2017-61858 경기도 김포시 감정동 256 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.08
사건번호	2017-61858	물건번호		배당요구종기일	2017.07.26
소재지	경기도 김포시 감정동 256          경기도 김포시 검단로907번길 161
입찰일	2019.09.26 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 85,998,300	청구액	1,120,000,000
채권자		감정가	1,228,547,000	토지	1250㎡ (378.1 평)
채무자		최저가	(70%)  859,983,000	건물	512.9㎡ (155.2 평)
소유자				제시외	209㎡ (63.2 평)

[2017-61858  경기도 김포시 감정동 256  공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 감정동 256 외1 -감정초등학교서측인근 -주위소규모공장,임야및농경지등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -서측및북동측4m도로개설 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 하수처리구역(걸포처리분구) 최고고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) 상대보호구역(다사랑유치원) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역15m) <256> -철골조샌드위치판넬지붕 -<가동>,<나동>일부누수현상있는것으로탐문조사됨 [256] * 공장용지 1152㎡  (348.48평) 표준공시(㎡) 810,000 결정가(㎡) 923,000 결정가(평) 3,051,253 * 건물 <가동> 공장 198.8㎡  (60.14평) <나동> 공장 198.8㎡  (60.14평) <다동>1층 창고,화장실 59.3㎡  (17.94평) 현:공장,화장실  <다동>2층 창고,사무실 56㎡  (16.94평) * 제시외 연결통로 209㎡  (63.22평) 포함 ㎡ 입찰외임차인소유창고,컨테이너소재 법정지상권성립여부불분명 옹벽,담장및바닥포장포함  [256-19] * 도로 98㎡  (29.64평) 표준공시(㎡) 810,000 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 감정시점 2017-05-23 감정회사 정현감정 토지감정 1,093,088,000 건물감정 135,024,000 제시외 435,000 합계 1,228,547,000 보존등기 2003-10-06

경매진행내역 2019.06.13(목)   유찰  1,228,547,000   (100%) 2019.07.18(목)   변경  859,983,000   (70%) 2019.09.26(목)   진행  859,983,000   (70%)

임대차내역 전*준 전입 1995.07.18 확정 2017.05.18 배당 2017.05.19 보증 : 30,000,000 차임 : 2,100,000 현황조사: 점유 2007.06.30- 전입 2007.07.09 3000만/240만 가동198.8㎡,나동198.8㎡,사무실1층59.3㎡

등기부내역 소유권 2003.10.06       근저당권 말소기준 2005.10.12 기업은행 김포 700,000,000 근저당권 2011.06.17 기업은행 여신관리부 420,000,000 가압류 2017.04.13 기술보증기금 김포기술평가 -2017 카단 10557 인천지법 부천지원 507,500,000 가압류 2017.04.25 경기신용보증재단 김포 -2017 카단 10614 인천지법 부천지원 112,500,000 임의 2017.05.08 기업은행 여신관리부 -2017타경61858 1,120,000,000 가압류 2017.05.11 산와대부 -2017 카단 805644 서울중앙지법 32,882,720 이전 2017.06.13 기술신용보증기금 -중소기업은행(11.06.17) 101,158,341 강제 2017.10.24 예스캐피탈대부 -2017타경64253 압류 2017.12.05 김포시