 농업보호구역 <104-4> -부정형평지 -공부상맹지인접지통해접근가능 농림지역 농업보호구역 <104-19> -부정형평지 -8m내외도로로이용중 -북측,남측,동측8m내외도로접함 계획관리지역 <104-20> -부정형평지 -공부상맹지인접지통해접근가능 농림지역 농업보호구역 <123-1> -시멘벽돌조스레트기와즙 -부정형평지 <104-6> -세멘벽돌조슬래브즙 -부정형평지 <104-6> -시멘벽돌조스레트지붕 -부정형평지 <123-1> -시멘부럭조스레트즙 -부정형평지 <123-1> -시멘벽돌조슬래브지붕 -부정형평지 <1호> -라멘조스레트즙 -부정형평지 <2호> -라멘조스레트즙 -부정형평지 <3호> -세멘벽돌조슬래브즙 -부정형평지 <123-1> -세멘벽돌조슬래브즙 -부정형평지 <123-1> -철콘조스레이트즙 -부정형평지 <390-1> -부정형평지 -서측8m내외도로접합 농림지역 농업보호구역 [123-1] * 공장용지 7064㎡  (2136.86평) 표준공시(㎡) 73,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 * 건물 공장 819.18㎡  (247.8평) 현:장기간공실  * 제시외 경비실 61.72㎡  (18.67평) 포함 123-1,99-3,596지상 포함 창고 109.88㎡  (33.24평) 포함 창고 1㎡  (0.3평) 포함 123-1,596지상 포함 공장 98.4㎡  (29.77평) 포함 창고 69㎡  (20.87평) 포함 창고 387.5㎡  (117.22평) 포함 123-1,104-20지상 포함 창고 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고 32.5㎡  (9.83평) 포함 [97-4] * 답 196㎡  (59.29평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 [99-1] * 전 445㎡  (134.61평) 현:도로  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 [99-3] 93㎡  (28.13평) 현:휴경지,제시외건부지등  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 ㎡ 농취증필요  [100-2] * 답 1114㎡  (336.98평) 현:전,휴경지등  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 * 제시외 수목식재 ㎡ 제외 ㎡ 농취증필요  [100-7] * 답 716㎡  (216.59평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 농취증필요  [104-4] * 전 300㎡  (90.75평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 ㎡ 농취증필요  [104-19] * 답 6㎡  (1.82평) 현:도로  표준공시(㎡) 28,500 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 농취증필요  [104-20] * 답 228㎡  (68.97평) 현:공업용건부지등  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 ㎡ 농취증필요  [123-1] * 건물 사택 102.215㎡  (30.92평) 현:장기간공실  지하실 14.9㎡  (4.51평) 현:장기간공실  [104-6] 1층 기숙사 177.435㎡  (53.67평) 현:장기간공실  2층 기숙사 155.475㎡  (47.03평) 현:장기간공실  지하실 40.5㎡  (12.25평) 식당 135㎡  (40.84평) 현:장기간공실  [123-1] 창고,화장실 108.03㎡  (32.68평) 현:장기간공실  1층 사무실 159.945㎡  (48.38평) 현:장기간공실  2층 휴게실,도서실,중역실 198㎡  (59.9평) 현:장기간공실  [1호] 공장 487.62㎡  (147.51평) 현:장기간공실  [2호] 공장 292.8㎡  (88.57평) 현:장기간공실  [3호] 창고 203.67㎡  (61.61평) 현:장기간공실  [123-1] 창고 73.932㎡  (22.36평) 현:장기간공실  공장 487.62㎡  (147.51평) 현:장기간공실  [390-1] * 답 907㎡  (274.37평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 농취증필요  감정시점 2018-07-03 감정회사 써브감정 토지감정 775,534,000 건물감정 283,297,902 제시외 54,261,800 합계 1,113,093,702 보존등기 1981-10-30

경매진행내역 2019.01.07(월)   유찰  1,113,093,702   (100%) 2019.02.11(월)   변경  779,166,000   (70%) 2019.03.18(월)   유찰  779,166,000   (70%) 2019.04.22(월)    낙찰   545,416,000    850,000,000 응찰 3 (76.4%) 2019.07.01(월)   유찰  1,113,093,702   (100%) 2019.08.05(월)   유찰  779,166,000   (70%) 2019.09.09(월)   진행  545,416,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 1981.10.30       근저당권 말소기준 2011.03.10 농협자산관리 2,830,000,000 근저당권 2011.08.26 안산농협 중앙 910,000,000 근저당권 2014.12.22 최동훈 1,006,000,000 근저당권 2014.12.22 최동욱 994,000,000 근저당권 2017.03.29 현대대부 700,000,000 임의 2018.04.12 농협자산관리 -2018타경833 1,890,820,110