2017-100559 충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 70-16, 70-22 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.02.08
사건번호	2017-100559	물건번호		배당요구종기일	2017.06.20
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 70-16,70-22
입찰일	2019.09.10 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,312,500	청구액	170,435,273
채권자		감정가	1,434,948,000	토지	2334㎡ (706 평)
채무자		최저가	(49%)  703,125,000	건물	987.7㎡ (298.8 평)
소유자				제시외	739.8㎡ (223.8 평)

[2017-100559  충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 70-16, 70-22    공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 북면 상동리 70-22 1동 외2 -2종근린생활시설 -중앙아파트남서측인근 -주위전,답등농경지,중소규모공장,임야등형성 -차량접근가능 -버스(정),간선도로인근소재 -제반교통사정보통 -서측으로복개된구거를사이로폭약4m내외도로소재 계획관리지역 공장설립승인지역(2016.11.28) 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <1동> -건물:병합사건2017-101620감정평가서(에이원감정 2017.04.21) -일반철골구조판넬지붕 -장방형토지 <2동> -건물:병합사건2017-101620감정평가서(에이원감정 2017.04.21) -일반철골구조슬래브지붕 <70-16> -일반철골구조판넬지붕 -부정형토지 [1동] * 공장용지 1084㎡  (327.91평) 표준공시(㎡) 172,000 결정가(㎡) 255,000 결정가(평) 842,979 * 건물 공장 330㎡  (99.82평) * 제시외 작업장 176㎡  (53.24평) 포함 작업장 280.8㎡  (84.94평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구15식소재-3식소재불명(평가외)  [2동] * 건물 1층 식당 81.6㎡  (24.68평) 주방,샤워실,탈의실,화장실등  2층 사무실 81.6㎡  (24.68평) 회의실,화장실등  [70-16] * 공장용지 1250㎡  (378.12평) 표준공시(㎡) 172,000 결정가(㎡) 255,000 결정가(평) 842,979 * 건물 제조업소 494.5㎡  (149.59평) 작업장,화장실  * 제시외 창고 14㎡  (4.23평) 포함 컴프레셔실 20㎡  (6.05평) 포함 작업장 196㎡  (59.29평) 포함 1층 사무실 26㎡  (7.86평) 제외 2층 컨테이너휴게실 27㎡  (8.17평) 제외 감정시점 2017-03-24 감정회사 우리감정 토지감정 595,170,000 건물감정 489,498,000 제시외 41,760,000 기계감정 308,520,000 합계 1,434,948,000 보존등기 2012-04-26

경매진행내역 2019.03.19(화)   유찰  1,434,948,000   (100%) 2019.04.23(화)   유찰  1,004,464,000   (70%) 2019.05.28(화)   변경  703,125,000   (49%) 2019.09.10(화)   진행  703,125,000   (49%)

임대차내역 칠*정밀 미상            T*S 미상            한*수 전입 2016.10.13 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 66.116㎡ 손*경 전입 2016.10.20 배당 2017.06.07 보증 : 30,000,000 차임 : 700,000 현황조사: 전입 2016.11.09 350만/70만 330㎡

등기부내역 소유권 2012.04.26 월*티씨 근저당권 말소기준 2012.05.10 기업은행 천안 500,000,000 근저당권 2012.05.10 기업은행 천안 672,000,000 압류 2014.03.17 천안세무서 가압류 2014.04.02 제이비우리캐피탈 충청본부 -2014 카단 795 대전지법 천안지원 75,909,332 압류 2014.04.25 아산시 근저당권 2014.05.30 기술신용보증기금 천안기술평가 740,000,000 압류 2015.02.03 천안시동남구 근저당권 2016.04.15 이기석 33,000,000 근저당권 2016.04.15 오두환 24,000,000 근저당권 2016.04.15 고상욱 48,000,000 임의 2017.03.30 기업은행 충청지역본부 -2017타경101620 170,435,273 압류 2018.10.11 아산세무서