2019-796 경기도 이천시 백사면 내촌리 28-6 ,-8 1동 외 창고경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.25
사건번호	2019-796	물건번호	2	배당요구종기일	2019.05.02
소재지	경기도 이천시 백사면 내촌리  28-6 ,-8 1동 외3       경기도 이천시 백사면 청백리로 489-10
입찰일	2019.09.25 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 28,071,500	청구액	188,354,347
채권자		감정가	572,887,280	토지	1405㎡ (425 평)
채무자		최저가	(49%)  280,715,000	건물	397.94㎡ (120.4 평)
소유자				제시외	14.8㎡ (4.5 평)

[2019-796  경기도 이천시 백사면 내촌리 28-6 ,-8 1동 외 창고경매]

감정평가내역 경기 이천시 백사면 내촌리 28-6 ,-8 1동 외3 -새우리전원주택단지남동측인근 -주위농가주택,창고,축사,농경지등혼재한지방도주변농촌지대 -제반차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형토지 -서측세로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 가축사육제한구역(2013.02.25,전부제한지역) <1동> -경량철골조판넬지붕 -1,2,3동건물내부에설치되어있는곤충사육시설부분은임차인박수연의진술에의하면본인의사업에필요한시설로서자기비용으로설치시공한것으로2019.08.29임대차기간만료시철거및이전예정인것으로조사되는바그부분시설물은평가하지아니하였음 <2동> -경량철골조판넬지붕 -1,2,3동건물내부에설치되어있는곤충사육시설부분은임차인박수연의진술에의하면본인의사업에필요한시설로서자기비용으로설치시공한것으로2019.08.29임대차기간만료시철거및이전예정인것으로조사되는바그부분시설물은평가하지아니하였음 <3동> -경량철골조판넬지붕 -1,2,3동건물내부에설치되어있는곤충사육시설부분은임차인박수연의진술에의하면본인의사업에필요한시설로서자기비용으로설치시공한것으로2019.08.29임대차기간만료시철거및이전예정인것으로조사되는바그부분시설물은평가하지아니하였음 [28-6,-8 1동] * 건물 창고시설 163.62㎡  (49.5평) 곤충사육시설(임차인운영)  ㎡ 난간,데크등포함  [2동] * 건물 창고시설 123.22㎡  (37.27평) 곤충사육시설(임차인운영)  [3동] 창고시설 111.1㎡  (33.61평) 곤충사육시설(임차인운영)  [28-6] * 창고용지 660㎡  (199.65평) 표준공시(㎡) 136,000 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 * 제시외 1층 창고,화장실 14.8㎡  (4.48평) 포함 ㎡ 울타리,바닥포장,관정포함 입찰외이동및철거용이한소규모견사및비닐하우스소재  [28-8] * 창고용지 745㎡  (225.36평) 표준공시(㎡) 136,000 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 ㎡ 입찰외임차인이식재한수목(벚나무)식재 울타리,바닥포장,관정포함 입찰외이동및철거용이한소규모견사및비닐하우스소재  감정시점 2019-02-11 감정회사 동명감정 토지감정 386,375,000 건물감정 183,848,280 제시외 2,664,000 합계 572,887,280 보존등기 2016-11-08

경매진행내역 2019.07.03(수)   유찰  572,887,280   (100%) 2019.08.14(수)   유찰  401,021,000   (70%) 2019.09.25(수)   진행  280,715,000   (49%)

임대차내역 채*석 사업 2016.12.21 보증 : 5,000,000 차임 : 150,000 3동 박*연 사업 2018.12.20 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000     2동 박*연 사업 2016.10.11 확정 2019.04.11 배당 2019.04.11 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000 1동

등기부내역 소유권 2016.11.08        근저당권 말소기준 2016.12.02 농협자산관리 234,000,000 임의 2019.01.25 농협자산관리 -2019타경796 188,354,347