2018-16614 대전광역시 대덕구 오정동 705-28 ,-29,-30,-55,-57,-58 외 식품공장경매

입찰법원	대전/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.07
사건번호	2018-16614	물건번호		배당요구종기일	2019.01.29
소재지	대전광역시 대덕구 오정동 705-28 ,-29,-30,-55,-57,-58 외3   대전광역시 대덕구 한밭대로1003번길 161-53
입찰일	2019.09.18 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 198,098,400	청구액	2,000,000,000
채권자		감정가	2,829,977,200	토지	2076㎡ (628 평)
채무자		최저가	(70%)  1,980,984,000	건물	789.6㎡ (238.9 평)
소유자				제시외	91.9㎡ (27.8 평)

[2018-16614  대전광역시 대덕구 오정동 705-28 ,-29,-30,-55,-57,-58 외 식품공장경매]

감정평가내역 대전 대덕구 오정동 705-28 ,-29,-30,-55,-57,-58 외3 -오정농수산물도매시장북서측인근 -주위농수산및축산물도매시장,도축장,육가공장,일반음식점,중소규모공장,공동및단독주택,임야등혼재된시장주변상가지대 -차량출입가능 -인근도로변버스(정)소재 -대중교통사정보통 -3필일단지 -시장(축산물가공처리장)저촉 가축사육제한구역 도시지역 방화지구 일반상업지역 중점경관관리구역(2015.12.30)(하천중점경관관리구역)) <705-28> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -동물관련시설 -육가공공장(가동중단) -건물은매입후건물의내.외벽,바닥,천정,창호,건물내부벽체,부대설비등대수선한건물 -동물관련시설(도계장)에서시장(축산물가공처리장)으로용도변경됨(2009.11.26자) <705-30> -완충녹지(2017.09.05)저촉 자연녹지지역 <705-58> -완충녹지(2017.09.05)저촉 자연녹지지역 [705-28,-29,-30,-55,-57,-58] * 건물 1층 도계장 504㎡  (152.46평) 제품저장고(냉장/냉동,지육실),육가공작업실,사무실,소독실 현:축산물가공처리장  2층 도계장 183.6㎡  (55.54평) 사무실,남녀휴계실,식당,주방,전기실,기계실,화장실등 현:축산물가공처리장  지층 도계장 102㎡  (30.86평) 침수된상태 현:축산물가공처리장  * 제시외 창고 64㎡  (19.36평) 포함 705-55지상 포함 창고 6.3㎡  (1.91평) 포함 705-30지상 포함 통로 21.6㎡  (6.53평) 포함 705-30,-58지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구25식소재 조경수포함  [705-30] * 잡종지 232㎡  (70.18평) 현:상업용용지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 1,123,000 결정가(평) 3,712,413 [705-55] 780㎡  (235.95평) 현:상업용용지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 1,123,000 결정가(평) 3,712,413 [705-58] 전체: 1991㎡ (602.28평) 1064㎡  (321.86평) (1991㎡중 1455.719/2724 대덕식품지분) 현:상업용용지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 1,123,000 결정가(평) 3,712,413 감정시점 2018-12-12 감정회사 삼지감정 토지감정 2,331,348,000 건물감정 378,216,000 제시외 9,723,000 기계감정 110,690,200 합계 2,829,977,200 보존등기 1999-04-12

경매진행내역 2019.08.14(수)   유찰  2,829,977,200   (100%) 2019.09.18(수)   진행  1,980,984,000   (70%)

임대차내역 여*옥 전입 2004.10.21 미상 손*자 전입 2011.03.24 미상 장*희 전입 2013.05.10 미상 정*순 전입 2014.04.23 미상

등기부내역 소유권 2008.11.25 대*식품    근저당권 말소기준 2008.11.25 기업은행 오정동 1,320,000,000 근저당권 2009.06.30 (주)선진 200,000,000 근저당권 2009.11.12 기업은행 오정동 680,000,000 근저당권 2010.10.28 국민은행 둔산한양 260,000,000 근저당권 2011.09.21 (주)선진 200,000,000 근저당권 2014.04.02 (주)선진 270,000,000 근저당권 2015.10.27 신한은행 기업여신지원부 240,000,000 근저당권 2015.12.29 (주)선진 600,000,000 이전 2018.02.20 신용보증기금 대전재기지원 -신한은행(15.10.27) 72,000,000 가압류 2018.10.23 신보2016제4차유동화전문 -2018 카단 817957 서울중앙지방법원 1,000,000,000 가압류 2018.11.01 한국전력공사 -2018 카단 53427 대전지방법원 6,448,300 임의 2018.11.07 유아이제십구차유동화전문 -2018타경16614 2,000,000,000 가압류 2018.11.14 중소기업중앙회 -2018 카단 53492 대전지방법원 29,633,610 가압류 2018.12.31 수협은행 여신관리 -2018 카단 2757 서울동부지방법원 462,272,808 가압류 2019.01.23 국민은행 여신관리 -2019 카단 285 대전지방법원 163,798,998