2018-18415 경기도 양주시 고읍동 340-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.28
사건번호	2018-18415	물건번호		배당요구종기일	2018.11.13
소재지	경기도 양주시 고읍동 340-3 외        경기도 양주시 고덕로 223
입찰일	2019.09.27 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 394,325,100	청구액	3,665,561,154
채권자		감정가	5,633,215,200	토지	2993㎡ (905.4 평)
채무자		최저가	(70%)  3,943,251,000	건물	3279.84㎡ (992.2 평)
소유자				제시외	539.6㎡ (163.2 평)

[2018-18415  경기도 양주시 고읍동 340-3 외     공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 고읍동 340-3 외3 -고읍교차로서북측인근위치 -주위소규모공장,일반주택,농경지,근린시설등소재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 -*1차감정:5,617,615,200 배출시설설치제한지역 성장관리권역 준보전산지 가축사육제한구역(모든축종제한) <340-3> -철콘조및일반철골구조샌드위치판넬지붕 -1종및2종근린생활시설 -남하향완경사지를평탄하게부지조성한부정형토지 -남측으로광대로변(341-4,-5번지)과접함 계획관리지역 보전관리지역 <340-2> -공고상도로명주소:경기도 양주시 고덕로 223 -철콘조샌드위치판넬경사지붕 -남하향완경사지를평탄하게부지조성한부정형토지 -남측으로광대로변(341-4,-5번지)과접함 계획관리지역 <340-4> -사다리형등고평탄지 -대로1류(35-40m)저촉 보전관리지역 <340-5> -사다리형등고평탄지 계획관리지역 [340-3] * 대지 2098㎡  (634.64평) 표준공시(㎡) 335,000 결정가(㎡) 754,000 결정가(평) 2,492,573 * 건물 1층 456.08㎡  (137.96평) 현:공장  2층 456.08㎡  (137.96평) 현:공장  지1층 984.26㎡  (297.74평) 현:공장  지1층 587.46㎡  (177.71평) 현:공장  * 제시외 2층 공장 492㎡  (148.83평) 포함 340-2,-3지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구14식소재 수목및부지조성목적의옹벽등포함  [340-2] * 공장용지 797㎡  (241.09평) 표준공시(㎡) 419,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 * 건물 1층 공장 315.3㎡  (95.38평) 2층 공장 315.3㎡  (95.38평) 3층 공장 165.36㎡  (50.02평) * 제시외 3층 차양 47.6㎡  (14.4평) 포함 * 기타 ㎡ 수전변설비1식소재  [340-4] * 도로 64㎡  (19.36평) 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 [340-5] 34㎡  (10.28평) 결정가(㎡) 299,000 결정가(평) 988,434 ㎡ **2019.7월 수전변설비1식추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-09-13 감정회사 동신감정 토지감정 2,323,828,000 건물감정 2,075,847,200 제시외 228,540,000 기계감정 989,400,000 합계 5,617,615,200 보존등기 2014-11-20

경매진행내역 2019.07.12(금)   변경  5,617,615,200   (99.7%) 2019.08.16(금)   유찰  5,633,215,200   (100%) 2019.09.27(금)   진행  3,943,251,000   (70%)

임대차내역 김*기 미상 창*텍스타일 지층일부 성명불상자 미상 지층일부 성명불상자 미상 1층일부 국*티아이 미상 지층일부 김*기 전입 2005.07.01 배당 2018.11.06 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 창현텍스타일 1층현장300㎡ 심*규 사업 2018.07.01 배당 2018.11.06 보증 : 4,000,000 차임 : 300,000 규*카데미 현황조사: 점유 2018.08.01-2020.07.31 전입 2018.08.07 500만/50만 사무실90㎡ 국*티아이 전입 2018.04.27 확정 2018.08.02 배당 2018.11.06 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 2층일부 국*티아이 전입 2018.08.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 1층전부 우*들솔루션 전입 2018.08.23 배당 2018.11.06 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 사무실150㎡ 우*들솔루션 전입 2018.08.31 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 2층전부 우*들솔루션 전입 2018.08.31 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 3층일부

등기부내역 소유권 2014.11.20 (주)파*   근저당권 말소기준 2017.04.28 신한은행 양주금융 4,162,800,000 가압류 2018.07.03 신보2016제8차유동화전문 -2018 카단 652 서울중앙지법 490,000,000 가압류 2018.07.05 신용보증기금 의정부 -2018 카단 201631 의정부지법 144,000,000 가압류 2018.07.09 신보2016제9차유동화전문 -2018 카단 653 서울중앙지법 700,000,000 가압류 2018.07.12 신용보증기금 서울서부영업본부서부신용보험2 -2018 카단 51780 서울서부지법 235,386,889 가압류 2018.08.01 국민은행 양주회천 -2018 카단 50108 의정부지법 480,020,971 가압류 2018.08.03 정인후로킹 -2018 카단 1672 의정부지법 189,894,200 가압류 2018.08.14 신용보증기금 서울서부영업본부서부신용보험2 -2018 카단 52042 서울서부지법 17,573,093 임의 2018.08.29 신한은행 여신관리부 -2018타경18415 3,665,561,154 압류 2018.09.11 의정부세무서 가압류 2018.09.21 주화자 -2018 카단 2086 의정부지법 76,296,346 가압류 2018.10.16 농협은행 의정부여신관리단 -2018 카단 202601 의정부지법 530,682,749 가압류 2018.11.15 김은남외2 -2018 카단 2434 의정부지법 9,634,495 가압류 2018.11.28 염동수 -2018 카단 2551 의정부지법 15,581,183